Клубний посілок із 10 вілл на півдні Раваі — фінальна стадія будівництва
Aqua Plus — вілловий проєкт, Раваї: вхід від ~$1 278 221, метр від $3 409. До пляжу: Раваі, ~2,5 км; Най Харн ~5 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: заявлений термін — грудень 2025 — вже минув.
Aqua Plus — компактний клубний посілок із 10 вілл девелопера 888 K. Fortunate Co., Ltd. у Раваі, на півдні Пхукета. Проєкт офф-план: здача заявлена на кінець 2025 року — це помітно коротше за середній горизонт будівництва серед вілових новобудов острова.
Комплекс розташований у спокійній частині Раваі: до пляжу Раваі близько 2,5 км, до Най Харна — близько 5 км (до 10 хвилин на машині). Це розмірений південний край острова без туристичної щільності Патонга чи Банг Тао — район більше підходить тим, хто шукає тихе життя з власним транспортом, а не пішу доступність до пляжу й барів.
Вхід від ~$1 278 221 за віллу з 4 спальнями площею від ~375 до 580 м² на ділянці від ~303 до 613 м² — розкид площі помітний, конкретні параметри уточнюємо по вільному лоту. Ділянки під віллами помітно просторіші за середні по острову, що дає більше простору для саду і приватності. Керована оренда дає прогноз забудовника близько 5% річних — це маркетинговий орієнтир, підтвердженої публічної історії виплат по проєкту немає, оскільки він ще будується.
Девелопер — 888 K. Fortunate Co., Ltd., невелика компанія, для якої Aqua Plus — єдиний підтверджений публічний проєкт: великого портфеля з історією здачі інших об’єктів ми не знайшли. Це головний ризик угоди — стандартні гарантії великого забудовника тут не працюють, а горизонт будівництва хоч і короткий (кінець 2025 року), але офф-план є офф-план. Дані щодо CAM fee, sinking fund і точної freehold-квоти компанія публічно не розкриває — їх потрібно уточнювати напряму перед резервацією.
Кому підходить: покупцю, який шукає просторну ділянку під віллу на півдні острова за ціною входу помітно нижчою за west-coast преміум, і готовий взяти на себе офф-план ризики невеликого локального забудовника. Тим, кому важливий трек-рекорд девелопера з історією зданих об’єктів, варто дивитися проєкти публічних компаній або великих вілових брендів.
Наша роль як агентства — перевірити статус дозвільної документації і хід будівництва перед бронюванням, уточнити умови оплати і freehold-квоту по конкретному лоту, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у Aqua Plus приблизно на 551% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Aqua PlusЦей проєкт | La Vista Villas | Palm Breeze Layan | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 278 221 | від $1 254 165 | від ~$1 305 442 |
| $/м² | $3 409 | $2 769 | $1 632 |
| Пляж | Раваі, ~2,5 км; Най Харн ~5 км | Карон і Ката, ~10 хвилин на авто | Лаян і Банг Тао, ~5 км |
| Здача | Будуєтьсязаявлений термін — грудень 2025 — вже минув | 1-шу чергу здано (заселення з 2024), 2-га черга — офф-план | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців після першого платежу (10–24) |
| Форма володіння | freehold / leasehold — точна квота уточнюється по конкретному лоту | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — точна квота уточнюється по конкретному лоту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 278 221 за віллу з 4 спальнями, ~375–580 м² на ділянці ~303–613 м². Актуальну ціну на конкретний лот звіряємо на день запиту.
888 K. Fortunate Co., Ltd. — Aqua Plus її єдиний підтверджений проєкт, великого публічного портфеля ми не знайшли.
Здача заявлялася на грудень 2025 року — термін уже минув, фактичний статус підтверджуємо у забудовника перед бронюванням.
Близько 2,5 км до пляжу Раваі і близько 5 км до Най Харна — до 10 хвилин на машині, не пішохідна доступність.
Villacarte вказує обидва варіанти — freehold і leasehold, точну квоту і структуру уточнюємо по конкретному лоту перед резервацією.
Прогнозний орієнтир — близько 5% річних при здачі самостійно або через агентство. Це оцінка забудовника, не гарантія.
Aqua Plus — компактний клубний посілок лише з 10 вілл із відносно коротким горизонтом здачі (кінець 2025). Порівняємо економіку і терміни з сусідніми проєктами району під конкретний бюджет.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.