Право і володіння
Freehold, leasehold, чанот, due diligence та спадкування: як іноземцю безпечно володіти нерухомістю в Таїланді.
Ескроу в Таїланді: коли воно буває під час купівлі нерухомості і чим його замінюють, щоб гроші не йшли «в повітря»
Чи є ескроу під час купівлі нерухомості в Таїланді: де воно можливе, чим його замінюють (чек, юрист, етапи оплати) і як захистити гроші на Пхукеті.
Довіреність на угоду з нерухомістю в Таїланді: як оформити з-за кордону, щоб Земельний департамент її прийняв і ви не втратили контроль
Як оформити довіреність (POA) на купівлю нерухомості в Таїланді з-за кордону: форма, апостиль чи легалізація, переклад, повноваження, строк і скасування.
Шлюб із громадянином Таїланду та нерухомість: що може й чого не може іноземний чоловік чи дружина, як оформити купівлю і захистити свої гроші
Що змінює шлюб із громадянином Таїланду для купівлі нерухомості: земля, кондо, sin suan tua, шлюбний договір, розлучення і спадщина. Юридичний гід для інвестора.
Іноземна квота 49% у кондо Таїланду: як перевірити до оплати, що вам можна оформити freehold
Як перевірити іноземну квоту 49% у кондо Таїланду до депозиту: хто вважається іноземцем, які документи просити, FET, пастки новобудов і ресейлу.
Суперфіцій у Таїланді: право на будівлю на чужій землі — як працює і де підступ
Що таке суперфіцій (право забудови) у Таїланді: реєстрація, строк, спадкування, відмінність від leasehold і узуфрукту, ризики для іноземця та чек-лист.
Узуфрукт у Таїланді: довічне право на землю та житло — як працює і в чому підступ
Що таке узуфрукт (usufruct) у Таїланді: довічне право користуватися землею та будинком, реєстрація, строк, спадкування, ризики та порівняння з leasehold.
Готельна ліцензія в Таїланді: чому вона вирішує долю вашої оренди на Пхукеті
Що таке готельна ліцензія за Hotel Act, чим вона відрізняється від права власності, як перевірити її в проєкту і що означає для доходу та перепродажу.
Airbnb на Пхукеті: що легально, а що ні — розбір для власника кондо
Чи можна здавати кондо на Пхукеті через Airbnb: поріг 30 днів, Hotel Act, статут кондомініуму, легальні формати та пастки для іноземного власника.
Новини ринку: DBD Таїланду вперше розкрив точні цифри — скільки землі тримають іноземні компанії
7 вересня 2026 DBD вперше розкрив цифри: 1,06 млн рай і 76 840 квартир тримають іноземні компанії. Розбір для власника вілли через тайську компанію.
Новини ринку: Таїланд розгортає пʼяту фазу зачистки номінальних структур — що це означає для володіння вілою через компанію
20 липня 2026 у Чіангмаї розкрили мережу з 31 компанії з номінальними акціонерами на 633 млн бат. Розбір, що це змінює для володіння нерухомістю через тайську компанію.
Схеми шахрайства при купівлі нерухомості в Таїланді і як їх уникнути
Реальні схеми шахрайства покупців у Таїланді: підроблений титул, номінальні структури, фантомна дохідність, нелегальні агенти — і як захиститися.
Червоні прапорці забудовника на Пхукеті: як розпізнати проблемний проєкт
Ознаки ненадійного забудовника й проблемного off-plan проєкту на Пхукеті: земля, дозволи, договір, гарантії, продажі. Чек-лист червоних прапорців, кейс, FAQ.
Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті: чек-лист due diligence
Юридична перевірка нерухомості на Пхукеті перед купівлею: титул на землю, дозволи, іноземна квота, обтяження й договір. Покроковий чек-лист. FAQ.
FET у Таїланді: як перевести гроші за нерухомість правильно
Що таке FET (Foreign Exchange Transaction) у Таїланді: коли він обовʼязковий для freehold, як його отримати й чому leasehold не потребує FET. FAQ.
Як обрати забудовника на Пхукеті: чек-лист перевірки 2026
Як обрати надійного забудовника на Пхукеті у 2026: track record, право на землю, дозволи, фінанси, договір і червоні прапорці. Чек-лист перевірки, кейс, FAQ.
Наслідування нерухомості в Таїланді: що важливо знати іноземцю
Як наслідується нерухомість у Таїланді іноземцем: кондо у freehold і річний нюанс, leasehold за договором, вілла через компанію, тайський заповіт. FAQ.
Вілла через тайську компанію: як це працює та ризики
Як володіти віллою із землею в Таїланді через тайську компанію: структура, вимоги, реальне економічне наповнення, ризики номінальних акціонерів. Кейс, FAQ.
Як перевірити титул Chanote в Таїланді: гід по документах на землю
Що таке Chanote та інші титули на землю в Таїланді, як їх перевірити перед купівлею, на що дивитися в документах і як уникнути ризиків. Таблиця, кейс, FAQ.
Freehold чи leasehold у Таїланді: різниця, переваги й вибір інвестора 2026
Чим freehold відрізняється від leasehold у Таїланді: нижчий вхід, гнучка оплата, перехід у freehold, продовження 30+30. Чому лізхолд вигідніший.
Чи може іноземець купити нерухомість на Пхукеті: повний гайд 2026
Як іноземцю легально купити квартиру чи віллу на Пхукеті: freehold-квота 49%, leasehold 30+30, тайська компанія, переказ грошей і FET. Розбір, кейс.