Клубный посёлок из 22 вилл в Чалонге с гарантированной доходностью 8%
Elite Hillside Villas — вилловый проект, Чалонг: вход от ~$414 040. До пляжа: Карон, ~6 км. Владение — leasehold. Доходность: ~8% гарантия застройщика на 3 года. Сдача: офф-план, 1-я очередь заявлена на декабрь 2027 года.
Elite Hillside Villas — камерный клубный посёлок из 22 двухэтажных вилл с 4 спальнями на холмистом участке района Чалонг на юге Пхукета. Застройщик — Stone Estate Development Co., Ltd., публичного портфеля других проектов которой мы не нашли: это, судя по доступным данным, один из первых проектов компании на острове.
Чалонг — южный внутренний район Пхукета, известный одноимённым заливом с яхтенной мариной и относительно доступными по цене вилловыми проектами по сравнению с западным побережьем. Elite Hillside Villas — не пляжный проект: до ближайшего пляжа Карон около 6 км, добраться можно только на машине. В том же районе в нашем каталоге представлен 9Nile Residence от Art House Group (от ~$436 390) — застройщика с портфелем около 9 проектов на острове, что даёт больше уверенности в исполнении обязательств по сравнению с новым игроком вроде Stone Estate Development.
Вход в проект — от ~$414 040 за виллу с 4 спальнями в одной из двух категорий, Signature или Grand. Застройщик заявляет гарантированный доход 8% годовых в течение первых трёх лет — это один из самых высоких зафиксированных показателей доходности в нашем каталоге вилл. Однако у такой гарантии есть обратная сторона: чем выше обещанная доходность, тем важнее финансовая устойчивость самого застройщика на весь срок выплат, а публичной истории Stone Estate Development на рынке пока нет.
Проект на ранней стадии офф-плана: первая очередь заявлена на декабрь 2027 год, то есть до сдачи остаётся больше года. Точная площадь виллы в квадратных метрах не раскрыта ни на одном из проверенных нами источников — известны только конфигурация (4 спальни, 2 этажа, приватный минеральный бассейн 8×3 м) и цена входа. По проекту доступен только leasehold, freehold-варианта нет. Главный риск здесь — сам застройщик: без публичного трека сдачи прошлых объектов сложно оценить его надёжность на раннем этапе продаж, а обещанная гарантия доходности 8% годовых требует финансовой устойчивости компании на протяжении всего трёхлетнего срока.
Кому подходит: инвестору, готовому принять более высокий риск дебютного застройщика в обмен на повышенную заявленную доходность и просторную виллу с приватным бассейном. Тем, кто предпочитает работать с застройщиком с проверенным портфелем, стоит присмотреться к соседнему 9Nile Residence или другим проектам Чалонга с более длинной историей на рынке.
Как агентство, на проекте от нового застройщика мы обязательно проверим статус разрешений на строительство, финансовую структуру эскроу-счетов и реальный ход работ на площадке до того, как рекомендовать резервирование конкретной виллы.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Чалонг; вход в новостройку здесь — от ~$84 530. Вход в Elite Hillside Villas примерно на 26% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Elite Hillside VillasЭтот проект | Phirunda Villas | Sunrise Lake | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$414 040 | от ~$414 027 | от ~$415 071 |
| $/м² | — | — | $2 436 |
| Пляж | Карон, ~6 км | пляж Панг Лаад (Чалонг), <1 км | Банг Тао, ~6,9 км |
| Сдача | Строитсяофф-план, 1-я очередь заявлена на декабрь 2027 года | сдан в августе 2025 | Строитсяофф-план, сдача заявлена на 2027 год |
| Форма владения | leasehold | freehold / leasehold | freehold (в рамках квоты) / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Семейный посёлок вилл в Чалонге со спа, сауной и детским клубом — без долгов у застройщика на земле и стройке
Land-and-house и виллы в Чалонге тремя фазами — от Art House Group
Готовые виллы у озера в Чалонге, ~5 минут до международной школы BCIS — не пляжный проект
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$414 040 за виллу с 4 спальнями (категория Signature или Grand) — по прайсу villacarte.
Stone Estate Development Co., Ltd. Публичного портфеля других проектов этой компании мы не нашли — судя по доступным данным, это один из первых проектов застройщика на острове.
Первая очередь заявлена на декабрь 2027 года — проект находится на ранней стадии офф-плана.
По проекту доступен только leasehold.
Застройщик заявляет гарантированный доход 8% годовых в течение 3 лет. Это относительно высокий показатель для сегмента, но при оценке компании без длинного публичного трека такую гарантию стоит закладывать с осторожностью — важно, чтобы застройщик реально существовал на момент выплат.
9Nile Residence — вилловый проект от Art House Group, застройщика с портфелем около 9 проектов на острове, от ~$436 390. Elite Hillside Villas немного дороже на входе и предлагает более высокую заявленную гарантию доходности, но при этом застройщик — новый игрок без сравнимого трека сдачи объектов.
Для leasehold форма FET не обязательна, поэтому вариантов оплаты больше. Происхождение средств банк всё равно проверяет — порядок перевода разбираем до внесения брони.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.