Rawai · Boat Pattana Co., Ltd.
Sea Theatre Rawai
Kameralne osiedle 8 willi z architekturą Architect 49 w Rawai — od ~2 727 782 $
Kameralne osiedle 8 willi z architekturą Architect 49 w Rawai — od ~2 727 782 $
Sea Theatre Rawai — projekt willowy, Rawai: wejście od ~2 727 782 $, od $5683 za m². Plaża: Rawai, ~3 km; Nai Harn ~5,5 km. Własność: freehold. Rentowność: ~6% prognoza dewelopera. I faza oddana w marcu 2026.
Sea Theatre Rawai to kameralne osiedle klubowe zaledwie ośmiu ekskluzywnych willi w Rawai, w południowej części Phuket: działki 480–645 m², domy 673,8–884,8 m² na 2–4 kondygnacjach, architektura opracowana przez pracownię Architect 49 Phuket. Projekt buduje Boat Pattana Co., Ltd. — deweloper z portfelem w tej samej części wyspy. Pierwsza faza została oddana w marcu 2026 roku.
Rawai to południowy rejon Phuket, spokojniejszy i mniej turystycznie zatłoczony niż zachodnie wybrzeże, z rosnącą liczbą projektów willowych ze średniej i wyższej półki. Do plaży Rawai z Sea Theatre jest około 3 km, do Nai Harn — mniej więcej 5,5 km: dojścia pieszego nad morze nie ma, za to wille zaprojektowano z naciskiem na panoramiczne widoki na Morze Andamańskie z wysokości działki. W tej samej okolicy Rawai mamy w katalogu Saturdays Residence — gotowy kompleks kondominiów na 119 lokali ze znacznie bardziej przystępnym wejściem. Sea Theatre Rawai celuje w inny segment: kameralny klub 8 willi z prywatnym klubem zamiast dużego kompleksu mieszkalnego.
Wejście do projektu to od ~2 727 782 $ za willę z działką od 480 m² i domem od 673,8 m², co plasuje Sea Theatre Rawai w górnym segmencie ofert willowych południowego Phuket. Pełnego podziału lokali według liczby sypialni deweloper publicznie nie ujawnia — konkretny układ i cena omawiane są dla wybranego lotu.
Deweloper deklaruje orientacyjną rentowność najmu około 6% rocznie. Ponieważ pierwsza faza jest już oddana, część tej liczby może opierać się na realnej praktyce operacyjnej, a nie tylko na prognozie — jednak potwierdzonych publicznych statystyk obłożenia puli na razie nie ma. Dane o opłacie CAM i innych kosztach eksploatacyjnych nie zostały publicznie ujawnione.
Boat Pattana Co., Ltd. to deweloper z aktywnym portfelem w Rawai i Bang Tao: oprócz Sea Theatre Rawai firma oddała kondominium Chardonnay Nai Harn i realizuje Boat Avenue Residence oraz The Aqua. Oddana już pierwsza faza Sea Theatre to plus dla reputacji: to nie czysto papierowy off-plan, lecz projekt z potwierdzonym wynikiem oddania przynajmniej części willi w terminie.
Dla kogo: dla kupującego, który szuka kameralnego klubowego formatu willi w Rawai z panoramicznym widokiem na ocean i godzi się z tym, że plaża nie jest w zasięgu spaceru. Ci, dla których bliskość wody jest kluczowa, powinni przyjrzeć się projektom zachodniego wybrzeża bliżej morza.
Nasza rola jako agencji to organizacja oględzin oddanej willi lub konkretnego lotu następnej fazy oraz doprecyzowanie struktury własności i aktualnych warunków najmu przed wpłatą depozytu.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Sea Theatre RawaiTen projekt | Aurora Villas | Cohiba Villas Layan | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~2 727 782 $ | od ~2 960 895 $ | od ~2 482 060 $ |
| $/m² | $5683 | — | $5746 |
| Plaża | Rawai, ~3 km; Nai Harn ~5,5 km | Kata, ~1,3 km | Layan, ~1,4–2,3 km |
| Oddanie | I faza oddana w marcu 2026 | W budowieetap 1 — grudzień 2026 | W budowieoff-plan, orientacyjnie koniec 2026 (dokładna data nieujawniona przez dewelopera) |
| Forma własności | freehold dostępny, dokładna struktura — dla konkretnej willi | freehold / leasehold | struktura mieszana: leasehold + udział we freehold z opcją konwersji po oddaniu — do weryfikacji prawnej |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Kameralne osiedle 10 willi na południu Rawai — końcowy etap budowy
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Gotowe osiedle willowe z 2004 roku przy plaży Layan — jeden z najstarszych kameralnych projektów okolicy
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~2 727 782 $ za willę z działką 480–645 m² i domem 673,8–884,8 m². Dokładna cena zależy od konkretnego lotu i fazy.
Boat Pattana Co., Ltd. — deweloper, na którego koncie są także The Aqua, Chardonnay Nai Harn w Rawai i Boat Avenue Residence w Bang Tao. Architekturę Sea Theatre Rawai opracowała pracownia Architect 49 Phuket.
Pierwsza faza została oddana w marcu 2026 roku — część willi jest już gotowa do zamieszkania. Pozostałe fazy mogą być na różnym etapie zaawansowania.
Freehold jest dostępny, dokładna struktura własności omawiana jest dla konkretnej willi na etapie rezerwacji.
Deweloper deklaruje orientacyjnie około 6% rocznie. Dokładna wartość zależy od konkretnej willi i sezonowości.
Do plaży Rawai jest około 3 km, do Nai Harn — około 5,5 km. Dojścia pieszego nad morze nie ma, ale wille zorientowane są na widok na Morze Andamańskie.
Saturdays Residence to gotowy kompleks kondominiów na 119 lokali ze znacznie niższym progiem wejścia. Sea Theatre Rawai to kameralny format willowy na zaledwie 8 domów z prywatnym klubem i wyraźnie wyższą ceną.
~6% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.