The Balance By the Beach

The Balance By the Beach est un condo compact de Kata : deux bâtiments de 7 étages et 94 lots, à environ un kilomètre de la plage. Cinq configurations, du duplex d’une chambre de ~49,5 m² au 2 chambres de ~76 m², avec une livraison annoncée pour décembre 2027.

Emplacement et environnement

Kata est l’un des secteurs balnéaires les plus reconnaissables du sud-ouest de Phuket : plus calme et plus compact que Patong, mais avec une infrastructure touristique développée — restaurants, écoles de surf, point de vue Kata View Point accessible à pied. Le projet n’est pas en première ligne, mais à environ un kilomètre de la plage, en montant vers les collines — cela abaisse le prix d’entrée, mais impose une voiture, un scooter ou un tuk-tuk régulier pour les trajets quotidiens vers la mer. Dans le même secteur, notre catalogue permet de comparer Katamanda et Panorama Kata — tous deux plus près du sommet de la colline avec des positions de vue, alors que The Balance By the Beach mise sur un format compact et un ticket d’entrée plus abordable.

Économie et prix

L’entrée dans le projet est dès ~159 660 $ pour un duplex d’une chambre de ~49,5 m², ce qui, pour Kata (traditionnellement l’un des secteurs balnéaires les plus chers de l’île), peut être qualifié de niveau de marché moyen pour un off-plan 2027. La gamme monte ensuite jusqu’aux lots de 2 chambres de ~76 m² en version « plus ». Le promoteur ne publie pas encore de prix exacts pour les configurations intermédiaires — comme souvent au début des ventes, la grille complète se dévoile à mesure que l’avancement du chantier progresse.

L’économie s’articule autour d’un pool locatif avec partage des bénéfices 80 % pour le propriétaire et 20 % pour la société de gestion — nettement plus avantageux que les schémas 60/40 ou 70/30 habituels sur l’île. Pour autant, le promoteur ne publie pas le pourcentage de rendement lui-même, si bien que la rentabilité doit s’évaluer sur le taux d’occupation effectif, pas sur un chiffre promis.

Stade, promoteur et risques

Le projet occupe un terrain de ~2 868 m², avec 94 lots dans deux bâtiments de 7 étages et 39 places de parking — une échelle compacte à l’aune de l’île. La livraison est annoncée pour décembre 2027 ; au stade des ventes, les équipements annoncés comprennent une piscine avec espace enfants, un onsen, un espace yoga, un coworking, une bibliothèque, un espace barbecue et un parc pour animaux. Le risque principal : le promoteur The Beach Resort Company Limited est une société de projet créée pour cet objet précis — aucun portefeuille public d’autres projets livrés à Phuket n’est confirmé, et il n’y a donc rien sur quoi vérifier son expérience d’un cycle de chantier complet sur l’île. Pour l’acheteur, cela implique une vérification plus rigoureuse du contrat, des étapes de paiement et de la structure juridique avant la réservation. Via Layan Real Estate, le prix ne diffère pas d’un achat direct auprès du promoteur — nous prenons en charge la vérification des documents, l’accompagnement de la transaction et le suivi post-vente de l’avancement du chantier.