Bang Tao · Laguna · Fantasea Plus
Capri Residence
Zugänglicher Einstieg in das entwickelte Viertel Bang Tao — 231 Einheiten 850 m vom Strand
Zugänglicher Einstieg in das entwickelte Viertel Bang Tao — 231 Einheiten 850 m vom Strand
Capri Residence — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~148 544 $, ab $3.771 pro m². Strand: Bang Tao (Catch Beach Club), ~850 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertiggestellt: übergeben 2025 (Phase 1).
Capri Residence ist ein Condominium mit 231 Einheiten in zwei Gebäuden mit je 8 Etagen vom Bauträger Fantasea Plus, gelegen im Viertel Bang Tao (Cherng Talay) — einem der am weitesten entwickelten Touristen- und Investitionscluster der Westküste Phukets. Phase 1 wurde 2025 übergeben, es geht also um einen fertigen Bau und nicht um Off-Plan-Versprechen.
Das Projekt steht etwa 850 Meter vom Strand Bang Tao im Bereich des Beachclubs Catch Beach Club — eine bequeme Distanz zu Fuß, wenn auch keine erste Reihe. In der Nähe (~1,2 km) liegt das Einkaufscluster Porto De Phuket mit Supermärkten und Cafés, bis zum Flughafen HKT sind es rund 35 Minuten mit dem Auto. Das Viertel ist dicht mit Condo-Projekten verschiedener Bauträger bebaut, daher ist die Konkurrenz um Mieter und Käufer hier höher als in weniger gesättigten Lagen der Insel. Im selben Viertel Bang Tao gibt es in unserem Katalog Canvaz Palette Cherngtalay von Sansiri — mit höherem Preis und bekannterem Bauträgernamen.
Der Einstieg in das Projekt liegt bei ~148 544 $ für eine kompakte Einheit mit 1 Schlafzimmer und rund 35 m², was Capri Residence zu einem der zugänglichsten Angebote in Bang Tao macht. Varianten mit 2 Schlafzimmern und 70–75 m² kosten ab ~355 000 $ bis ~377 000 $. Die Verwaltungsgesellschaft bietet ein Mietpool-Modell mit Aufteilung von 70 % des Ertrags an den Eigentümer und 30 % an den Betreiber, doch einen konkreten Prozentsatz der Jahresrendite nennt der Bauträger öffentlich nicht — das ist separat anhand der aktuellen Auslastung des Komplexes zu klären, statt sich an allgemeinen Versprechen zu orientieren.
Fantasea Plus ist ein thailändisches Unternehmen mittlerer Größe, bekannt für kompakte Condo-Projekte in Rawai, Chalong und Kamala sowie für Partnerprojekte unter der Marke Wyndham. Es ist kein Flaggschiff-Bauträger vom Kaliber Sansiri oder Banyan Group, daher werden die Liquidität am Zweitmarkt und die Markenbekanntheit beim Wiederverkauf geringer sein. Der Pluspunkt: Phase 1 ist bereits übergeben — das Risiko eines Baustopps ist vom Tisch, der tatsächliche Bau und der Zustand der Infrastruktur lassen sich live besichtigen. Öffentliche Angaben zu CAM Fee, Sinking Fund und dem genauen Rest der Freehold-Quote für konkrete Einheiten legt das Unternehmen nicht offen — das ist das Erste, was wir vor der Transaktion prüfen.
Für wen es passt: für Käufer, die einen zugänglichen Einstieg in das entwickelte Viertel Bang Tao suchen und bereit sind, für den Preis einen weniger bekannten Bauträgernamen in Kauf zu nehmen. Wem die Markenreputation und das Wiederverkaufspotenzial wichtig sind, sollte mit den Projekten von Sansiri oder Banyan Group im selben Viertel vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: Wir prüfen den aktuellen Bestand an Einheiten und die Freehold-Quote für das konkrete Lot, fordern bei der Verwaltungsgesellschaft die realen Zahlen zu CAM Fee und Auslastung des Mietpools an und begleiten die Transaktion vom Beginn der Verhandlungen an.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Capri Residence liegt etwa 78% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Capri ResidenceDieses Projekt | Above Element Condominium | The Zero | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~148 544 $ | ab ~148 816 $ | ab ~149 910 $ |
| $/m² | $3.771 | $3.916 | $5.766 |
| Strand | Bang Tao (Catch Beach Club), ~850 m | Bang Tao, ~1,5 km | Bang Tao, ~2 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2025 (Phase 1) | Im Bauwar für August 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen, den tatsächlichen Status bestätigen wir beim Bauträger | Im BauJuni 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — thailändische Standardquote von 49 % pro Gebäude | Freehold oder Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~148 544 $ für ein Studio bzw. eine Einheit mit 1 Schlafzimmer — laut Preisliste von villacarte einer der zugänglichsten Einstiege im Viertel Bang Tao.
Fantasea Plus — ein thailändisches Unternehmen, bekannt für kompakte Condo-Projekte in Rawai, Chalong und Kamala; Capri Residence ist eines seiner Projekte in Bang Tao.
Phase 1 wurde 2025 übergeben — Sie können den fertigen Bau besichtigen, keine Renderings.
Beide Varianten sind im Rahmen der thailändischen Standardquote von 49 % ausländischen Eigentums pro Gebäude verfügbar; den genauen Rest für die konkrete Einheit klären wir vor der Transaktion.
Die Verwaltungsgesellschaft bietet ein Mietpool-Modell mit Aufteilung 70 % an den Eigentümer und 30 % an den Betreiber — einen konkreten Prozentsatz der Jahresrendite veröffentlicht der Bauträger nicht.
Rund 850 Meter bis zum Strand Bang Tao im Bereich des Catch Beach Club — eine bequeme Distanz zu Fuß.
Canvaz Palette Cherngtalay ist ebenfalls ein Condo in Bang Tao, aber von Sansiri, mit höherer Einstiegsschwelle und der Markenreputation des Bauträgers. Capri Residence ist im Preis kompakter, aber als Marke weniger bekannt.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.