Компактне кондо від Origin Property за 950 м від Кати — доступ одразу до двох пляжів
So Origin Kata — кондо, Ката: вхід від ~$115 213, метр від $3 790. До пляжу: Ката, ~950 м; Карон, ~1,2 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз. Здача: фаза 1 — вересень 2027.
So Origin Kata — офф-план кондо від публічного тайського забудовника Origin Property на південному заході Пхукета: 4 корпуси по 8 поверхів, 686 юнітів, близько 950 метрів від пляжу Ката і 1,2 км від Карона. Проєкт зібраний під інвестиційну оренду в парі з готельним брендом SO/ — компактні формати, повний набір спільної інфраструктури, керована орендна програма.
Розташування між Катою і Кароном дає доступ одразу до двох пляжів різного характеру: жвава Ката з серф-спотами і барами і спокійніший, сімейний Карон — обидва в межах 10–15 хвилин пішки. У пішій доступності також інфраструктура Karon Night Plaza, SC Plaza і Coffee Club — ресторани, магазини і повсякденний сервіс без потреби брати таксі. Єдиний сусід цього сегмента в нашому каталозі по району — вілловий комплекс Kata Rocks на мисі між Катою і Ката Ной (villacarte.com/catalog/kata-rocks), але це принципово інший продукт: вілли від ~$1,6 млн проти компактних кондо від ~$115 тис. у So Origin Kata — Kata Rocks закриває верхній сегмент узбережжя, So Origin Kata відкриває нижній.
Вхід від ~$115 213 за студію від 30,4 м² — один з найдоступніших варіантів на цій ділянці острова, де пропозиція історично зміщена в бік дорогих вілл і брендованих резиденцій. Двоспальні юніти площею до 74,85 м² доходять до ~$360 927. Розстрочка м’яка за мірками острова: 100 000 THB бронювання, потім 15% + 15% у перші півтора місяця, а основні 70% — лише на здачі об’єкта, що знижує навантаження на покупця в період будівництва. Прогноз дохідності від забудовника — близько 7% річних через керовану орендну програму під брендом SO/; як і будь-який прогноз, це не контрактна гарантія, а орієнтир.
Origin Property — публічна компанія на Таїландській фондовій біржі, один з найбільших забудовників острова за кількістю юнітів: на Пхукеті у неї вже шість проєктів майже на 3000 квартир у п’яти районах. Це знижує типовий для локальних забудовників ризик заморожування будівництва, але не скасовує офф-план горизонт: здача фази 1 заявлена на вересень 2027 року, а точна квота freehold і умови CAM fee по цьому конкретному проєкту публічно не розкриті — їх потрібно уточнювати перед бронюванням.
Кому підходить: інвестору з бюджетом від $115–360 тис., якому важливіший доступ до двох пляжів південного заходу острова і керована оренда під впізнаваним брендом, ніж швидкість здачі чи готовий об’єкт. Тим, хто хоче заїхати вже зараз, варто порівняти з готовими проєктами Кати і Карона.
Наша роль як агентства — звірити актуальний прайс-лист і графік будівництва фази 1 перед бронюванням, розібрати умови орендної програми SO/ і структуру володіння по конкретному юніту, супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 9 проєктів району Ката; вхід у новобудову тут — від ~$110 072. Вхід у So Origin Kata приблизно на 65% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| So Origin KataЦей проєкт | VIP Tropika | Serene Condominium | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$115 213 | від ~$114 830 | від ~$115 858 |
| $/м² | $3 790 | $3 828 | $3 216 |
| Пляж | Ката, ~950 м; Карон, ~1,2 км | Банг Тао, ~1 км | Банг Тао / Сурин, ~1,7 км |
| Здача | Будуєтьсяфаза 1 — вересень 2027 | Будуєтьсяфаза 1 — травень 2028, фаза 2 — грудень 2029 | Будуєтьсяофф-план, здача заявлена на вересень 2026 |
| Форма володіння | freehold / leasehold — квота уточнюється по юніту | freehold / leasehold | freehold доступний для іноземних покупців |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — квота уточнюється по юніту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактний кондо на 131 юніт у пагорбах над Катою з rooftop infinity-pool з видом на море
Великий офф-план кондо The Title біля пляжу Ката — 760 юнітів, понад 20 зручностей, здача орієнтовно 2027
Компактний бутик-кондо на 94 юніти за 1 км від пляжу Ката — орендний пул 80/20 на користь власника
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$115 213 за студію/1-спальну від 30,4 м². Двоспальні формати площею до 74,85 м² — до ~$360 927.
Origin Property — публічна тайська компанія (SET-listed), розвиває на Пхукеті 6 проєктів майже на 3000 юнітів, частина — у колаборації з готельним брендом SO/.
Фаза 1 заявлена на вересень 2027 року — це офф-план, проєкт на стадії проєктування/початку будівництва.
Доступні обидва варіанти володіння, точна квота freehold по проєкту публічно не розкрита — уточнюємо по конкретному юніту перед бронюванням.
Прогноз проєкту — близько 7% річних через керовану орендну програму. Це оцінка, а не гарантована виплата.
Близько 950 м до Кати і 1,2 км до Карона — комплекс розташований між двома пляжами, але не на першій лінії жодного з них.
У нашому каталозі в Origin є ще So Lagoon і So Origin Bangtao Beach у районі Банг Тао — там інша локація і інша економіка. So Origin Kata — єдиний проєкт бренду на південному заході острова, біля Кати і Карона.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.