Nai Harn · CISSA Group
Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket
Fertiges Condo-Hotel der Marke Wyndham am Strand Nai Harn — Mietprogramm mit vertraglich fixierter Rendite
Fertiges Condo-Hotel der Marke Wyndham am Strand Nai Harn — Mietprogramm mit vertraglich fixierter Rendite
Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket — Aparthotel, Nai Harn: Einstieg ab ~239 639 $, ab $5.845 pro m². Strand: Nai Harn, ~900 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt, in Betrieb seit Januar 2022.
Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket ist ein fertiges Condo-Hotel im Süden der Insel, wenige Schritte vom Nationalpark Nai Harn und dem Aussichtspunkt über der gleichnamigen Bucht. Der Komplex aus 353 Einheiten in 12 viergeschossigen Gebäuden wurde vom Bauträger CISSA Group errichtet, einem Phuketer Unternehmen mit über 15 Jahren Erfahrung auf dem Markt Südthailands, und steht seit Januar 2022 unter dem operativen Management des internationalen Hotelbetreibers Wyndham Hotels & Resorts. Das unterscheidet das Projekt grundlegend von den meisten Off-Plan-Angeboten im Katalog: Der Käufer sieht keine Renderings, sondern ein laufendes Hotel mit drei Jahren Betriebshistorie, realer Auslastung und nachvollziehbaren operativen Kennzahlen.
Bis zum Strand Nai Harn sind es rund 900 Meter, 12 Minuten zu Fuß: keine erste Reihe, aber eine komfortable Gehdistanz zu einem der fotogensten Strände Südphukets — ruhiger und weitläufiger als die bekannten Strände im Westen der Insel. Auf dem Gelände: Rezeption, Restaurant, Spa, Fitnessraum, Kinderzimmer und Gemeinschaftsgarten, Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung rund um die Uhr.
Die Einheiten sind kompakt — 41 bis 64 Quadratmeter, alle Grundrisse mit einem Schlafzimmer, ein Teil der Gebäude bietet Pool-Access-Suiten mit direktem Zugang zum Pool. Das Format ist klar auf ein Investitionsmodell ausgelegt, nicht auf das dauerhafte Wohnen einer großen Familie: Die geringe Fläche wird durch vollen Hotelservice und die Marke Wyndham ausgeglichen, die sowohl dem Touristen beim Buchen als auch dem potenziellen Käufer beim späteren Wiederverkauf ein Begriff ist.
Der Einstieg beginnt bei ~239 639 $ — für ein fertiges Objekt mit Hotelmanagement im Süden der Insel ein konkurrenzfähiger Einstiegspunkt.
Die Mietökonomie basiert auf zwei Modellen zur Wahl. Das erste: eine vertraglich fixierte Rendite von 7 % pro Jahr in den ersten fünf Jahren — die planbare Variante für alle, die eine feste Zahl im Vertrag wollen statt einer Abhängigkeit von der saisonalen Auslastung. Das zweite: die Teilnahme am Mietpool mit einer Gewinnverteilung von 90/10 zugunsten des Eigentümers, wobei die Rendite von den tatsächlichen Kennzahlen des Hotels abhängt und sowohl über als auch unter dem Vertragssatz liegen kann. Was nach Ablauf der fünfjährigen Vertragsperiode mit der Rendite geschieht, sollte bereits bei der Reservierung geklärt werden — nicht im Nachhinein.
Der Süden Phukets ist insgesamt ruhiger und weniger dicht mit touristischer Infrastruktur besetzt als die Westküste: weniger Bars und Restaurants in Gehdistanz, dafür weniger Bebauungsdichte und Menschenmengen. Für die Mietrendite bedeutet das eine saisonalere Auslastung als bei Komplexen nahe Patong oder Bang Tao — ein Faktor, den man in die Renditeerwartung einrechnen sollte, statt sich allein auf die Zahlen aus den Werbematerialien zu verlassen.
Für wen es passt: für einen Investor, der ein fertiges statt eines im Bau befindlichen Objekts mit nachvollziehbarer Betriebshistorie und bekannter internationaler Managementmarke sucht und das kompakte Format um der Planbarkeit und des Hotelservice willen akzeptiert. Wer in erster Linie eine Villa oder eine geräumige Residenz zum Selbstwohnen statt einer Investitionseinheit sucht, sollte andere Formate des Bezirks betrachten.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Einheit mit realer Auslastungshistorie der vergangenen Betriebsjahre finden, die Konditionen des vertraglich fixierten Programms und des Mietpools in Bezug auf Ihr Budget vergleichen, die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für das gewählte Lot prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger — für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Nai Harn; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 100 $. Der Einstiegspreis von Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Wyndham Grand Nai Harn Beach PhuketDieses Projekt | Layan Verde | PEYLAA Phuket Bang Tao | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~239 639 $ | ab 235 995 $ | ab ~230 900 $ |
| $/m² | $5.845 | $5.472 | $5.089 |
| Strand | Nai Harn, ~900 m | Layan, ~700 m | Bang Tao, ~2,5 km |
| Fertigstellung | fertiggestellt, in Betrieb seit Januar 2022 | Im BauDezember 2028 | Im BauResidenzen — voraussichtlich Ende 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (Quote im Projekt nicht ausgewiesen) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo-Hotel unter Management der Burasari Group, 1,2 km vom Strand Nai Harn
Gemischtes Quartier aus Apartments, Reihenhäusern und Villen von Utopia, 900 m vom Strand Nai Harn
Loft-Condo mit dem größten Wasserpark Südphukets, zwischen Nai Harn und Rawai
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~239 639 $. Der Preis hängt von Etage, Fläche (41–64 m²) und dem direkten Poolzugang bei den Pool-Access-Einheiten ab.
Bauträger ist die CISSA Group, ein Phuketer Unternehmen mit über 15 Jahren Erfahrung auf dem Markt Südthailands. Das operative Management übernimmt der internationale Hotelbetreiber Wyndham Hotels & Resorts.
Der Komplex ist vollständig fertig und bewohnt, in Betrieb seit Januar 2022 — kein Off-Plan, sondern ein laufendes Objekt mit Betriebshistorie.
Beide Eigentumsformen sind verfügbar — Freehold und Leasehold. Die konkrete Struktur prüfen wir für die gewählte Einheit vor der Reservierung.
Zwei Modelle zur Wahl: eine vertraglich fixierte Rendite von 7 % pro Jahr in den ersten 5 Jahren oder die Teilnahme am Mietpool mit einer Verteilung von 90/10 zugunsten des Eigentümers — die Rendite hängt dann von der tatsächlichen Hotelauslastung ab.
Rund 900 Meter bis zum Strand Nai Harn — der Komplex liegt nicht in erster Reihe, aber in komfortabler Gehdistanz zu einem der malerischsten Strände Südphukets.
Wyndham Grand ist ein fertiges, bereits betriebenes Asset unter internationaler Hotelmarke mit Betriebshistorie seit 2022, während die benachbarten Utopia Dream etappenweise gebaut werden. Wer gezielt ein fertiges Objekt mit klarer Historie sucht, trifft mit Wyndham Grand die konservativere Wahl.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.