Pa Klok · Yamu · Campbell Kane (Thailand) Ltd.
The Bay Cape Yamu
Domaine privé de 16 villas au cap Yamu, avec vue sur la baie de Phang Nga — projet livré, sans risque off-plan
Domaine privé de 16 villas au cap Yamu, avec vue sur la baie de Phang Nga — projet livré, sans risque off-plan
The Bay Cape Yamu — projet de villas, Pa Klok · Yamu: entrée dès ~2 226 162 $. Plage : cap Yamu, ~300 m. Freehold et leasehold disponibles. Pas de programme locatif sur ce projet. Livré en 2010.
The Bay at Cape Yamu est un domaine privé et intimiste de 16 villas au cap Yamu, péninsule orientale de Phuket avec vue sur la baie de Phang Nga. Le projet est entièrement construit et livré depuis 2010 : c’est un logement achevé, pas de l’off-plan. Chaque villa est un duplex de deux niveaux avec deux pavillons et une piscine à débordement privée d’environ 20 mètres.
Le cap Yamu est une péninsule calme à l’est de Phuket, connue pour sa vue sur les îlots calcaires rocheux de la baie de Phang Nga. Contrairement à l’ouest densément bâti de l’île — Patong, Bang Tao, Kamala — il n’y a ici ni beach clubs, ni vie nocturne, ni foules de touristes : on choisit ce lieu pour l’intimité et le paysage, pas pour l’infrastructure de resort. La plage du cap lui-même est à environ 300 mètres, Royal Phuket Marina à environ 3,9 km, l’aéroport à une demi-heure de voiture. Dans notre catalogue, un niveau comparable d’intimité et de prix à l’est de l’île est proposé par les villas privées de la péninsule de Panwa — par exemple Sea Cloud View et Garden Atlas Bayview : toutes deux misent aussi sur l’isolement de la côte est plutôt que sur le trafic balnéaire de l’ouest.
L’entrée dans le domaine se fait dès ~2 226 162 $ pour une villa de configuration de base ; la gamme monte jusqu’aux villas de 5 chambres. C’est un segment premium même à l’échelle de Phuket — des prix comparables caractérisent les domaines privés de villas de la côte est, avec un nombre limité de lots et une vue sur la baie. Le promoteur n’annonce pas de programme locatif géré : à la différence des complexes de resort de l’ouest de l’île avec leurs modèles de pool de rendement, le schéma typique ici est la détention en propre ou la location via des gestionnaires privés, ce qui réduit la prévisibilité du revenu mais convient aux acheteurs orientés avant tout vers leur propre résidence.
Le marché de revente dans ce segment est étroit : peu de lots comparables, donc une liquidité inférieure à celle des grands projets de resort avec des dizaines de lots similaires en vente au même moment.
Le projet a été entièrement livré en 2010 — aucun risque de retard de chantier ni de faillite du promoteur en cours de construction, ce qui le distingue avantageusement de la plupart des biens off-plan de notre catalogue. Le revers d’un bien achevé de cet âge : la nécessité de vérifier soigneusement l’état des finitions, de la toiture, de la piscine et des installations techniques lors de la visite, puisque la villa a déjà plus de 15 ans. Le promoteur Campbell Kane (Thailand) Ltd. est publiquement connu précisément pour ce projet — pas de portefeuille confirmé d’autres biens sur l’île, mais pour un domaine livré et exploité depuis longtemps, c’est moins critique que pour de l’off-plan. Via Layan Real Estate, le prix ne diffère pas d’un achat direct ; nous organisons une visite sur place de la villa concernée, vérifions les titres fonciers et la structure de propriété avant la transaction.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 4 projets à Pa Klok · Yamu ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~2 100 516 $. Le prix d’entrée de The Bay Cape Yamu est environ 71% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The Bay Cape YamuCe projet | Sinae Residence | Kata Rocks | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~2 226 162 $ | dès ~2 230 230 $ | dès ~2 300 000 $ |
| $/m² | — | — | $7 826 |
| Plage | cap Yamu, ~300 m | Patong, ~18,8 km (emplacement près de la marina, côte est de l’île, pas un format balnéaire) | Kata, ~500 m |
| Livraison | livré en 2010 | première tranche (2 villas) livrée en mars 2025 | livré en 2014 (phase 1 — novembre–décembre 2014) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold/leasehold | freehold et leasehold — les deux options existent dans le projet, la structure dépend du lot |
| Programme locatif | non | oui | oui |
| Note des voyageurs | — | — | 9,1 / 10 · Booking.com |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~2 226 162 $ selon la grille actuelle de villacarte — c’est la configuration d’entrée du domaine.
16 villas au total, deux niveaux seulement, configurations de 2 à 5 chambres avec un plan en duplex sur deux pavillons.
La construction s’est achevée en 2010 — c’est un domaine livré et habité, pas de l’off-plan.
Le promoteur propose les deux structures de propriété.
Le promoteur n’annonce pas de programme locatif géré ; la location des villas est généralement assurée par les propriétaires eux-mêmes ou via des agences tierces.
~300 m jusqu’à la plage du cap Yamu, environ 3,9 km jusqu’à Royal Phuket Marina et une trentaine de minutes en voiture jusqu’à l’aéroport.
C’est une péninsule calme à l’est de l’île, avec vue sur la baie de Phang Nga — à la place de la promenade de plage et des bars, on y trouve l’intimité, un littoral rocheux et la vue sur les célèbres falaises calcaires de la baie. Patong ou Bang Tao sont plus longs à rejoindre, mais il y a moins de touristes et de bruit.
Oui, sans restriction : ce projet n’a pas de programme de gestion locative, le lot est à vous toute l’année.
Pas de engagement contractuel de revenu — le projet n’a pas de programme locatif. Le lot se loue en direct ou via une société de gestion externe.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.