Karon · ESM Company Group
Vibe Residence
Condo-Komplex mit 309 Einheiten 5 Minuten vom Strand Karon, mit Coworking und mehreren Pools
Condo-Komplex mit 309 Einheiten 5 Minuten vom Strand Karon, mit Coworking und mehreren Pools
Vibe Residence — Condo-Projekt, Karon: Einstieg ab ~171 503 $, ab $5.335 pro m². Strand: Karon, ~400 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Dez. 2028, Stand 08.2026 — Fundamentarbeiten.
Vibe Residence ist ein Off-Plan-Condo-Komplex des Bauträgers ESM Company Group in Karon, auf einem Grundstück von rund 5 936 m² mit einer Gesamtbaufläche von etwa 28 700 m²: drei Gebäude (ein fünfgeschossiges, zwei achtgeschossige) mit 309 Einheiten in der ersten Phase. Das Hauptargument des Projekts ist die Lage: Bis zum Strand Karon sind es von hier nur rund 400 Meter, etwa 5 Minuten zu Fuß.
Die Nähe zum Meer ist für neue Off-Plan-Projekte der Insel selten: ~400 Meter bis zum Strand Karon stellen Vibe Residence zu den wassernächsten Neubauten des Bezirks. Im selben Bezirk Karon finden Sie in unserem Katalog Venus Karon und Utopia Karon — beide etwas weiter vom Strand (rund 800–900 m), aber in einer fortgeschritteneren Fertigstellungsphase: Utopia Karon ist bereits übergeben und bewohnt, Venus Karon geht schon 2026 in die Übergabe.
Der Einstieg beginnt bei ~171 503 $ für ein Studio mit 28 m², die Obergrenze des Einheitenmixes liegt bei etwa 330 742 $ für einen Grundriss mit zwei Schlafzimmern (~62 m²). Dazwischen liegt ein kompakter Einzimmer-Grundriss mit rund 34 m² auf Anfrage. Bei der Infrastrukturdichte arbeitet der Komplex auf einem für dieses Preissegment überdurchschnittlichen Niveau: angekündigt sind mehrere Pools, Coworking-Flächen, Spa und Lobby-Café — ein Paket, das man eher in Projekten mit höherer Einstiegsschwelle findet. Die Ratenzahlung wird für bis zu 3 Jahre ohne Zinsen während der Bauphase angeboten — laut Angabe des Bauträgers, nicht laut der primären Preisliste von villacarte. Eine vertraglich fixierte oder prognostizierte Mietrendite hat der Bauträger öffentlich nicht offengelegt, obwohl im Projekt eine Verwaltungsgesellschaft angekündigt ist.
Mitte 2026 befand sich der Bau in den Fundamentarbeiten — eine frühe Phase des Off-Plan-Projekts mit Übergabehorizont bis Dezember 2028, sodass die üblichen Risiken von Terminverschiebungen in allen folgenden Etappen in vollem Umfang bestehen bleiben. ESM Company Group ist eine relativ junge Unternehmensgruppe aus Patong, gegründet 2016, die unter ihrer Marke Development, Bau und Hotelmanagement vereint, aber ohne langes öffentliches Portfolio großer Projekte auf der Insel — was die Einschätzung von Bautempo und Ausführungsqualität anhand früherer Erfahrung erschwert. Angaben zu CAM Fee und Sinking Fund sind in keiner der geprüften Quellen offengelegt.
Für wen es passt: für einen Käufer, der die Risiken einer frühen Off-Plan-Bauphase im Tausch gegen die für das Segment seltene Strandnähe und die reichhaltige Infrastruktur akzeptiert. Wer eine nähere Übergabe oder eine vertraglich fixierte Rendite möchte, sollte mit Venus Karon oder dem bereits fertiggestellten Utopia Karon im selben Bezirk vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: das tatsächliche Bautempo vor der Reservierung abgleichen, die Management- und Vermietungskonditionen für die konkrete Einheit sowie die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) klären und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Karon; Neubau-Einstieg hier: ab ~90 793 $. Der Einstiegspreis von Vibe Residence liegt etwa 36% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Vibe ResidenceDieses Projekt | Bamboo Forest | Capri Residence | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~171 503 $ | ab ~172 000 $ | ab ~172 369 $ |
| $/m² | $5.335 | $3.738 | $3.771 |
| Strand | Karon, ~400 m | Layan, ~1,5 km | Bang Tao (Catch Beach Club), ~850 m |
| Fertigstellung | Im BauDez. 2028, Stand 08.2026 — Fundamentarbeiten | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich Juni 2028 | Fertiggestelltübergeben 2025 (Phase 1) |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold | Freehold / Leasehold — thailändische Standardquote von 49 % pro Gebäude |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condos am Hang über Karon mit Blick auf Ozean und Berge, ~800 m zum Strand
Boutique-Condominium mit 30 Einheiten, 700 m vom Karon-Strand — fertiggestellt 2019
Investment-Condo mit 214 Einheiten, 900 m vom Strand Karon, mit vertraglich fixierter Rendite
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~171 503 $ für ein Studio mit 28 m². Einheiten mit zwei Schlafzimmern (~62 m²) kosten bis ~330 742 $.
ESM Company Group — eine Gruppe aus Patong, gegründet 2016, die Development, Bau und Hotelmanagement vereint (ESM Development, ESM Construction, ESM Hospitality).
Dezember 2028. Mitte 2026 befand sich das Projekt in den Fundamentarbeiten — eine frühe Phase des Off-Plan-Baus.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die Struktur wird pro Einheit geklärt.
Der Bauträger legt keine konkrete vertraglich fixierte oder prognostizierte Renditezahl offen — im Komplex arbeitet eine Verwaltungsgesellschaft, doch die Vermietungskonditionen müssen für jede Einheit separat geklärt werden.
Rund 400 Meter, etwa 5 Minuten zu Fuß — derzeit eines der meernächsten neuen Projekte des Bezirks.
Vibe Residence befindet sich in der frühesten Bauphase (Fundament, Übergabe 2028) mit der strandnächsten Position und ohne offengelegte vertraglich fixierte Rendite; Venus Karon bietet vertraglich fixierte 6 % für 3 Jahre bei näherer Übergabe (2026), und Utopia Karon ist ein bereits fertiggestellter und bewohnter Komplex am Hang mit vertraglich fixierten 8 %.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.