Thalang · Land and Houses (LH)
VIVE Phuket
Villas du promoteur thaïlandais coté Land and Houses sur un domaine de 20 rai à Cherng Talay
Villas du promoteur thaïlandais coté Land and Houses sur un domaine de 20 rai à Cherng Talay
VIVE Phuket — projet de villas, Thalang: entrée dès ~1 095 058 $, à partir de $2 396 le m². Plage : Bang Tao / Layan, ~15 min en voiture. Détention : freehold. Rendement : ~6 % par an (projection promoteur). Livraison : estimé à 2026, 10–24 mois à compter du lancement (12 mois en moyenne).
VIVE Phuket, ce sont 36 villas privées sur un domaine de 20 rai à Thep Krasattri, signées Land and Houses (LH), l’un des plus grands promoteurs cotés de Thaïlande. Deux formats — le Verve compact (457 m²) et le Vibe plus spacieux (600 m²) — partagent un même parti pris : miser sur l’ingénierie de la maison plutôt que sur un emplacement balnéaire.
Thep Krasattri est un secteur de Thalang à l’intérieur des terres, loin de la bande côtière : les plages de Bang Tao et Layan sont à environ 15 minutes en voiture, l’aéroport HKT à près de 12,7 km (~25 minutes), l’hôpital de Thalang à 1,2 km seulement et l’école internationale UWC Thailand à 4,1 km. C’est le modèle typique de Thalang, « l’infrastructure plutôt que la plage » : clinique, école internationale et supermarchés (Makro, Lotus’s) à proximité, mais sans vue mer ni accès à l’eau en cinq minutes.
Dans le même secteur de Thalang, notre catalogue propose Anchan Mountain Breeze, plus accessible dès 992 905 $, et le projet de luxe nettement plus cher Tri Vananda dès 1 677 475 $ — VIVE Phuket occupe une position intermédiaire, mais se démarque par le nom de son promoteur : Land and Houses est une société cotée avec un historique boursier, pas un acteur local sans portefeuille confirmé.
Un domaine de 20 rai (environ 3,2 hectares) pour 36 villas donne une densité de construction assez faible pour ce segment du marché — chaque villa dispose de son propre terrain et d’une zone verte tampon avec les voisins, plutôt qu’un maillage serré de maisons collées les unes aux autres, comme c’est souvent le cas dans les projets de plus de 30 villas à Thalang.
Les prix démarrent à 1 095 058 $ pour une villa du format Verve (457 m², 4 chambres). Le format plus grand Vibe (600 m²) coûte plus cher, son prix exact n’est pas publié dans la grille tarifaire ouverte. Au mètre carré de maison, c’est au-dessus de la moyenne des projets de villas de Thalang — la prime s’explique par le nom du promoteur et le niveau d’ingénierie, pas par un emplacement balnéaire.
Parmi les solutions techniques, on retient les lames de façade orientables pour maîtriser le soleil et l’intimité, l’infrastructure de recharge pour véhicules électriques et les serrures numériques japonaises Lixil avec protection anti-effraction — un ensemble rare chez les promoteurs locaux de la même gamme de prix, généralement associé aux projets de grands acteurs internationaux. La projection de rendement locatif est d’environ 6 % par an, ce qui est typique des projets de villas de ce niveau à Thalang.
Il faut comprendre la différence de positionnement : les projets voisins comme Anchan vendent un emplacement et un prix au mètre carré de terrain, tandis que VIVE Phuket vend en réalité une marque et la qualité technique d’une maison précise. Pour l’acheteur qui compte habiter lui-même la villa plutôt que la louer comme un produit standard, cela peut l’emporter sur l’éloignement plus marqué de la plage.
Land and Houses (LH) est l’un des plus grands promoteurs cotés de Thaïlande, présent à la bourse SET et actif dans la construction de logements depuis 1983 ; c’est un niveau de fiabilité fondamentalement différent de celui de la plupart des promoteurs locaux de Phuket dans notre catalogue. Pour l’acheteur, cela signifie plus de transparence dans les comptes financiers et moins de risque que le promoteur ne mène tout simplement pas le projet à son terme.
La livraison est estimée à 2026, la construction durant de 10 à 24 mois à compter du lancement (12 mois en moyenne) — le calendrier exact est fixé dans le contrat de chaque villa. Les données publiques ne montrent pas le coût exact d’entretien du domaine (CAM fee) pour ce lotissement de 20 rai — nous le précisons auprès du promoteur avant la réservation.
Nous vérifions séparément quelle villa précise est en file d’attente à la vente, l’étape réelle du chantier et le statut freehold du terrain concerné, avant que vous ne versiez l’acompte. Nous travaillons directement au tarif du promoteur — acheter via Layan Real Estate ne coûte pas plus cher qu’au bureau de vente de LH sur place.
VIVE Phuket conviendra à l’acheteur pour qui le nom et la solidité financière du promoteur comptent davantage qu’un emplacement balnéaire : un cas rare à Phuket où la prime demandée pour une villa hors première ligne ne rémunère pas la vue, mais la réputation d’une société cotée et la qualité des solutions techniques de la maison.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de VIVE Phuket est environ 43% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| VIVE PhuketCe projet | Nakara Grand Luxury Villas | Wallaya Hill | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 095 058 $ | dès ~1 094 791 $ | dès ~1 095 901 $ |
| $/m² | $2 396 | $2 460 | $2 938 |
| Plage | Bang Tao / Layan, ~15 min en voiture | Bang Tao, ~3 km | Kamala, ~2,4 km |
| Livraison | En constructionestimé à 2026, 10–24 mois à compter du lancement (12 mois en moyenne) | En constructionvillas témoins prêtes à habiter, une partie de la tranche en off-plan, construction ~10–24 mois | off-plan, livraison attendue fin 2026 |
| Régime de propriété | freehold | freehold (via une société thaïlandaise) / leasehold | freehold / leasehold — à préciser par lot |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Grand club de villas compactes avec sa propre infrastructure de club à Nai Thon
Club intimiste de 7 villas dans le quartier Pru Jampa avec option de personnalisation — dès ~481 161 $
Petit domaine de villas freehold dans le quartier calme et intérieur de Si Sunthon, près de l’école Thanyapura
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès 1 095 058 $ selon le tarif de villacarte.com — villa du format Verve, 4 chambres, 457 m². Le format plus grand Vibe (600 m²) coûte plus cher.
Land and Houses (LH) — grand promoteur thaïlandais coté à la bourse SET, qui construit des logements depuis 1983.
Estimée à 2026 ; la construction dure de 10 à 24 mois à compter du lancement (12 mois en moyenne), le calendrier exact est fixé par contrat pour chaque villa.
Freehold — sans les restrictions propres à une partie des projets en leasehold de ce secteur de Thalang.
Le promoteur projette ~6 % par an via la location — un repère, pas un engagement ; il dépend du taux d’occupation réel de la villa en gestion.
Il est plus cher que la plupart des projets de villas du secteur — par exemple Anchan Mountain Breeze (dès 992 905 $) — mais nettement moins cher que le luxueux Tri Vananda (dès 1 677 475 $) ; la différence clé tient au nom du promoteur : LH est une société cotée avec un demi-siècle d’histoire, pas un acteur local.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.