Pa Klok · Yamu · Campbell Kane (Thailand) Ltd.
The Bay Cape Yamu
Kameralne osiedle 16 willi na przylądku Yamu z widokiem na zatokę Phang Nga — gotowy projekt bez ryzyka off-plan
Kameralne osiedle 16 willi na przylądku Yamu z widokiem na zatokę Phang Nga — gotowy projekt bez ryzyka off-plan
The Bay Cape Yamu — projekt willowy, Pa Klok · Yamu: wejście od ~2 226 162 $. Plaża: przylądek Yamu, ~300 m. Dostępne freehold i leasehold. Projekt nie ma programu najmu. Oddane w 2010.
The Bay at Cape Yamu to kameralne osiedle klubowe 16 willi na przylądku Yamu, wschodnim półwyspie Phuket z widokiem na zatokę Phang Nga. Projekt jest w całości zbudowany i oddany już w 2010 roku: to gotowe domy, a nie off-plan. Każda willa to dwukondygnacyjny dom z dwoma pawilonami i prywatnym basenem infinity o długości ~20 metrów.
Przylądek Yamu to cichy wschodni półwysep Phuket, znany z widoku na skaliste wapienne wyspy zatoki Phang Nga. W odróżnieniu od gęsto zabudowanego zachodu wyspy — Patong, Bang Tao, Kamali — nie ma tu klubów plażowych, życia nocnego ani turystycznych tłumów: to miejsce wybiera się dla prywatności i krajobrazu, a nie infrastruktury kurortowej. Do plaży samego przylądka jest około 300 metrów, do Royal Phuket Marina — około 3,9 km, do lotniska — mniej więcej pół godziny autem. W naszym katalogu porównywalny poziom prywatności i cen na wschodzie wyspy oferują wille klubowe półwyspu Panwa — na przykład Sea Cloud View i Garden Atlas Bayview: oba również stawiają na odosobnienie wschodniego wybrzeża, a nie na ruch plażowy zachodu.
Wejście na osiedle to od ~2 226 162 $ za willę w konfiguracji podstawowej; oferta sięga willi z 5 sypialniami. To segment premium nawet jak na Phuket — porównywalne ceny są typowe dla klubowych osiedli willowych wschodniego wybrzeża z ograniczoną liczbą lokali i widokiem na zatokę. Deweloper nie deklaruje zarządzanego programu najmu: w odróżnieniu od kompleksów kurortowych zachodu wyspy z modelami puli dochodów, typowy model to tu własne użytkowanie lub wynajem przez prywatnych zarządców, co obniża przewidywalność dochodu, ale odpowiada kupującym nastawionym przede wszystkim na własne zamieszkanie.
Rynek odsprzedaży w tym segmencie jest płytki: porównywalnych lokali jest niewiele, a więc i płynność jest niższa niż w masowych projektach kurortowych z dziesiątkami podobnych lokali wystawionych jednocześnie.
Projekt oddano w całości w 2010 roku — nie ma tu ryzyka opóźnienia budowy ani upadłości dewelopera na etapie budowy, co korzystnie odróżnia go od większości obiektów off-plan w naszym katalogu. Drugą stroną gotowego obiektu w tym wieku jest konieczność dokładnego sprawdzenia przy oględzinach stanu wykończenia, dachu, basenu i instalacji, bo willa ma już ponad 15 lat. Deweloper Campbell Kane (Thailand) Ltd. jest publicznie znany właśnie z tego projektu — potwierdzonego portfolio innych obiektów na wyspie nie ma, ale dla gotowego i od dawna użytkowanego osiedla nie jest to tak krytyczne jak dla off-planu. Przez Layan Real Estate cena nie różni się od zakupu bezpośredniego; organizujemy oględziny konkretnej willi na miejscu, sprawdzamy dokumenty gruntu i strukturę własności przed transakcją.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 4 projektów w dzielnicy Pa Klok · Yamu; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~2 100 516 $. Cena wejścia w The Bay Cape Yamu jest o około 71% niższa od mediany dzielnicy — jeden z najbardziej przystępnych startów w okolicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| The Bay Cape YamuTen projekt | Sinae Residence | Kata Rocks | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~2 226 162 $ | od ~2 230 230 $ | od ~2 300 000 $ |
| $/m² | — | — | $7826 |
| Plaża | przylądek Yamu, ~300 m | Patong, ~18,8 km (lokalizacja przy marinie na wschodzie wyspy, nie format plażowy) | Kata, ~500 m |
| Oddanie | oddane w 2010 | pierwsza kolejka (2 wille) oddana w marcu 2025 | oddane w 2014 roku (pierwsza faza — listopad–grudzień 2014) |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold/leasehold | freehold i leasehold — oba warianty występują w projekcie, struktura zależy od lokalu |
| Program najmu | brak | jest | jest |
| Ocena gości | — | — | 9,1 / 10 · Booking.com |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
15 prywatnych willi z basenami solankowymi w cichym rejonie Pa Klok na północy wyspy
Klubowe osiedle willi ultra-lux na przylądku Yamu projektu Philippe’a Starcka i Jean-Michela Gathy’ego — gotowe, bez ryzyka off-planu
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~2 226 162 $ według aktualnego cennika villacarte — to konfiguracja wejściowa na osiedlu.
Łącznie 16 willi, tylko dwie kondygnacje, konfiguracje od 2 do 5 sypialni w układzie dwupoziomowym z dwoma pawilonami.
Budowę ukończono w 2010 roku — to gotowe, zamieszkane osiedle, a nie off-plan.
Deweloper oferuje oba warianty struktury własności.
Deweloper nie deklaruje zarządzanego programu najmu; wynajmem poszczególnych willi zwykle zajmują się właściciele samodzielnie lub przez zewnętrzne agencje.
~300 m do plaży przylądka Yamu, około 3,9 km do Royal Phuket Marina i jakieś 30 minut autem do lotniska.
To cichy półwysep na wschodzie wyspy z widokiem na zatokę Phang Nga — zamiast promenady plażowej i barów jest tu prywatność, skalista linia brzegowa i widok na słynne wapienne skały zatoki. Dalej do Patong czy Bang Tao, za to mniej turystów i hałasu.
Nie ma zobowiązanii umowne dochodu — projekt nie prowadzi programu najmu. Lokal wynajmuje się samodzielnie lub przez zewnętrzną firmę.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.