Крупный офф-план кондо The Title у пляжа Ката — 760 юнитов, более 20 удобств, сдача ориентировочно в 2027
The Title Katabello — кондо, Ката: вход от ~$136 726, метр от $4 143. До пляжа: Ката, ~800 м / 11 мин пешком. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~8% прогноз. Сдача: офф-план, ориентировочно 2027 год.
The Title Katabello — офф-план кондоминиум девелопера Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у пляжа Ката, на юго-западе острова. Это один из самых масштабных проектов линейки: 760 юнитов в 8 корпусах по 7 этажей, с более чем 20 заявленными удобствами на территории. Ориентировочная сдача — 2027 год.
Главный аргумент — близость к морю: по расчёту villacarte около 800 метров, 11 минут пешком до пляжа Ката. Фактическое расстояние конкретного корпуса разумно проверить на месте — при таком масштабе комплекса корпуса стоят на разном удалении от выхода к воде. Рядом — Bangkok Hospital Medical Center (около 10 минут на машине) и аэропорт HKT (около 15 минут).
Юнит-микс — от студии 28 м² до 2-спальных апартаментов 66 м², с промежуточными форматами 1-спальных и 1-спальных Plus. Стартовая цена — от 4,62 млн THB ($136 726) за студию. Из 760 юнитов всего 39 — двухспальные: самый ликвидный для семейной аренды формат может разойтись быстрее остальных.
По соседству в Ката работают проекты с совсем другим позиционированием: So Origin Kata (от ~$115 213) — чуть более доступный компактный кондо, а Kata Rocks (от ~$1 647 520) — противоположный полюс, ультра-люксовые виллы и резиденции. Katabello занимает средний сегмент: масштаб и узнаваемость бренда The Title при заметно более доступном пороге входа, чем у премиальных проектов района.
Оплата структурирована подробно: невозвратный депозит ฿100 000 при бронировании, 25% при подписании контракта в течение 30 дней, ещё по 25% через полгода и через год, и финальный остаток при передаче ключей. Freehold и leasehold заявлены на выбор; точная freehold-квота по зданию не публикуется — стандартную для Таиланда квоту 49% на здание и остаток свободных freehold-юнитов уточняем до депозита.
Rhom Bho Property PLC — публичный девелопер (тикер TITLE на тайской бирже), развивает бренд The Title на острове с 2011 года и по числу проектов входит в число крупнейших застройщиков Пхукета. Масштаб Katabello — 760 юнитов в 8 корпусах — типичен для флагманских проектов бренда в Банг Тао и Най Янге, но необычен для района Ката, где обычно строят компактнее.
Как агентство мы работаем по прайсу застройщика: перед бронированием уточним фактическое расстояние конкретного корпуса до пляжа, доступность нужного типа юнита (особенно дефицитных 2-спальных), freehold-статус, а также сравним экономику с более доступным So Origin Kata и премиальным Kata Rocks в том же районе — если для покупателя принципиален выбор конкретного сегмента и бюджета.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 9 проектов района Ката; вход в новостройку здесь — от ~$110 072. Вход в The Title Katabello примерно на 58% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title KatabelloЭтот проект | The Base Cherngtalay | Babylon Sky Garden | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$136 726 | от ~$136 241 | от ~$137 375 |
| $/м² | $4 143 | — | $2 832 |
| Пляж | Ката, ~800 м / 11 мин пешком | Банг Тао, ~2,5 км | Раваи, ~800 м |
| Сдача | Строитсяофф-план, ориентировочно 2027 год | Сданфаза 1 — июнь 2026, готова к заселению | сдан в 2018 |
| Форма владения | freehold / leasehold — точную freehold-квоту проверяем по юниту до депозита | freehold / leasehold (иностранная квота 49%) | freehold (в рамках квоты) / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold — точную freehold-квоту проверяем по юниту до депозита. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный кондо на 131 юнит в холмах над Катой с rooftop infinity-pool с видом на море
Компактный кондо от Origin Property в 950 м от Каты — доступ сразу к двум пляжам
Компактный бутик-кондо на 94 юнита в 1 км от пляжа Ката — арендный пул 80/20 в пользу владельца
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~4,62 млн THB (~$136 726) за студию 28 м². 1-спальная 41 м² — от ~6,07 млн THB (~$179 609), 1-спальная Plus 47 м² — от ~6,91 млн THB (~$204 468), 2-спальная 66 м² — от ~9,24 млн THB (~$273 453).
Rhom Bho Property PLC — публичная тайская компания (тикер TITLE), развивает бренд The Title на Пхукете с 2011 года, один из крупнейших девелоперов острова по числу проектов.
Офф-план, ориентировочно 2027 год. Актуальный график уточним перед резервированием.
Около 800 метров, 11 минут пешком. Фактическое расстояние конкретного корпуса проверим на месте при показе.
Застройщик заявляет freehold и leasehold на выбор; точная freehold-квота по зданию не публикуется. Обязательно уточним статус конкретного юнита до внесения депозита.
Прогнозный ориентир — 8% годовых с окупаемостью около 10 лет; это оценка, а не контрактный показатель.
So Origin Kata (от ~$115 213) — компактный кондо чуть дешевле по входу. Kata Rocks (от ~$1 647 520) — противоположный полюс, ультра-люкс виллы и резиденции. Katabello занимает средний сегмент: масштаб бренда The Title по цене входа заметно ниже премиальных проектов района.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~8% прогноз — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.