Право и владение
Freehold, leasehold, чанот, due diligence и наследование: как иностранцу безопасно владеть недвижимостью в Таиланде.
Эскроу в Таиланде: когда оно бывает при покупке недвижимости и чем его заменяют, чтобы деньги не уходили «в воздух»
Есть ли эскроу при покупке недвижимости в Таиланде: где оно возможно, чем его заменяют (чек, юрист, этапы оплаты) и как защитить деньги на Пхукете.
Доверенность на сделку с недвижимостью в Таиланде: как оформить из-за рубежа, чтобы Земельный департамент её принял и вы не потеряли контроль
Как оформить доверенность (POA) на покупку недвижимости в Таиланде из-за границы: форма, апостиль или легализация, перевод, полномочия, срок и отзыв.
Брак с гражданином Таиланда и недвижимость: что может и чего не может иностранный супруг, как оформить покупку и защитить свои деньги
Что меняет брак с гражданином Таиланда для покупки недвижимости: земля, кондо, sin suan tua, брачный договор, развод и наследство. Юридический гид для инвестора.
Иностранная квота 49% в кондо Таиланда: как проверить до оплаты, что вам можно оформить freehold
Как проверить иностранную квоту 49% в кондо Таиланда до депозита: кто считается иностранцем, какие документы просить, FET, ловушки новостроек и ресейла.
Суперфиций в Таиланде: право на постройку на чужой земле — как работает и где подвох
Что такое суперфиций (право застройки) в Таиланде: регистрация, срок, наследование, отличие от leasehold и узуфрукта, риски для иностранца и чек-лист.
Узуфрукт в Таиланде: пожизненное право на землю и жильё — как работает и где подвох
Что такое узуфрукт (usufruct) в Таиланде: пожизненное право пользоваться землёй и домом, регистрация, срок, наследование, риски и сравнение с leasehold.
Гостиничная лицензия в Таиланде: почему она решает судьбу вашей аренды на Пхукете
Что такое гостиничная лицензия по Hotel Act, чем она отличается от права собственности, как проверить её у проекта и что она значит для дохода и перепродажи.
Airbnb на Пхукете: что легально, а что нет — разбор для владельца кондо
Можно ли сдавать кондо на Пхукете через Airbnb: порог 30 дней, Hotel Act, устав кондоминиума, легальные форматы и ловушки для иностранного владельца.
Новости рынка: DBD Таиланда впервые раскрыл точные цифры — сколько земли держат иностранные компании
7 сентября 2026 DBD впервые раскрыл цифры: 1,06 млн рай и 76 840 квартир держат иностранные компании. Разбор для владельца виллы через тайскую компанию.
Новости рынка: Таиланд разворачивает пятую фазу зачистки номинальных структур — что это значит для владения виллой через компанию
20 июля 2026 в Чиангмае раскрыли сеть из 31 компании с номинальными акционерами на 633 млн бат. Разбор, что это меняет для владения недвижимостью через тайскую компанию.
Схемы обмана при покупке недвижимости в Таиланде и как их избежать
Реальные схемы обмана покупателей в Таиланде: поддельный титул, номинальные структуры, фантомная доходность, нелицензированные агенты — и как защититься.
Красные флаги застройщика на Пхукете: как распознать проблемный проект
Признаки ненадёжного застройщика и проблемного off-plan проекта на Пхукете: земля, разрешения, договор, гарантии, продажи. Чек-лист красных флагов, кейс, FAQ.
Юридическая проверка недвижимости на Пхукете: чек-лист due diligence
Юридическая проверка недвижимости на Пхукете перед покупкой: титул на землю, разрешения, иностранная квота, обременения и договор. Пошаговый чек-лист. FAQ.
FET в Таиланде: как перевести деньги за недвижимость правильно
Что такое FET (Foreign Exchange Transaction) в Таиланде: когда он обязателен для freehold, как его получить и почему leasehold не требует FET. FAQ.
Как выбрать застройщика на Пхукете: чек-лист проверки 2026
Как выбрать надёжного застройщика на Пхукете в 2026: track record, право на землю, разрешения, финансы, договор и красные флаги. Чек-лист проверки, кейс, FAQ.
Наследование недвижимости в Таиланде: что важно знать иностранцу
Как наследуется недвижимость в Таиланде иностранцем: кондо во freehold и годичный нюанс, leasehold по договору, вилла через компанию, тайское завещание. FAQ.
Вилла через тайскую компанию: как это работает и риски
Как владеть виллой с землёй в Таиланде через тайскую компанию: структура, требования, реальное содержание, риски номинальных акционеров. Кейс, FAQ.
Как проверить титул Chanote в Таиланде: гид по документам на землю
Что такое Chanote и другие титулы на землю в Таиланде, как их проверить перед покупкой, на что смотреть в документах и как избежать рисков. Таблица, кейс, FAQ.
Freehold или leasehold в Таиланде: разница, преимущества и выбор инвестора 2026
Чем freehold отличается от leasehold в Таиланде: ниже вход, гибче оплата, переход во freehold пока есть квота, продление 30+30. Почему лизхолд выгоднее.
Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете: полный гайд 2026
Как иностранцу и гражданам России легально купить квартиру или виллу на Пхукете: freehold-квота 49%, leasehold 30+30, тайская компания, перевод денег и FET.