Компактный кондо от Origin Property в 950 м от Каты — доступ сразу к двум пляжам
So Origin Kata — кондо, Ката: вход от ~$115 213, метр от $3 790. До пляжа: Ката, ~950 м; Карон, ~1,2 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз. Сдача: фаза 1 — сентябрь 2027.
So Origin Kata — офф-план кондо от публичного тайского девелопера Origin Property на юго-западе Пхукета: 4 корпуса по 8 этажей, 686 юнитов, около 950 метров от пляжа Ката и 1,2 км от Карона. Проект собран под инвестиционную аренду в связке с гостиничным брендом SO/ — компактные форматы, полный набор общей инфраструктуры, управляемая арендная программа.
Расположение между Катой и Кароном даёт доступ сразу к двум пляжам разного характера: оживлённая Ката с серф-спотами и барами и более спокойный, семейный Карон — оба в пределах 10–15 минут пешком. В шаговой доступности также инфраструктура Karon Night Plaza, SC Plaza и Coffee Club — рестораны, магазины и повседневный сервис без необходимости брать такси. Единственный сосед этого сегмента в нашем каталоге по району — вилловый комплекс Kata Rocks на мысе между Катой и Ката Ной (villacarte.com/catalog/kata-rocks), но это принципиально другой продукт: виллы от ~$1,6 млн против компактных кондо от ~$115 тыс. в So Origin Kata — Kata Rocks закрывает верхний сегмент побережья, So Origin Kata открывает нижний.
Вход от ~$115 213 за студию от 30,4 м² — один из самых доступных вариантов на этом участке острова, где предложение исторически смещено в сторону дорогих вилл и брендированных резиденций. Двуспальные юниты площадью до 74,85 м² доходят до ~$360 927. Рассрочка мягкая по меркам острова: 100 000 THB бронирование, затем 15% + 15% в первые полтора месяца, а основные 70% — только на сдаче объекта, что снижает нагрузку на покупателя в период стройки. Прогноз доходности от застройщика — около 7% годовых через управляемую арендную программу под брендом SO/; как и любой прогноз, это не контрактная гарантия, а ориентир.
Origin Property — публичная компания на Таиландской фондовой бирже, один из крупнейших девелоперов острова по числу юнитов: на Пхукете у неё уже шесть проектов почти на 3000 квартир в пяти районах. Это снижает типичный для локальных застройщиков риск заморозки стройки, но не отменяет офф-план горизонт: сдача фазы 1 заявлена на сентябрь 2027 года, а точная квота freehold и условия CAM fee по этому конкретному проекту публично не раскрыты — их нужно уточнять перед бронью.
Кому подходит: инвестору с бюджетом от $115–360 тыс., которому важнее доступ к двум пляжам юго-запада острова и управляемая аренда под узнаваемым брендом, чем скорость сдачи или готовый объект. Тем, кто хочет въехать уже сейчас, стоит сравнить с готовыми проектами Каты и Карона.
Наша роль как агентства — сверить актуальный прайс-лист и график строительства фазы 1 перед бронью, разобрать условия арендной программы SO/ и структуру владения по конкретному юниту, сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 9 проектов района Ката; вход в новостройку здесь — от ~$110 072. Вход в So Origin Kata примерно на 65% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| So Origin KataЭтот проект | VIP Tropika | Serene Condominium | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$115 213 | от ~$114 830 | от ~$115 858 |
| $/м² | $3 790 | $3 828 | $3 216 |
| Пляж | Ката, ~950 м; Карон, ~1,2 км | Банг Тао, ~1 км | Банг Тао / Сурин, ~1,7 км |
| Сдача | Строитсяфаза 1 — сентябрь 2027 | Строитсяфаза 1 — май 2028, фаза 2 — декабрь 2029 | Строитсяофф-план, сдача заявлена на сентябрь 2026 |
| Форма владения | freehold / leasehold — квота уточняется по юниту | freehold / leasehold | freehold доступен для иностранных покупателей |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold — квота уточняется по юниту. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный кондо на 131 юнит в холмах над Катой с rooftop infinity-pool с видом на море
Крупный офф-план кондо The Title у пляжа Ката — 760 юнитов, более 20 удобств, сдача ориентировочно в 2027
Компактный бутик-кондо на 94 юнита в 1 км от пляжа Ката — арендный пул 80/20 в пользу владельца
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$115 213 за студию/1-спальную от 30,4 м². Двуспальные форматы площадью до 74,85 м² — до ~$360 927.
Origin Property — публичная тайская компания (SET-listed), развивает на Пхукете 6 проектов почти на 3000 юнитов, часть — в коллаборации с гостиничным брендом SO/.
Фаза 1 заявлена на сентябрь 2027 года — это офф-план, проект на стадии проектирования/начала строительства.
Доступны оба варианта владения, точная квота freehold по проекту не раскрыта публично — уточняем по конкретному юниту перед бронью.
Прогноз проекта — около 7% годовых через управляемую арендную программу. Это оценка, а не гарантированная выплата.
Около 950 м до Каты и 1,2 км до Карона — комплекс расположен между двумя пляжами, но не на первой линии ни у одного из них.
В нашем каталоге у Origin есть ещё So Lagoon и So Origin Bangtao Beach в районе Банг Тао — там другая локация и другая экономика. So Origin Kata — единственный проект бренда на юго-западе острова, у Каты и Карона.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.