Bang Tao · Laguna · Serene Property & Development Co., Ltd.
Serene Raya Bangjo
Domaine de 23 villas géré par CBRE, près des écoles internationales de Thalang — dès ~771 398 $
Domaine de 23 villas géré par CBRE, près des écoles internationales de Thalang — dès ~771 398 $
Serene Raya Bangjo — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~771 398 $, à partir de $2 309 le m². Plage : Bang Tao, ~6,5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection promoteur. Livraison : une partie des villas est livrée, les nouvelles phases sont en off-plan (10–24 mois à compter du premier versement).
Serene Raya Bangjo est un domaine de 23 villas de 3–4 chambres dans le secteur de Bang Jo, Si Sunthon, partie intérieure de Thalang au nord de Bang Tao. Le domaine s’étend sur plus de 12 095 m² ; une partie des villas est déjà construite et livrée, les autres phases sont en construction off-plan. Le projet est réalisé par Serene Property & Development Co., Ltd., la gestion locative et l’exploitation sont confiées à la société internationale CBRE.
Bang Jo et Si Sunthon ne sont pas la partie balnéaire, mais la partie « infrastructure » de la grande zone Bang Tao / Thalang : on y vient pour un prix du foncier accessible tout en restant proche des services développés de la côte ouest. À quelques kilomètres — le pôle commercial Boat Avenue, le parc de loisirs et aquatique Blue Tree, ainsi que deux campus scolaires internationaux : UWC Thailand et British International School — un argument fort pour les familles avec enfants. La plage de Bang Tao est à environ 6,5 km, accessible uniquement en voiture. Dans la même zone, nous suivons aussi Rungtiva Private Pool Villas et Sana Vista Villas — des domaines de villas voisins, plus intimistes. Serene Raya Bangjo est plus grand (23 villas) et se distingue par la gestion professionnelle de CBRE plutôt qu’une mise en location en autonomie.
Entrée dès ~771 398 $ pour une villa de 3 chambres dès ~334 m², soit environ 2 270 $ le mètre carré — nettement en dessous des projets de villas côtiers de Bang Tao et de Layan, du fait de l’éloignement de la mer. Les villas de 4 chambres de ~381 m² démarrent à ~879 842 $. L’écart de prix entre les configurations suit une logique standard : un supplément pour la chambre et la surface supplémentaires, pas pour l’emplacement.
Le promoteur annonce un repère de rendement locatif d’environ 5 % par an, la gestion locative et l’exploitation étant confiées à CBRE — cela décharge le propriétaire de la gestion opérationnelle, mais implique aussi la commission standard d’une société de gestion. Le montant exact des CAM fees et des autres frais d’exploitation n’est pas rendu public.
Une partie des villas du domaine est déjà construite et livrée — ce qui distingue Serene Raya Bangjo des projets off-plan purement sur papier : l’acheteur a la possibilité de voir le résultat réel, et non un rendu, du travail du promoteur. Les phases restantes sont en construction sur 10–24 mois à compter du premier versement ; le risque de glissement de calendrier, standard pour le segment, demeure. Serene Property & Development réalise aussi Serene Raya Villas Bang Tao et Plus Condo Korat — le portefeuille ne se limite pas à un seul projet.
À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche une villa avec gestion professionnelle CBRE dans une zone intérieure familiale près des écoles internationales, et qui accepte de devoir prendre la voiture pour aller à la mer. Ceux pour qui l’accès à pied à la plage est décisif devraient regarder les projets de Layan et de Bang Tao plus proches de l’eau.
Notre rôle en tant qu’agence : visiter une villa déjà livrée ou le lot précis de la phase suivante, préciser les conditions de gestion CBRE et la structure de propriété avant le versement du dépôt.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Serene Raya Bangjo reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Serene Raya BangjoCe projet | Erawana Creek | Trichada | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~771 398 $ | dès ~766 521 $ | dès ~779 844 $ |
| $/m² | $2 309 | $2 359 | $6 445 |
| Plage | Bang Tao, ~6,5 km | Layan, ~8,2 km | Bang Tao, ~3,5 km |
| Livraison | une partie des villas est livrée, les nouvelles phases sont en off-plan (10–24 mois à compter du premier versement) | En constructionoff-plan, 10–24 mois à compter du démarrage du chantier | livré en 2016 (phase 1 — août 2016) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold — selon la villa | freehold / leasehold — par lot, dans le cadre du quota étranger | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
Quartier phare de Botanica sur 28,5 ha au cœur de Bang Tao — Laguna : villas et appartements Hythe
Petit domaine de 5 villas à plan personnalisable à Ban Jo — livraison en novembre 2026, dès ~382 435 $
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~771 398 $ pour une villa de 3 chambres d’une surface de ~334–341 m². Les villas de 4 chambres de ~381 m² — dès ~879 842 $.
Serene Property & Development Co., Ltd. — société qui réalise également Serene Raya Villas Bang Tao et Plus Condo Korat.
Une partie des villas est déjà construite et livrée, les autres phases sont en construction off-plan sur 10–24 mois à compter du premier versement.
Les deux options sont disponibles ; la structure de propriété exacte se discute pour la villa concernée.
Le promoteur annonce un repère d’environ 5 % par an. La gestion locative est confiée à CBRE.
À quelques kilomètres — les écoles internationales UWC Thailand et British International School, le pôle commercial Boat Avenue (~5 km) et le parc de loisirs Blue Tree (~3 km).
Rungtiva Private Pool Villas et Sana Vista Villas sont des domaines de villas voisins de la même zone intérieure de Thalang. Serene Raya Bangjo est plus grand en nombre de villas (23) et se distingue par la gestion professionnelle de CBRE et la proximité de deux écoles internationales.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~5 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.