Bang Tao · Laguna · Pasak Sports & Well-being Co., Ltd.
KĀHLĪ Phuket
Villen und Townhouses in einem Masterplan mit Boutique-Resort und Tennisakademie zwischen Layan und Bang Tao
Villen und Townhouses in einem Masterplan mit Boutique-Resort und Tennisakademie zwischen Layan und Bang Tao
KĀHLĪ Phuket — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~471 026 $, ab $2.151 pro m². Strand: Bang Tao, ~4 km / 8 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, aktiver Bau — voraussichtlich März 2027.
KAHLI Phuket ist der Off-Plan-Teil eines großen Masterplans von Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. zwischen Layan und Bang Tao: Neben Wohnvillen und Townhouses entstehen auf dem Gelände Serviced Apartments, ein Boutique-Resort mit 44 Zimmern und eine vollwertige Tennisakademie mit überdachten Plätzen. Über den Katalog von villacarte werden die Wohneinheiten der Reihe verkauft — von kompakten Townhouses der Reihe Terraces bis zu freistehenden Villen.
Das Gelände liegt zwischen den beiden liquidesten Stränden der Westküste: bis Bang Tao rund 4 km und 8 Minuten mit dem Auto, bis Surin und Layan 6–7 km. Das ist kein Strandprojekt der ersten Reihe, aber die Lage gewinnt durch die Nähe zu gleich mehreren Anziehungspunkten — der Infrastruktur von Laguna, den Restaurants von Surin und der Ruhe von Layan. Auf dem Gelände der Anlage selbst: ein Wellness-Center mit Yoga, Meditation und Massage, ein Sportzentrum mit Fitnessraum und Pool, Tennisplätze, Spa und ein Kinderzimmer.
Der Einstiegspreis liegt bei ~15,9 Mio. THB (~471 026 $) für Type T aus der Reihe Terraces (3 Schlafzimmer, 219 m²). Type V (2 Schlafzimmer, 220 m² auf einem Grundstück von 268 m²) — ab ~16,8 Mio. THB (~497 187 $); die freistehende Villa Plot 66 (3 Schlafzimmer, 329 m² auf einem Grundstück von 374 m²) — ab ~26,8 Mio. THB (~792 393 $). Die meisten anderen veröffentlichten Grundrisse (Type A, B, C, D) sind bereits ausverkauft.
In der Nachbarschaft in Bang Tao gibt es klassische Villen ohne Hotelinfrastruktur auf dem Gelände — etwa Alinda Villas ab ~916 290 $ für eine Villa auf großem Grundstück. Das Format von KAHLI Phuket ist ein anderes: Kompakte Townhouses und Villen innerhalb eines Masterplans mit Resort bieten einen fast halb so hohen Einstieg wie das klassische Villenformat des Gebiets. Die Ratenzahlung ist in sieben Stufen strukturiert: 3 % Depot, 27 % bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 30 Tagen, dann 20 % und 15 % in den Stadien Fundament und Villenstruktur, 15 % bei Wänden und Dach, 10 % beim Innenausbau und die letzten 10 % bei der Übergabe. Sowohl Freehold als auch Leasehold werden als verfügbar angegeben — die Unterlagen des Bauträgers betonen jedoch das Leasehold-Format, daher sollte der genaue Status der konkreten Einheit vor dem Depot geprüft werden.
Das Projekt befindet sich in aktivem Bau — nach externen Daten werden derzeit die Geschosse hochgezogen, die voraussichtliche Übergabe liegt um März 2027. Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. verantwortet den gesamten Masterplan: Neben den über villacarte verkauften Villen und Townhouses baut das Unternehmen ein Boutique-Resort mit 44 Schlüsseln, eine Tennisakademie mit sechs überdachten Plätzen und eine Wellness-Klinik — das verleiht der Anlage Hotelniveau bei der Infrastruktur, erhöht aber auch die Dichte der endgültigen Bebauung.
Als Agentur arbeiten wir mit den über villacarte verfügbaren Einheiten der Reihe KAHLI Phuket: Wir prüfen den tatsächlichen Status des konkreten Grundrisses (Type T, Type V oder freistehende Villa), die Freehold-Quote und die Lage der Einheit relativ zur Resortzone und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit klassischen Villen desselben Korridors Bang Tao — Layan für alle, denen der Unterschied zwischen „Villa in einer Anlage“ und „Villa in einem Resort-Masterplan“ wichtig ist.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von KĀHLĪ Phuket liegt etwa 30% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| KĀHLĪ PhuketDieses Projekt | MONO Villa Pasak | Manor Phuket | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~471 026 $ | ab ~484 187 $ | ab ~488 033 $ |
| $/m² | $2.151 | $3.228 | $2.131 |
| Strand | Bang Tao, ~4 km / 8 Min. mit dem Auto | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~12 Min. mit dem Auto |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, aktiver Bau — voraussichtlich März 2027 | Fertiggestelltübergeben, die einzige Bauphase wurde im September 2022 übergeben | Im BauZonen Luxe und Elegant (Phasen 1–2) — 06.2026 |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~15,9 Mio. THB (~471 026 $) für Type T aus der Reihe Terraces (3 Schlafzimmer, 219 m²). Type V (2 Schlafzimmer, 220 m²) — ab ~16,8 Mio. THB (~497 187 $), die freistehende Villa Plot 66 (3 Schlafzimmer, 329 m²) — ab ~26,8 Mio. THB (~792 393 $).
Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. — Bauträger des gesamten Masterplans KĀHLĪ: Villen, Townhouses, Serviced Apartments, ein Boutique-Resort mit 44 Zimmern und eine Tennisakademie auf einem Gelände.
Off-Plan, der Bau läuft — nach externen Daten voraussichtlich März 2027. Den aktuellen Zeitplan klären wir vor der Reservierung.
Villacarte nennt beide Varianten — Freehold und Leasehold. Die Unterlagen des Bauträgers betonen jedoch das Leasehold-Format, daher prüfen wir den Status der konkreten Einheit unbedingt vor dem Depot.
Der Strand Bang Tao liegt rund 4 km entfernt, 8 Minuten mit dem Auto. Surin und Layan sind 6–7 km entfernt, ebenfalls eine kurze Fahrt.
Prognose-Richtwert — ~6 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 12 Jahren. Das ist eine Einschätzung, keine bestätigte Historie konkreter Einheiten.
Alinda Villas (ab ~916 290 $) — freistehende Villen auf großen Grundstücken ohne Hotelinfrastruktur auf dem Gelände. KAHLI Phuket ist Teil eines größeren Masterplans mit Resort und Wellness-Center, und das Townhouse-Format Terraces bietet einen fast halb so hohen Einstieg. Wir vergleichen Wirtschaftlichkeit und Format für Ihre konkrete Anfrage.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.