Rawai · 888 K. Fortunate Co., Ltd.
Aqua Plus
Domaine intimiste de 10 villas au sud de Rawai — chantier en phase finale
Domaine intimiste de 10 villas au sud de Rawai — chantier en phase finale
Aqua Plus — projet de villas, Rawai: entrée dès ~1 278 221 $, à partir de $3 409 le m². Plage : Rawai, ~2,5 km ; Nai Harn ~5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection promoteur. Livraison : le délai annoncé — décembre 2025 — est déjà passé.
Aqua Plus est un domaine intimiste de 10 villas du promoteur 888 K. Fortunate Co., Ltd. à Rawai, au sud de Phuket. Projet en off-plan : la livraison est annoncée pour fin 2025 — un horizon nettement plus court que la moyenne des chantiers de villas neuves de l’île.
L’ensemble se trouve dans une partie calme de Rawai : environ 2,5 km jusqu’à la plage de Rawai, environ 5 km jusqu’à Nai Harn (jusqu’à 10 minutes en voiture). C’est l’extrémité sud de l’île, au rythme posé, sans la densité touristique de Patong ou de Bang Tao — un secteur qui convient davantage à ceux qui cherchent une vie tranquille avec leur propre véhicule qu’un accès à pied à la plage et aux bars.
Ticket d’entrée dès ~1 278 221 $ pour une villa de 4 chambres de ~375 à 580 m² sur un terrain de ~303 à 613 m² — l’écart de surface est notable, les paramètres précis se vérifient sur le lot disponible. Les parcelles sous les villas sont nettement plus spacieuses que la moyenne de l’île, ce qui laisse plus de place au jardin et à l’intimité. La location gérée s’appuie sur une projection du promoteur d’environ 5 % par an — un repère marketing, sans historique public de versements confirmé, puisque le projet est encore en construction.
Le promoteur, 888 K. Fortunate Co., Ltd., est une petite société pour laquelle Aqua Plus est le seul projet public confirmé : nous n’avons pas trouvé de portefeuille étoffé avec un historique de livraison d’autres biens. C’est le principal risque de la transaction — les garanties habituelles d’un grand promoteur ne s’appliquent pas ici, et si l’horizon de chantier est court (fin 2025), l’off-plan reste de l’off-plan. La société ne publie ni les CAM fee, ni le sinking fund, ni le quota freehold exact — ces éléments sont à demander directement avant la réservation.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui cherche une grande parcelle pour une villa au sud de l’île, à un prix d’entrée nettement inférieur au premium de la côte ouest, et qui accepte les risques off-plan d’un petit promoteur local. À ceux pour qui le track record d’un promoteur avec des biens livrés est essentiel, il vaut mieux regarder les projets de sociétés cotées ou de grandes marques de villas.
En tant qu’agence, notre rôle est de vérifier l’état des autorisations et l’avancement du chantier avant la réservation, de préciser les conditions de paiement et le quota freehold du lot concerné, et d’accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 17 projets à Rawai ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~195 842 $. Le prix d’entrée de Aqua Plus est environ 112% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Aqua PlusCe projet | La Vista Villas | Palm Breeze Layan | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 278 221 $ | dès 1 254 165 $ | dès ~1 305 442 $ |
| $/m² | $3 409 | $2 769 | $1 632 |
| Plage | Rawai, ~2,5 km ; Nai Harn ~5 km | Karon et Kata, ~10 minutes en voiture | Layan et Bang Tao, ~5 km |
| Livraison | En constructionle délai annoncé — décembre 2025 — est déjà passé | 1re tranche livrée (emménagement depuis 2024), 2e tranche — off-plan | En constructionoff-plan, ~12 mois après le premier versement (10–24) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold — le quota exact se précise lot par lot | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Domaine éco-conçu de 20 villas déjà livré, avec infrastructure de resort, à Rawai, au sud de Phuket
Domaine-club de 35 villas à Rawai avec club house et court de tennis, à 850 m de la plage
16 villas de 3 chambres à Rawai — la phase 1 est déjà livrée et habitée, la phase 2 en construction
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 278 221 $ pour une villa de 4 chambres, ~375–580 m² sur un terrain de ~303–613 m². Nous vérifions le prix actualisé du lot concerné le jour de la demande.
888 K. Fortunate Co., Ltd. — Aqua Plus est son seul projet confirmé, nous n’avons pas trouvé de portefeuille public plus large.
La livraison était annoncée pour décembre 2025 — le délai est déjà passé, nous confirmons le statut réel auprès du promoteur avant la réservation.
Environ 2,5 km jusqu’à la plage de Rawai et environ 5 km jusqu’à Nai Harn — jusqu’à 10 minutes en voiture, pas d’accès à pied.
Villacarte indique les deux options — freehold et leasehold ; nous précisons le quota exact et la structure du lot concerné avant la réservation.
Le repère projeté est d’environ 5 % par an, en location directe ou via une agence. C’est une estimation du promoteur, pas un engagement.
Aqua Plus est un domaine intimiste de 10 villas seulement, avec un horizon de livraison relativement court (fin 2025). Nous comparons l’économie et les délais avec les projets voisins du district selon votre budget.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~5 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.