Pa Klok · Yamu · Campbell Kane (Thailand) Ltd.
The Bay Cape Yamu
Geschlossene Anlage aus 16 Villen am Cape Yamu mit Blick auf die Phang-Nga-Bucht — fertiges Projekt ohne Off-Plan-Risiken
Geschlossene Anlage aus 16 Villen am Cape Yamu mit Blick auf die Phang-Nga-Bucht — fertiges Projekt ohne Off-Plan-Risiken
The Bay Cape Yamu — Villenprojekt, Pa Klok · Yamu: Einstieg ab ~$2 226 162. Strand: Cape Yamu, ~300 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertiggestellt 2010.
The Bay at Cape Yamu ist eine kleine geschlossene Anlage aus 16 Villen am Cape Yamu, der östlichen Halbinsel Phukets mit Blick auf die Phang-Nga-Bucht. Das Projekt ist vollständig gebaut und wurde bereits 2010 übergeben: fertiger Wohnraum, kein Off-Plan. Jede Villa ist ein zweigeschossiger Duplex mit zwei Pavillons und einem privaten Infinity-Pool von ~20 Metern.
Cape Yamu ist die ruhige östliche Halbinsel Phukets, bekannt für den Blick auf die felsigen Kalksteininseln der Phang-Nga-Bucht. Anders als im dicht bebauten Westen der Insel — Patong, Bang Tao, Kamala — gibt es hier keine Beach Clubs, kein Nachtleben und keine Touristenmassen: Man wählt den Ort wegen der Privatsphäre und der Landschaft, nicht wegen der Resortinfrastruktur. Zum Strand des Kaps selbst sind es rund 300 Meter, zur Royal Phuket Marina etwa 3,9 km, zum Flughafen rund eine halbe Stunde mit dem Auto. In unserem Katalog bieten ein vergleichbares Niveau an Privatsphäre und Preis im Osten der Insel die Clubvillen der Halbinsel Panwa — etwa Sea Cloud View und Garden Atlas Bayview: Beide setzen ebenfalls auf die Abgeschiedenheit der Ostküste statt auf den Strandtrubel des Westens.
Der Einstieg in die Anlage liegt bei ~$2 226 162 für eine Villa in der Basiskonfiguration; die Linie reicht bis zu Villen mit 5 Schlafzimmern. Das ist selbst für Phuket ein Premiumsegment — vergleichbare Preise sind typisch für geschlossene Villenanlagen der Ostküste mit begrenzter Lotzahl und Blick auf die Bucht. Ein verwaltetes Vermietungsprogramm hat der Bauträger nicht angekündigt: Anders als bei den Resortanlagen im Westen der Insel mit Pool-Renditemodellen ist hier das typische Modell die Eigennutzung oder die Vermietung über private Verwalter, was die Planbarkeit der Einnahmen senkt, aber zu Käufern passt, die vor allem selbst dort wohnen möchten.
Der Wiederverkaufsmarkt in diesem Segment ist dünn: Es gibt wenige vergleichbare Lots, entsprechend niedriger ist die Liquidität als bei großen Resortprojekten mit Dutzenden gleichartiger Einheiten, die gleichzeitig zum Verkauf stehen.
Das Projekt wurde 2010 vollständig übergeben — Risiken einer Bauverzögerung oder einer Insolvenz des Bauträgers während der Bauphase gibt es hier nicht, was es von den meisten Off-Plan-Objekten in unserem Katalog positiv abhebt. Die Kehrseite eines fertigen Objekts dieses Alters ist die Notwendigkeit, bei der Besichtigung den Zustand von Ausbau, Dach, Pool und Haustechnik gründlich zu prüfen, da die Villa bereits über 15 Jahre alt ist. Der Bauträger Campbell Kane (Thailand) Ltd. ist öffentlich vor allem durch dieses Projekt bekannt — ein belegtes Portfolio weiterer Objekte auf der Insel gibt es nicht, was bei einer fertigen und lange bewohnten Anlage aber weniger kritisch ist als bei Off-Plan. Über Layan Real Estate unterscheidet sich der Preis nicht vom Direktkauf; wir organisieren die Besichtigung der konkreten Villa vor Ort und prüfen die Grundstücksdokumente und die Eigentumsstruktur vor dem Abschluss.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 4 Projekte im Bezirk Pa Klok · Yamu; Neubau-Einstieg hier: ab ~2 100 516 $. Der Einstiegspreis von The Bay Cape Yamu liegt etwa 71% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Bay Cape YamuDieses Projekt | Sinae Residence | Kata Rocks | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~$2 226 162 | ab ~2 230 230 $ | ab ~2 300 000 $ |
| $/m² | — | — | $7.826 |
| Strand | Cape Yamu, ~300 m | Patong, ~18,8 km (Lage an der Marina im Osten der Insel, kein Strandformat) | Kata, ~500 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2010 | Fertiggestellterster Bauabschnitt (2 Villen) im März 2025 übergeben | fertiggestellt 2014 (erste Phase — November–Dezember 2014) |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold/Leasehold | Freehold und Leasehold — beide Varianten kommen im Projekt vor; die Struktur wird pro Lot bestimmt |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
| Gästebewertung | — | — | 9,1 / 10 · Booking.com |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
15 private Villen mit Salzwasserpools im ruhigen Gebiet Pa Khlok im Norden der Insel
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Botanica-Villen im Grün von Thep Krasattri — balinesischer oder moderner Designcode, 10 Minuten bis Layan
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~$2 226 162 nach der aktuellen Preisliste von villacarte — das ist die Einstiegskonfiguration der Anlage.
Insgesamt 16 Villen, nur zwei Geschosse, Konfigurationen von 2 bis 5 Schlafzimmern mit Duplex-Grundriss auf zwei Pavillons.
Der Bau wurde 2010 abgeschlossen — eine fertige, bewohnte Anlage, kein Off-Plan.
Der Bauträger bietet beide Varianten der Eigentumsstruktur an.
Ein verwaltetes Vermietungsprogramm hat der Bauträger nicht angekündigt; die Vermietung einzelner Villen übernehmen die Eigentümer üblicherweise selbst oder über externe Agenturen.
~300 m zum Strand am Cape Yamu, rund 3,9 km zur Royal Phuket Marina und etwa 30 Minuten mit dem Auto zum Flughafen.
Eine ruhige Halbinsel im Osten der Insel mit Blick auf die Phang-Nga-Bucht — statt Strandpromenade und Bars gibt es hier Privatsphäre, eine felsige Küstenlinie und den Blick auf die berühmten Kalksteinfelsen der Bucht. Der Weg nach Patong oder Bang Tao ist länger, dafür gibt es weniger Touristen und Lärm.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.