Karon · Art House Group
Palmetto Condominium
Boutique-Condominium mit 30 Einheiten, 700 m vom Karon-Strand — fertiggestellt 2019
Boutique-Condominium mit 30 Einheiten, 700 m vom Karon-Strand — fertiggestellt 2019
Palmetto Condominium — Condo-Projekt, Karon: Einstieg ab ~92 600 $, ab $2.894 pro m². Strand: Karon, ~700 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt 2019 (Phase 1).
Palmetto Condominium ist ein Boutique-Condominium mit 30 Einheiten in einem 6-stöckigen Haus im Bezirk Karon, 700 Meter vom Strand. Phase 1 wurde 2019 übergeben, das Objekt ist bezugsfertig. Einstieg — ab ~92 600 $ für ein Studio oder eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 32–42 m²; es gibt auch Einheiten mit 2 Schlafzimmern von rund 68 m².
Karon ist die Westküste südlich von Patong, mit eigenem langem Strand und einer ruhigen, touristisch weniger dichten Atmosphäre als im benachbarten Patong. Palmetto Condominium steht abseits der Hauptstrandlinie, aber in Gehweite — rund 700 m, etwa 9 Minuten zu Fuß. Bis zu den Einkaufszentren und zum Big Buddha sind es 10–15 Minuten mit dem Auto. Im selben Bezirk Karon finden Sie in unserem Katalog das neuere Palmetto Park desselben Bauträgers Art House Group — praktisch der nächste Bauabschnitt in der Nachbarschaft, aber in einem anderen Haus und mit anderen Einheiten; und das beim Einstieg günstigere Utopia Karon zum Vergleich der unteren Preisgrenze des Bezirks.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~92 600 $ für eine kompakte Einheit mit 32–42 m² und damit im mittleren Preisband von Karon für fertige Condos. Es gibt auch geräumigere Einheiten mit 2 Schlafzimmern von rund 68 m², deren exakter Preis individuell geklärt wird — eine einheitliche öffentliche Tabelle veröffentlicht der Bauträger nicht. Die Mietrendite schätzte der Bauträger auf rund 5 % pro Jahr — ein Richtwert zum Verkaufszeitpunkt, keine bestätigte Historie dieses konkreten Hauses. CAM Fee und Instandhaltungsrücklage sind für dieses frühere Projekt der Art House Group nicht öffentlich — die Kostenpositionen sollten vor der Transaktion für die konkrete Einheit geklärt werden.
Art House Group ist seit 2012 auf Phuket tätig und hat rund 9 Projekte realisiert — von fertigen Condos wie dem Palmetto Condominium bis zu Villen und Objekten in der Bauphase in verschiedenen Bezirken der Insel (Karon, Rawai, Cherng Talay, Chalong). Für den Käufer bedeutet das einen nachvollziehbaren Track Record: Das Haus ist übergeben und seit einigen Jahren in Betrieb, Off-Plan-Risiken gibt es hier nicht — man kann das fertige Ergebnis vor dem Kauf sehen, statt sich auf Renderings zu verlassen. Zu den Nachteilen zählt das Boutique-Format (nur 30 Einheiten), das eine begrenzte Liquidität beim Wiederverkauf bedeutet: Auf dem Zweitmarkt gibt es aktuell wenige Lots, und eine konkrete Konfiguration zu finden kann länger dauern als in einem großen Komplex.
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein fertiges, bereits bewährtes Objekt in Gehweite zum Karon-Strand ohne Warten auf die Baustelle möchte und nicht auf die neueste Ausstattung aus ist. Wem eine höhere Liquidität beim Wiederverkauf oder der niedrigste Einstiegspreis im Bezirk wichtig ist, sollte mit Utopia Karon oder größeren Karon-Projekten im Katalog vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Zustand der konkreten Einheit prüfen, die Formalitäten zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage speziell für dieses Haus klären und die reale Auslastung bei der Vermietung vor der Unterzeichnung abgleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Karon; Neubau-Einstieg hier: ab ~90 793 $. Der Einstiegspreis von Palmetto Condominium liegt etwa 27% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Palmetto CondominiumDieses Projekt | Nai Harn Condominium (NBC) | The Title Sierra | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~92 600 $ | ab ~91 710 $ | ab ~93 823 $ |
| $/m² | $2.894 | $2.620 | $3.351 |
| Strand | Karon, ~700 m | Nai Harn, ~1 km | Bang Tao, ~2 km — keine Gehdistanz, 5–7 Minuten mit Roller oder Auto |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2019 (Phase 1) | Fertiggestelltetappenweise übergeben — die Gebäude gingen Mitte der 2010er-Jahre in Phasen in Betrieb | Im BauOff-Plan, voraussichtlich September 2028 — der längste Horizont unter den Projekten der Reihe in Bang Tao |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold (Standardquote 49 %) und Leasehold — den Status der konkreten Einheit prüfen wir vor der Anzahlung |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condos am Hang über Karon mit Blick auf Ozean und Berge, ~800 m zum Strand
Investment-Condo mit 214 Einheiten, 900 m vom Strand Karon, mit vertraglich fixierter Rendite
Großer Condo-Komplex mit 449 Einheiten, 1 km vom Strand Karon
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~92 600 $ für ein Studio bzw. eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 32–42 m². Es gibt auch Einheiten mit 2 Schlafzimmern von rund 68 m² — der Preis wird pro Lot geklärt.
Art House Group — ein Bauträger aus Phuket, seit 2012 am Markt, rund 9 Projekte auf der Insel (Karon, Rawai, Cherng Talay, Chalong), darunter das neuere Palmetto Park in derselben Nachbarschaft.
Phase 1 wurde 2019 übergeben — das Objekt ist bezugsfertig, Off-Plan-Risiken gibt es nicht.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die exakte Quote wird für die konkrete Einheit im Rahmen der Transaktion geklärt.
Rund 700 m, etwa 9 Minuten zu Fuß bis zum Karon-Strand.
Ja, der Bauträger nannte eine Prognose von rund 5 % pro Jahr. Das ist ein Richtwert, keine vertraglich fixierte Rendite — die tatsächliche Rate hängt von Auslastung und Verwaltung der Einheit ab.
Utopia Karon ist ein fertiges Condo mit niedrigerer Einstiegsschwelle (ab ~90 793 $). Palmetto Condominium ist teurer, bietet dafür zwei Poolzonen und Berg- und Meerblick bei einem Teil der Einheiten — der Preisunterschied spiegelt das kompaktere Format des Hauses.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.