Доступний вхід у розвинений район Банг Тао — 231 юніт за 850 м від пляжу
Capri Residence — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$148 544, метр від $3 771. До пляжу: Банг Тао (Catch Beach Club), ~850 м. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Зданий у 2025 (фаза 1).
Capri Residence — кондомініум на 231 юніт у двох корпусах по 8 поверхів від забудовника Fantasea Plus, розташований у районі Банг Тао (Черн Талай) — одному з найрозвиненіших туристичних та інвестиційних кластерів західного узбережжя Пхукета. Фаза 1 здана у 2025 році, тож мова йде про готову будівлю, а не про офф-план обіцянки.
Проєкт стоїть приблизно за 850 метрів від пляжу Банг Тао в районі пляжного клубу Catch Beach Club — це комфортна пішохідна відстань, хоча і не перша лінія. Поруч (~1,2 км) — торговий кластер Porto De Phuket із супермаркетами та кафе, до аеропорту HKT — близько 35 хвилин на машині. Район щільно забудований кондо-проєктами різних забудовників, тож конкуренція за орендаря і покупця тут вища, ніж у менш насичених локаціях острова. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Canvaz Palette Cherngtalay від Sansiri — з вищим чеком і більш впізнаваним іменем забудовника.
Вхід у проєкт — від ~$148 544 за компактний 1-спальний юніт площею близько 35 м², що робить Capri Residence однією з найдоступніших пропозицій у Банг Тао. 2-спальні варіанти площею 70–75 м² коштують від ~$355 000 до ~$377 000. Керуюча компанія пропонує модель rental pool з розподілом 70% доходу власнику і 30% оператору, але конкретного відсотка річної прибутковості забудовник публічно не заявляє — це варто уточнювати окремо за актуальним завантаженням комплексу, а не орієнтуватися на загальні обіцянки.
Fantasea Plus — тайська компанія середнього масштабу, відома компактними кондо-проєктами в Раваї, Чалонзі та Камалі, а також партнерськими проєктами під брендом Wyndham. Це не флагманський девелопер рівня Sansiri чи Banyan Group, тож вторинна ліквідність і впізнаваність бренду при перепродажі будуть нижчими. Плюс у тому, що фаза 1 вже здана — ризик недобудови знято, можна дивитися фактичну будівлю і стан інфраструктури наживо. Публічних даних про CAM fee, sinking fund і точний залишок freehold-квоти за конкретними юнітами компанія не розкриває — це перше, що ми перевіряємо перед угодою.
Кому підходить: покупцю, який шукає доступний вхід у розвинений район Банг Тао і готовий миритися з менш відомим іменем забудовника заради ціни. Тим, кому важлива репутація бренду і потенціал вторинного перепродажу, варто порівняти з проєктами Sansiri чи Banyan Group в тому ж районі.
Наша роль як агентства — перевіримо актуальний залишок юнітів і freehold-квоту за конкретним лотом, запитаємо в керуючої компанії реальні цифри щодо CAM fee і завантаження rental pool, і супроводимо угоду з самого початку переговорів.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Capri Residence приблизно на 78% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Capri ResidenceЦей проєкт | Above Element Condominium | The Title Rawai | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$148 544 | від ~$148 816 | від ~$148 900 |
| $/м² | $3 771 | $3 916 | $2 730 |
| Пляж | Банг Тао (Catch Beach Club), ~850 м | Банг Тао, ~1,5 км | Раваі, ~250 м |
| Здача | зданий у 2025 (фаза 1) | Будуєтьсязаявлялася на серпень 2026 — термін минув, фактичний статус підтверджуємо в забудовника | здано поетапно: фаза 1 — 2014, фаза 3 — 2016, фінальна фаза — 2018 |
| Форма володіння | freehold / leasehold — стандартна тайська квота 49% на будівлю | freehold або leasehold — обидва варіанти доступні | freehold / leasehold (стандартна іноземна квота 49%) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — стандартна тайська квота 49% на будівлю. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Найдоступніший офф-план кондо The Title у Банг Тао — студії від 28 м², здача орієнтовно вересень 2028
Дебютний кондо-комплекс OWOH Group у Банг Тао з рестораном, спа та тенісним кортом
Кондо Origin Property з власною лагуною за 550 м від Boat Avenue, Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$148 544 за студію/1-спальний юніт — за прайсом villacarte, це один з найдоступніших входів у районі Банг Тао.
Fantasea Plus — тайська компанія, відома компактними кондо-проєктами в Раваї, Чалонзі та Камалі; Capri Residence — один із її проєктів у Банг Тао.
Фаза 1 здана у 2025 році — можна дивитися фактичну будівлю, а не рендери.
Доступні обидва варіанти в межах стандартної тайської квоти 49% іноземного володіння на будівлю; точний залишок за конкретним юнітом уточнюємо перед угодою.
Керуюча компанія пропонує модель rental pool з розподілом 70% власнику і 30% оператору — конкретний відсоток річної прибутковості забудовник публічно не заявляє.
Близько 850 метрів до пляжу Банг Тао в районі Catch Beach Club — комфортна пішохідна відстань.
Canvaz Palette Cherngtalay — теж кондо в Банг Тао, але від Sansiri, з вищим порогом входу і брендовою репутацією забудовника. Capri Residence компактніший за чеком, але менш відомий як бренд.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.