Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
KĀHLĪ Phuket — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$471 026, метр від $2 151. До пляжу: Банг Тао, ~4 км / 8 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, активне будівництво — орієнтовно березень 2027.
KAHLI Phuket — офф-план частина великого мастер-плану Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. між Лаяном і Банг Тао: окрім житлових вілл і таунхаусів, на території будуються сервісні апартаменти, бутик-резорт на 44 номери і повноцінна теніс-академія з критими кортами. Через каталог villacarte продаються житлові юніти лінійки — від компактних таунхаусів Terraces до окремо розташованих вілл.
Майданчик розташований між двома найліквіднішими пляжами західного узбережжя: до Банг Тао — близько 4 км і 8 хвилин на авто, до Сурина і Лаяна — в межах 6–7 км. Це не пляжний проєкт першої лінії, але локація виграє за рахунок близькості одразу до кількох точок притяжіння — інфраструктури Лагуни, ресторанів Сурина і тиші Лаяна. На території самого комплексу — wellness-центр з йогою, медитацією і масажем, спортивний центр з тренажерним залом і басейном, тенісні корти, спа і дитяча кімната.
Ціна входу — від 15,9 млн THB ($471 026) за Type T з лінійки Terraces (3 спальні, 219 м²). Type V (2 спальні, 220 м² на ділянці 268 м²) — від 16,8 млн THB ($497 187); окремо розташована вілла Plot 66 (3 спальні, 329 м² на ділянці 374 м²) — від 26,8 млн THB ($792 393). Більшість інших опублікованих планувань (Type A, B, C, D) вже розпродані.
Поруч у Банг Тао працюють класичні вілли без готельної інфраструктури на території — наприклад Alinda Villas від ~$916 290 за віллу на великій ділянці. Формат KAHLI Phuket інший: компактні таунхауси і вілли у складі мастер-плану з резортом дають вхід майже вдвічі нижчий за класичний вілловий формат району. Розстрочка структурована у сім етапів: депозит 3%, 27% при підписанні договору протягом 30 днів, далі по 20% і 15% на стадіях фундаменту і структури вілли, 15% на стінах і даху, 10% на оздобленні і фінальні 10% при передачі. І freehold, і leasehold заявлені доступними — при цьому матеріали забудовника роблять акцент на leasehold-форматі, тому точний статус конкретного юніта варто перевіряти до депозиту.
Проєкт на активній стадії будівництва — за зовнішніми даними поверхи зводяться зараз, орієнтовна здача близько березня 2027 року. Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. відповідає за весь мастер-план: окрім вілл і таунхаусів, що продаються через villacarte, компанія будує 44-номерний бутик-резорт, теніс-академію з шістьма критими кортами і wellness-клініку — це додає комплексу готельний рівень інфраструктури, але й підвищує щільність кінцевої забудови.
Як агентство ми працюємо з юнітами лінійки KAHLI Phuket, доступними через villacarte: перевіримо фактичний статус конкретного планування (Type T, Type V або окрема вілла), freehold-квоту і розташування юніта відносно резорт-зони, а також порівняємо економіку з класичними віллами того ж коридору Банг Тао — Лаян для тих, кому важлива різниця між «вілла в селищі» і «вілла у складі резорт-мастер-плану».
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у KĀHLĪ Phuket приблизно на 30% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| KĀHLĪ PhuketЦей проєкт | The Arthur Foresta Maikhao | Cerulean Phuket | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$471 026 | від ~$471 995 | від ~$472 371 |
| $/м² | $2 151 | $2 034 | $1 088 |
| Пляж | Банг Тао, ~4 км / 8 хв на авто | Май Кхао, ~5,6 км | Най Янг, ~3 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, активне будівництво — орієнтовно березень 2027 | Будуєтьсяофф-план, точний термін здачі уточнюється у забудовника | Будуєтьсяофф-план, точний термін здачі забудовником не розкрито |
| Форма володіння | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні | freehold (у межах квоти) / leasehold | freehold / leasehold — точна структура власності не розкрита |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold і leasehold — обидва варіанти доступні. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~15,9 млн THB (~$471 026) за Type T з лінійки Terraces (3 спальні, 219 м²). Type V (2 спальні, 220 м²) — від ~16,8 млн THB (~$497 187), а окремо розташована вілла Plot 66 (3 спальні, 329 м²) — від ~26,8 млн THB (~$792 393).
Pasak Sports & Well-being Co., Ltd. — забудовник усього мастер-плану KĀHLĪ: вілли, таунхауси, сервісні апартаменти, бутик-резорт на 44 номери і теніс-академія на одній території.
Офф-план, будівництво триває — за зовнішніми даними орієнтовно березень 2027 року. Актуальний графік уточнимо перед резервацією.
Villacarte вказує обидва варіанти — freehold і leasehold. При цьому матеріали забудовника роблять акцент на leasehold-форматі, тому статус конкретного юніта обов’язково перевіряємо до депозиту.
Пляж Банг Тао — близько 4 км, 8 хвилин на авто. Сурин і Лаян — у 6–7 км, теж у межах короткої поїздки.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних з окупністю близько 12 років. Це оцінка, а не підтверджена історія конкретних юнітів.
Alinda Villas (від ~$916 290) — окремо розташовані вілли на великих ділянках без готельної інфраструктури на території. KAHLI Phuket — частина більшого мастер-плану з резортом і wellness-центром, а формат таунхаусів Terraces дає вхід майже вдвічі нижчий. Порівняємо економіку і формат під конкретний запит.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.