Bang Tao · Laguna · Pasak Sports & Well-being Co., Ltd.
KĀHLĪ Phuket
Villas et maisons de ville au sein d’un master plan avec resort boutique et académie de tennis, entre Layan et Bang Tao
Villas et maisons de ville au sein d’un master plan avec resort boutique et académie de tennis, entre Layan et Bang Tao
KĀHLĪ Phuket — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~471 026 $, à partir de $2 151 le m². Plage : Bang Tao, ~4 km / 8 min en voiture. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, chantier actif — livraison estimée à mars 2027.
KAHLI Phuket est la partie off-plan d’un vaste master plan signé Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. entre Layan et Bang Tao : outre les villas et maisons de ville résidentielles, le site accueille en chantier des appartements avec services, un resort boutique de 44 chambres et une véritable académie de tennis avec courts couverts. Le catalogue villacarte commercialise les unités résidentielles de la gamme — des maisons de ville compactes Terraces aux villas indépendantes.
Le site se trouve entre les deux plages les plus liquides de la côte ouest : Bang Tao est à environ 4 km et 8 minutes en voiture, Surin et Layan à 6–7 km. Ce n’est pas un projet de première ligne, mais l’emplacement tire parti de la proximité de plusieurs pôles d’attraction à la fois — l’infrastructure de Laguna, les restaurants de Surin et le calme de Layan. Sur le domaine lui-même : un centre wellness avec yoga, méditation et massages, un centre sportif avec salle de musculation et piscine, des courts de tennis, un spa et une salle pour enfants.
Le ticket d’entrée démarre à ~15,9 M THB (~471 026 $) pour le Type T de la gamme Terraces (3 chambres, 219 m²). Le Type V (2 chambres, 220 m² sur un terrain de 268 m²) est proposé dès ~16,8 M THB (~497 187 $) ; la villa indépendante Plot 66 (3 chambres, 329 m² sur un terrain de 374 m²) dès ~26,8 M THB (~792 393 $). La plupart des autres plans publiés (Type A, B, C, D) sont déjà vendus.
Dans le voisinage, à Bang Tao, on trouve des villas classiques sans infrastructure hôtelière sur place — par exemple Alinda Villas dès ~916 290 $ pour une villa sur grand terrain. Le format de KAHLI Phuket est différent : des maisons de ville et villas compactes au sein d’un master plan avec resort offrent un ticket d’entrée presque deux fois inférieur au format villa classique du secteur. L’échéancier est structuré en sept étapes : dépôt de 3 %, 27 % à la signature du contrat sous 30 jours, puis 20 % et 15 % aux stades des fondations et de la structure de la villa, 15 % aux murs et à la toiture, 10 % aux finitions et les 10 % finaux au transfert. Freehold et leasehold sont annoncés disponibles — les documents du promoteur mettent toutefois l’accent sur le format leasehold, d’où l’importance de vérifier le statut exact de l’unité concernée avant le dépôt.
Le projet est en chantier actif — selon les sources externes, les étages sont en cours de montée, avec une livraison estimée vers mars 2027. Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. porte l’ensemble du master plan : au-delà des villas et maisons de ville vendues via villacarte, la société construit un resort boutique de 44 clés, une académie de tennis avec six courts couverts et une clinique wellness — ce qui apporte au domaine une infrastructure de niveau hôtelier, mais accroît aussi la densité finale de la construction.
En tant qu’agence, nous travaillons sur les unités de la gamme KAHLI Phuket disponibles via villacarte : nous vérifions le statut réel du plan concerné (Type T, Type V ou villa indépendante), le quota freehold et la position de l’unité par rapport à la zone resort, et nous comparons l’économie avec les villas classiques du même corridor Bang Tao — Layan pour ceux qui veulent mesurer la différence entre « villa dans un lotissement » et « villa au sein d’un master plan resort ».
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de KĀHLĪ Phuket est environ 37% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| KĀHLĪ PhuketCe projet | The Arthur Foresta Maikhao | Cerulean Phuket | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~471 026 $ | dès ~471 995 $ | dès ~472 371 $ |
| $/m² | $2 151 | $2 034 | $1 088 |
| Plage | Bang Tao, ~4 km / 8 min en voiture | Mai Khao, ~5,6 km | Nai Yang, ~3 km |
| Livraison | off-plan, chantier actif — livraison estimée à mars 2027 | off-plan, date de livraison exacte à préciser auprès du promoteur | off-plan, date de livraison exacte non divulguée par le promoteur |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold (dans la limite du quota) / leasehold | freehold / leasehold — structure de propriété exacte non divulguée |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~15,9 M THB (~471 026 $) pour le Type T de la gamme Terraces (3 chambres, 219 m²). Le Type V (2 chambres, 220 m²) démarre à ~16,8 M THB (~497 187 $), et la villa indépendante Plot 66 (3 chambres, 329 m²) à ~26,8 M THB (~792 393 $).
Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. — le promoteur de l’ensemble du master plan KĀHLĪ : villas, maisons de ville, appartements avec services, resort boutique de 44 chambres et académie de tennis sur un même site.
Off-plan, chantier en cours — selon les sources externes, livraison estimée à mars 2027. Nous précisons le calendrier en vigueur avant la réservation.
Villacarte indique les deux options — freehold et leasehold. Les documents du promoteur mettent toutefois l’accent sur le format leasehold, c’est pourquoi nous vérifions impérativement le statut de l’unité concernée avant le dépôt.
La plage de Bang Tao est à environ 4 km, 8 minutes en voiture. Surin et Layan sont à 6–7 km, également à quelques minutes de route.
Une projection d’environ 6 % par an avec un retour sur investissement d’environ 12 ans. C’est une estimation, pas un historique confirmé sur des unités précises.
Alinda Villas (dès ~916 290 $) propose des villas indépendantes sur de grands terrains, sans infrastructure hôtelière sur place. KAHLI Phuket fait partie d’un master plan plus vaste avec resort et centre wellness, et le format maisons de ville Terraces offre un ticket d’entrée presque deux fois plus bas. Nous comparons l’économie et le format selon votre demande.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.