Bang Tao · Laguna · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Sierra
Das günstigste Off-Plan-Kondo von The Title in Bang Tao — Studios ab 28 m², Übergabe voraussichtlich September 2028
Das günstigste Off-Plan-Kondo von The Title in Bang Tao — Studios ab 28 m², Übergabe voraussichtlich September 2028
The Title Sierra — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~87 852 $, ab $3.138 pro m². Strand: Bang Tao, ~2 km — keine Gehdistanz, 5–7 Minuten mit Roller oder Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich September 2028 — der längste Horizont unter den Projekten der Reihe in Bang Tao.
The Title Sierra ist ein Off-Plan-Kondominium des Bauträgers Rhom Bho Property PLC (Marke „The Title“) im Viertel Bang Tao, derzeit das günstigste Projekt der gesamten Reihe im Einstieg. Der Komplex besteht aus drei achtstöckigen Gebäuden mit ~450 Einheiten — zum Prüfzeitpunkt waren rund 81 % der Einheiten verkauft, 88 Lots noch verfügbar.
Das Hauptmerkmal der Lage ist die Entfernung: Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 2 km — keine Gehdistanz, sondern 5–7 Minuten mit Roller oder Auto. Für eine Marke, die bei ihren anderen Projekten (Legendary, Modeva) die Nähe zum Wasser aktiv als Argument verkauft, ist das ein spürbarer Unterschied — Sierra gleicht die Distanz durch den niedrigeren Einstiegspreis und eine reiche interne Infrastruktur aus: Auf dem Gelände sind Kino, Coworking, Restaurant mit Bar und ein eigener Shuttlebus angekündigt — ein Angebot, das darauf ausgelegt ist, dass ein Teil des Alltags der Bewohner innerhalb des Komplexes stattfindet und nicht in fußläufiger Umgebung.
Der Einheitenmix ist hier der kompakteste der gesamten Reihe: Studios ab 28 m², 1 Schlafzimmer mit 30–31 m², 1 Schlafzimmer Plus mit 42–46,5 m² und 2 Schlafzimmer mit 55–58 m². Der Einstiegspreis eines Studios liegt bei ~3,1 Mio. THB (~87 852 $); einzelne Aktionslots können günstiger sein, die aktuelle Preisliste gleichen wir am Tag der Anfrage ab. Die Zahlung folgt einem Schema, das den anderen Projekten der Reihe ähnelt: rund ฿100 000 bei Reservierung, 25 % bei Vertragsunterzeichnung, drei Zahlungen von je 25 % in Bauetappen und die letzten 25 % bei Übergabe. Freehold ist im Rahmen der für die Insel üblichen 49-%-Quote verfügbar, der Rest ist Leasehold; bei hohem Verkaufstempo prüfen wir die verbleibende freie Quote für die konkrete Einheit vor der Anzahlung. Von den Betriebskosten sind Sinking Fund (~800 THB/m² einmalig) und CAM Fee (~80 THB/m²/Monat) bekannt — nach Maßstäben der Insel ein normales, nicht überhöhtes Niveau für ein neues Kondominium. Die angegebene Mietrendite liegt bei 7 % pro Jahr, über den Nachbarprojekten der Reihe (üblich 6 %). Ein Mechanismus der „Verpflichtung“ zur Rendite ist in den öffentlichen Unterlagen nicht beschrieben, daher ist es vernünftig, diese Zahl als Marketingrichtwert und nicht als Zusage des Bauträgers zu betrachten.
Rhom Bho Property PLC ist derselbe börsennotierte Bauträger (Ticker TITLE), der hinter den übrigen Projekten der The-Title-Reihe steht, mit einem Portfolio von 18+ Projekten und 4000+ übergebenen Einheiten. Zugleich ist Sierra Teil des bereits überhitzten Clusters der Marke in Bang Tao, wo parallel Legendary (fertig), Heritage und Modeva (beide Off-Plan, näher am Strand) verkauft werden — die Konkurrenz um Mieter innerhalb einer Marke ist hier besonders spürbar, und Sierra gewinnt in diesem Wettbewerb über den Preis, nicht über die Lage.
Als Agentur arbeiten wir zur Preisliste des Bauträgers: Vor der Reservierung klären wir den genauen Freehold-Status der gewählten Einheit, den aktuellen Bauplan und die tatsächliche Entfernung zum Strand für das konkrete Gebäude — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit von Sierra mit den teureren, aber wassernäheren Projekten derselben Marke in Bang Tao.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von The Title Sierra liegt etwa 87% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Title SierraDieses Projekt | One World One Home | SO Lagoon Cherngtalay | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~87 852 $ | ab ~97 458 $ | ab ~98 962 $ |
| $/m² | $3.138 | $3.094 | $3.806 |
| Strand | Bang Tao, ~2 km — keine Gehdistanz, 5–7 Minuten mit Roller oder Auto | Bang Tao, ~1,6 km | Bang Tao, ~2,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich September 2028 — der längste Horizont unter den Projekten der Reihe in Bang Tao | Im BauSeptember 2027 | Im BauEnde 2027 |
| Eigentumsform | Freehold (Standardquote 49 %) und Leasehold — den Status der konkreten Einheit prüfen wir vor der Anzahlung | Freehold / Leasehold | Freehold (Chanote) / Leasehold bis 30 Jahre mit Verlängerung |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Laut villacarte ab ~87 852 $ — das deckt sich mit dem unabhängig bestätigten Preis eines Studios mit ~28 m² (ab ~3,1 Mio. THB). Ebenfalls im Verkauf: 1 Schlafzimmer mit ~30–31 m² ab ~3,78 Mio. THB (~111 500 $), 1 Schlafzimmer Plus mit ~42–46,5 m² ab ~5,35 Mio. THB (~157 800 $) und 2 Schlafzimmer mit ~55–58 m² ab ~6,52 Mio. THB (~192 300 $).
Rhom Bho Property PLC — derselbe börsennotierte Bauträger (Ticker TITLE) wie bei den übrigen Projekten der The-Title-Reihe, mit 18+ Projekten und 4000+ übergebenen Einheiten im Portfolio.
Voraussichtlich September 2028. Das ist der längste Bauhorizont unter den Projekten der Marke in Bang Tao — das Risiko einer Terminverschiebung sollten Sie einkalkulieren.
Rund 2 km — keine Gehdistanz, Sie brauchen Roller oder Auto (5–7 Minuten). Das ist deutlich weiter als bei den früheren, bereits fertigen Projekten der Reihe im selben Viertel.
Freehold ist im Rahmen der Standardquote von 49 % verfügbar, der Rest ist Leasehold. Den Status der konkreten Einheit klären wir unbedingt vor der Anzahlung.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei 7 % pro Jahr, über den Nachbarprojekten der Reihe (üblich 6 %). Ein Mechanismus einer „vertraglich fixierten“ Rendite ist in den öffentlichen Unterlagen nicht beschrieben — die Zahl ist als Marketingrichtwert zu verstehen.
Sierra ist das günstigste im Einstieg und das am weitesten vom Strand entfernte (2 km gegenüber ~800 m bei Modeva und ~700 m bei Legendary) Projekt der Marke in diesem Viertel, mit dem längsten Bauhorizont. Es passt zu Käufern, denen der Preis wichtiger ist als die Nähe zum Wasser. Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit den teureren, aber strandnäheren Projekten des Clusters.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.