Брендированные резиденции MGallery (Accor) в мастер-плане MontAzure над пляжем Камала
MGallery Residences MontAzure Lakeside — апарт-отель, Камала: вход от ~$302 400. До пляжа: Камала, ~370 м. Владение — freehold. Доходность: ~6% фиксированно по договору первые 3 года (данные девелопера), далее rental pool 40/60. Сдача: перенесена на Q4 2026 (ранее финальная фаза Lake Hill заявлялась на Q2 2026).
MGallery Residences MontAzure Lakeside — брендированные кондо-резиденции под управлением гостиничной сети MGallery (входит в Accor) внутри крупного мастер-плана MontAzure на склоне над пляжем Камала. Проект — около 227 студий и 1-спальных юнитов в 39 малоэтажных корпусах по 2–6 этажей, сгруппированных вокруг искусственных озёр квартала. Строительство идёт очередями (Lake 1, Lake 2-3, Lake Hill): сдача перенесена на Q4 2026 (ранее заявлялась на Q2 2026) — по данным на июль 2026 во всех очередях идут отделочные работы, а гостиничная часть комплекса принимает первых гостей с декабря 2026.
Экономика: вход начинается от ~$302 400, что делает проект одним из самых доступных в мастер-плане MontAzure, где также продаются более дорогие и уже полностью сданные Twinpalms Residences. Разница объясняется и стадией готовности, и юнит-миксом: здесь нет ничего крупнее 1-спальной квартиры, тогда как Twinpalms предлагает более разнообразные форматы у самой воды. Цена по разным юнитам расходится заметно в зависимости от этажа и вида — на озеро, сад или горы; прямого выхода к морю у юнитов нет, до пляжа Камала около 370 метров пешком.
Ключевое отличие от большинства офф-план кондо на острове — статус freehold без сопутствующей leasehold-схемы на землю, что для брендированных резиденций такого уровня скорее редкость, и управление международным гостиничным оператором MGallery: это не локальная управляющая компания, а часть сети Accor с собственными стандартами сервиса и узнаваемым именем при сдаче в аренду.
Арендная модель здесь двухступенчатая. Первые три года после сдачи застройщик предлагает фиксированный по договору доход на уровне около 6% годовых — то есть фиксированную выплату вне зависимости от фактической заполняемости. После истечения договорного периода модель переходит в стандартный rental pool с разделением прибыли 40 к 60 в пользу управляющей компании и владельца соответственно. Это распространённая для брендированных резиденций структура, но она означает, что после третьего года реальная доходность станет рыночной и будет зависеть от того, насколько успешно район и сам комплекс заполняются туристами — а обязательство на этом этапе уже не действует.
Мастер-план MontAzure в целом — один из немногих на западном побережье с концепцией «от гор до моря»: помимо MGallery Lakeside здесь же расположены Twinpalms Residences, брендированные резиденции InterContinental, пляжный клуб Café del Mar и коммерческая застройка. Покупатель входит не в изолированный проект, а в развивающуюся экосистему с несколькими гостиничными брендами по соседству — это плюс для узнаваемости локации, но и источник конкуренции за арендатора между корпусами разных фаз.
Кому подходит: инвестору, который хочет компактный, доступный по цене вход в узнаваемый международный гостиничный бренд с фиксированным по договору доходом на старте, и готов мириться с отсутствием пешей близости к пляжу и ограниченным юнит-миксом (только студии и 1-спальные). Тем, кому нужны более просторные форматы или прямой выход к воде, стоит сравнить с Twinpalms Residences в том же мастер-плане.
Наша роль как агентства — подобрать конкретный юнит с понятным этажом и видом, сверить точную стадию готовности корпуса и график оставшихся платежей, прояснить условия перехода от фиксированного по договору дохода к rental pool после третьего года и сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит девелопер — цена для покупателя от этого не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Свободные лоты на 20.10.2026: в продаже 4. Точные цены в THB по прайсу — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 18 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$109 000. Вход в MGallery Residences MontAzure Lakeside примерно на 41% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Хронология по отчётам застройщика и нашим визитам на площадку. Каждая запись — с датой наблюдения: на офф-плане важно не только что построено, но и когда это видели.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| MGallery Residences MontAzure LakesideЭтот проект | Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket | Layan Verde | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$302 400 | от ~$239 639 | от $235 995 |
| $/м² | — | $5 845 | $5 472 |
| Пляж | Камала, ~370 м | Най Харн, ~900 м | Лаян, ~700 м |
| Сдача | Строитсяперенесена на Q4 2026 (ранее финальная фаза Lake Hill заявлялась на Q2 2026) | сдан, работает с января 2022 | Строитсядекабрь 2028 |
| Форма владения | freehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Сданный в 2019-м кондо-комплекс на 374 юнита в 600 метрах от пляжа Камала
Готовый кондо-резорт в 300 м от пляжа Камала с 4 бассейнами
Готовые компактные кондо в 900 метрах от пляжа Камала — доступный вход на западном побережье
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$302 400 за студию или 1-спальный юнит. Цена сильно зависит от этажа, вида и корпуса (Lake 1, Lake 2-3 или Lake Hill) — сравним конкретные лоты.
Kamala Beach Resort and Hotel Management — застройщик всего мастер-плана MontAzure над пляжем Камала. MGallery (бренд Accor) выступает управляющим оператором резиденций, а не девелопером.
Проект сдаётся очередями (Lake 1, Lake 2-3, Lake Hill); сдача перенесена на Q4 2026 (ранее заявлялась на Q2 2026). По данным на июль 2026 во всех очередях идут отделочные работы, а гостиничная часть комплекса принимает первых гостей с декабря 2026.
Юниты продаются в freehold — без земельной leasehold-схемы, характерной для вилловых проектов острова.
Первые три года — фиксированный по договору доход около 6% годовых от застройщика. После этого срока модель переходит на rental pool с распределением прибыли 40/60 в пользу управляющей компании и владельца соответственно. Это стандартная, но не фиксированная по договору в долгую схема — фактический доход после третьего года будет зависеть от заполняемости.
Оба — часть одного мастер-плана MontAzure, но Twinpalms — более ранняя, уже полностью сданная (2020) фаза с прямым выходом к пляжу, а MGallery Lakeside — новее, дальше от воды, компактнее по юнитам (только студии и 1-спальные) и с фиксированной по договору на старте доходностью от бренда MGallery.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.