稼働中の賃貸マネジメントプログラムを備えたプレミアムコンドホテル
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Green Parkは、国際的なEDGE認証を取得したプーケット初のプレミアムクラスのエコ・コンドホテルです:光熱費を最大40%削減、ソーラーパネル、無塩素式プールシステムを採用。ラヤンビーチまで2分、ラグーナまで5分、空港まで20分。第1期(4棟248ユニット)は2024年から竣工・稼働中です。デベロッパーは竣工前に完売させ、価格は販売開始から約100%上昇 — 現在はオーナーによるリセールが時折出る程度です。第2期(6棟296ユニット)は2026年竣工予定。プロジェクト面積の40%以上がインフラです:レストラン4軒、バー4軒、スパと1,000m²超のウェルネスセンター、ジム、ヨガテラス、キッズクラブ、コワーキング、カンファレンスホール。
平米数ではなくライフスタイル:ひとつのエコクォーターが持つ2つの稼働ディメンション
ここでのサステナビリティは計測可能で、認証済みです:国際規格EDGE(IFC/世界銀行)が光熱費最大40%の削減を認証しています。ソーラーパネル、灌漑用水の再利用、無塩素式プール処理 — そしてプレミアムな快適性:高い天井、パノラマウィンドウ、スマートホーム、地下駐車場。
プロジェクト面積の40%以上がインフラです:レストラン、スパ、フィットネス、キッズクラブ、コワーキング。建物をタップすると、期・ステータス・周辺施設をご覧いただけます。
マップをドラッグしてご覧ください
マップ上の建物を選択してください
プロジェクト資料に基づくインテリアデザインのレンダリングです。
ラヤンビーチまで2分(シャトルあり)。ラグーナまで5分:ゴルフ、テニス、スパ。Boat Avenueとスーパーマーケットまで15分。空港まで20分です。
上空から見たラヤンビーチとバンタオの海岸線
30〜269㎡、スタジオからデュプレックスまで30以上の間取り。全ユニットがターンキー引き渡し。価格は2026年9月1日付価格表に基づきます。
2024年から稼働中 · 4棟 · 248ユニット · オーナーによるリセールのみ
2026年竣工 · 6棟 · 296ユニット · 販売率60%超
運営会社がユニットをプールにまとめ、費用と収益をオーナー間で均等に配分します。LGPではこのモデルは約束ではなく実績です — 第1期は2024年から稼働しています。
契約により、年間30日(5月〜10月)がオーナー自身、ご家族、ご友人のために確保されます。
同タイプのユニットをまとめます:スタジオはスタジオのプールに、1ベッドルームは別のプールに。費用と収入は各プール内で分配されます。
各会計期間の終了時に運営会社が各プールの純利益を算出し、レポートを提供のうえ、60%をオーナーに送金します。
第1期は2024年から実際の稼働率で運用中です — プールの実収益データはリクエストに応じてご提供します。
レンタルプール:運営会社が同タイプのユニットをプール化し(スタジオはスタジオ同士、1ベッドルームは別プール)、各プール内で費用と収入を分配し、純利益の60%をオーナーに支払います(40%は運営会社)。オーナーの実質利回りは年間約8〜10%。特典として年間30日(5月〜10月)の自己利用が可能です。第1期はすでに稼働中 — 建設を待たずに収益が始まります。
概算です：利回りと賃貸モデルはプロジェクト、ユニット、運用プログラムによって異なります。具体的なユニットの正確な試算はお問い合わせください。
第1期のリセール(デベロッパー分は完売)— 2026年7月21日時点のデータ:30m²からのスタジオが4,800,000 THB($142,602)、1BRは$271,554〜、2BRは$492,876〜、3BRは$841,599〜。デベロッパー販売は第2期(2026年竣工)、2026年9月1日付価格表:36.7m²からのスタジオが7,424,784 THB($224,043)、1BRは$279,489〜、2BRは$348,968〜、3BRは$852,351〜、デュプレックスは$1,115,354〜です。
はい — 竣工済み第1期(248ユニット、2024年から稼働中)のリセール購入により可能です:ユニットは即座にレンタルプールに組み込まれます。2026年7月21日付価格表では、第1期リセールは4.8M THB(スタジオ)から — 稼働中の期のリセールは購入後すぐに収益を生み始めます。
第2期(296ユニット)は2026年に竣工します。プロジェクト全体では10棟544ユニットです。
EDGEは国際的な省エネルギー規格です。Layan Green Parkでは、ソーラーパネル、水の再利用、無塩素式プールにより、光熱費最大40%の削減が認証されています。
第1期(4棟248ユニット)は2024年から稼働中です:ユニットは即座にレンタルプールに入り、建設を待たずに収益が始まります — ただしデベロッパーが竣工前に完売させたため、販売主はオーナーで、供給は僅少です。第2期(6棟296ユニット、2026年引き渡し)はデベロッパー販売です:分割払いと間取りの選択肢があり、収益は引き渡し後に始まります。
はい。本物件はコンドミニアムのため、両方の形態が可能です:建物の外国人枠49%以内での完全なフリーホールドと、リースホールド。特定の棟で現在どれだけ枠が残っているかは、予約前にリクエストに応じてご確認いたします。
シンキングファンド — 650 THB/㎡、引き渡し時に一括。共用部分の維持費 — 月額75 THB/㎡、年払い。光熱費は一般的な水準より最大40%低く、これはマーケティング上の推定ではなくEDGEにより認証されています。
予約金は200,000 THBで、ユニットと価格を確定します。その後は2通り:14日以内の100%一括払い、または建設連動プラン — 14日以内に35%、残額は建設段階ごとの支払い。第2期の販売進行に伴い条件は見直されます — 最新のスケジュールはリクエストに応じてご確認いたします。
オーナーは5月から10月の間で年間30日を、ご自身、ご家族、ゲストのために利用できます。それ以外の期間、ユニットはレンタルプールで稼働します。
運営会社は同タイプのユニットをプール化し — スタジオはスタジオ同士、1ベッドルームは別プールに — 各プール内で費用と収入を分配します。各期間の終了時に、オーナーが純利益の60%、運営会社が40%を受け取ります。オーナーの実質利回りの目安は年間8〜10%です。
10棟544ユニットです:第1期の4棟に248戸、第2期の6棟に296戸。30〜269㎡、スタジオからデュプレックスまで30以上の間取りがあり、すべてフルフィニッシュで引き渡されます。
PDFをどうぞ：デベロッパー価格、初期費用、オーナー維持費、純利回り — 最新価格表に基づきます。またはWhatsAppでご連絡ください。15分以内にご返信します。
