Karon · Art House Group
Palmetto Condominium
Condominium boutique de 30 lots à 700 m de la plage de Karon — livré en 2019
Condominium boutique de 30 lots à 700 m de la plage de Karon — livré en 2019
Palmetto Condominium — projet de condos, Karon: entrée dès ~92 600 $, à partir de $2 894 le m². Plage : Karon, ~700 m. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection promoteur. Livré en 2019 (phase 1).
Palmetto Condominium est un condominium boutique de 30 lots dans un immeuble de 6 étages du secteur de Karon, à 700 mètres de la plage. La phase 1 a été livrée en 2019, le bien est prêt à être occupé. Entrée dès ~92 600 $ pour un studio ou un lot 1 chambre de 32–42 m² ; il existe aussi des lots 2 chambres d’environ 68 m².
Karon, c’est la côte ouest au sud de Patong, avec sa propre longue plage et une atmosphère calme, moins dense touristiquement que celle de Patong, son voisin. Palmetto Condominium se trouve à l’écart de la ligne de plage principale, mais à distance de marche — environ 700 m, soit à peu près 9 minutes à pied. Les centres commerciaux et le Big Buddha sont à 10–15 minutes en voiture. Dans le même secteur de Karon, notre catalogue compte le plus récent Palmetto Park du même promoteur Art House Group — de fait la phase suivante dans le voisinage, mais dans un autre immeuble et avec d’autres lots ; et, pour comparer la borne basse des prix du secteur, Utopia Karon, plus accessible à l’entrée.
L’entrée dans le projet est dès ~92 600 $ pour un lot compact de 32–42 m², ce qui se situe dans la bande moyenne des prix de Karon pour les condos livrés. Il existe aussi des lots 2 chambres plus spacieux d’environ 68 m², mais leur prix exact se précise individuellement — le promoteur ne publie pas de grille unique. Le promoteur estimait le rendement locatif à environ 5 % par an — un repère au moment de la commercialisation, pas un historique confirmé de cet immeuble précis. La CAM fee et le fonds de travaux de ce projet plus ancien d’Art House Group ne sont pas communiqués publiquement — ces postes de dépenses sont à préciser pour le lot concerné avant la transaction.
Art House Group travaille à Phuket depuis 2012 et a réalisé environ 9 projets — des condos livrés, comme Palmetto Condominium, jusqu’aux villas et aux biens en cours de construction dans différents secteurs de l’île (Karon, Rawai, Cherng Talay, Chalong). Pour l’acheteur, cela signifie un track record lisible : l’immeuble est déjà livré et exploité depuis plusieurs années, il n’y a pas de risque off-plan — on peut voir le résultat achevé avant d’acheter, au lieu de se fier à des rendus. Côté inconvénients, le format boutique (30 lots seulement) implique une liquidité limitée à la revente : à un moment donné, il y a peu de lots sur le marché secondaire, et trouver une configuration précise peut prendre plus de temps que dans un grand complexe.
À qui convient-il : à l’acheteur qui veut un bien livré, déjà éprouvé par le temps, à distance de marche de la plage de Karon, sans attendre un chantier, et qui ne court pas après les finitions les plus récentes. Ceux pour qui comptent une plus grande liquidité à la revente ou le ticket d’entrée le plus bas du secteur devraient comparer avec Utopia Karon ou avec les projets plus grands de Karon dans le catalogue.
Notre rôle d’agence consiste à vérifier l’état actuel du lot précis, à préciser les formalités de CAM fee et de fonds de travaux pour cet immeuble en particulier, et à contrôler le taux d’occupation réel en location avant signature.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Biens en vente au 20/10/2026. Prix exacts en THB — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 10 projets à Karon ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~90 793 $. Le prix d’entrée de Palmetto Condominium est environ 27% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Palmetto CondominiumCe projet | Nai Harn Condominium (NBC) | The Title Sierra | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~92 600 $ | dès ~91 710 $ | dès ~93 823 $ |
| $/m² | $2 894 | $2 620 | $3 351 |
| Plage | Karon, ~700 m | Nai Harn, ~1 km | Bang Tao, ~2 km — pas à pied, 5–7 minutes en scooter ou en voiture |
| Livraison | livré en 2019 (phase 1) | livré par phases — les bâtiments ont été mis en service par tranches au milieu des années 2010 | off-plan, livraison indicative septembre 2028 — l’horizon le plus long parmi les projets de la gamme à Bang Tao |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (quota standard de 49 %) et leasehold — le statut du lot concerné se vérifie avant le dépôt |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condos sur la colline dominant Karon, vue sur l’océan et les montagnes, ~800 m de la plage
Condo d’investissement de 214 lots à 900 m de la plage de Karon, avec un rendement garanti par contrat
Grand complexe condo de 449 lots à 1 km de la plage de Karon
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~92 600 $ pour un studio ou un lot 1 chambre de 32–42 m². Il existe aussi des lots 2 chambres d’environ 68 m² — prix à préciser selon le lot.
Art House Group — un promoteur de Phuket, présent sur le marché depuis 2012, environ 9 projets sur l’île (Karon, Rawai, Cherng Talay, Chalong), dont le plus récent Palmetto Park dans le même voisinage.
La phase 1 a été livrée en 2019 — le bien est prêt à être occupé, sans risque off-plan.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold, le quota exact se précise pour le lot concerné au stade de la transaction.
Environ 700 m, soit à peu près 9 minutes à pied jusqu’à la plage de Karon.
Oui, le promoteur indiquait une projection d’environ 5 % par an. C’est un repère, pas un rendement fixé par contrat — le taux réel dépend du taux d’occupation et de la gestion du lot.
Utopia Karon est un condo livré avec un ticket d’entrée plus bas (dès ~90 793 $). Palmetto Condominium est plus cher, mais offre deux espaces piscine et une vue sur les montagnes et la mer pour une partie des lots — l’écart de prix reflète le format plus compact de l’immeuble.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.