Karon · Art House Group
Palmetto Park
Condo mit 77 Einheiten, 800 m vom Karon-Strand, mit Infinity-Pool auf dem Dach — fertiggestellt 2023
Condo mit 77 Einheiten, 800 m vom Karon-Strand, mit Infinity-Pool auf dem Dach — fertiggestellt 2023
Palmetto Park — Condo-Projekt, Karon: Einstieg ab ~126 100 $, ab $4.203 pro m². Strand: Karon, ~800 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % laut Vertrag mit dem Bauträger für 3 Jahre (Marketingprogramm) + Bonusnächte. Fertiggestellt 2023 (Phase 1).
Palmetto Park ist ein Condominium mit 77 Einheiten in einem 7-stöckigen Gebäude im Bezirk Karon, 800 Meter vom Strand. Phase 1 wurde 2023 übergeben, die Einheiten sind bezugsfertig. Einstieg — ab ~126 100 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 30–32 m²; es gibt auch Einheiten mit 2 Schlafzimmern von rund 61 m². Die Markenzeichen des Projekts sind der Infinity-Pool auf dem Dach und das vom Bauträger angekündigte Programm mit vertraglich fixierter Rendite.
Karon ist die Westküste südlich von Patong, mit einem langen Strand und ruhigerer Atmosphäre als die benachbarten Touristenzentren. Palmetto Park steht 800 Meter vom Ufer, rund 10 Minuten zu Fuß. Im selben Bezirk und praktisch in 100 Metern Entfernung liegt das frühere Palmetto Condominium desselben Bauträgers Art House Group: ein praktischer Anhaltspunkt, um zu vergleichen, wie sich ein und derselbe Bauträger vom kompakten Haus mit 30 Einheiten (2019) zu einem größeren Projekt mit 77 Einheiten und Infinity-Pool (2023) entwickelt hat.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~126 100 $ für eine kompakte Einheit mit 30–32 m², was fast dem Einstiegspreis des benachbarten Palmetto Condominium desselben Bauträgers entspricht — logisch angesichts der gemeinsamen Marke und Lage. Es gibt geräumigere Einheiten mit 2 Schlafzimmern von rund 61 m², aber keine einheitliche öffentliche Preistabelle dafür — der Preis wird pro Lot geklärt. Vom älteren Nachbarn unterscheidet Palmetto Park das angekündigte Renditeprogramm: Der Bauträger verspricht rund 7 % pro Jahr für 3 Jahre plus Bonusnächte für den Eigentümer. Das ist ein attraktives Angebot, aber man muss seine Natur verstehen — es ist ein Marketingprogramm des konkreten Bauträgers, keine Verpflichtung einer unabhängigen Bank, und die Auszahlungsbedingungen sollten im Vertrag aufmerksam gelesen werden. Zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage finden sich bei Aggregatoren ähnliche, aber nicht identische Zahlen (rund 57 $/Monat bzw. 23 $/m²) — die exakte Summe sollte vor der Transaktion für die konkrete Einheit abgeglichen werden.
Art House Group realisiert Palmetto Park als Fortsetzung seiner Linie in Karon — das Unternehmen ist seit 2012 auf dem Phuket-Markt, mit rund 9 Projekten in verschiedenen Bezirken der Insel (Karon, Rawai, Cherng Talay, Chalong). Das Haus ist bereits übergeben und wird bezogen, deshalb gibt es hier keine Off-Plan-Baurisiken — man kann das fertige Ergebnis bewerten, nicht Renderings. Das Hauptrisiko für einen Käufer, der sich am 7-%-Renditeprogramm orientiert, ist das Reputations- und Vertragsrisiko des konkreten Bauträgers: Die Auszahlungen solcher Programme hängen von der finanziellen Stabilität des Entwicklers und den exakten Vertragsformulierungen ab und sind nicht durch Staat oder Bank vertraglich abgesichert.
Für wen es passt: für einen Investor, der eine fertige kompakte Einheit mit verständlichem Vermietungsprogramm sucht und nicht auf eine Baustelle warten möchte. Wer ein größeres Haus mit längerer Betriebshistorie bevorzugt, sollte sich das Palmetto Condominium desselben Bauträgers oder andere fertige Projekte in Karon im Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die realen Konditionen des Renditeprogramms für die konkrete Einheit aufschlüsseln (Fristen, Abzüge, was nach Ablauf der 3 Jahre passiert), die aktuellen CAM Fee und Sinking Fund abgleichen und die Freehold/Leasehold-Struktur vor der Unterzeichnung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 10 Projekte im Bezirk Karon; Neubau-Einstieg hier: ab ~90 793 $. Der Einstiegspreis von Palmetto Park bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Palmetto ParkDieses Projekt | Sun Hills Layan | The Title V | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~126 100 $ | ab ~124 800 $ | ab ~124 712 $ |
| $/m² | $4.203 | $3.849 | $2.609 |
| Strand | Karon, ~800 m | Layan, 800 m – 1,5 km (die Angaben gehen auseinander) | Rawai, ~100 m; bis Nai Harn ~3,5 km |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2023 (Phase 1) | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Q4 2027 (eine Schätzung nennt Dezember 2027) | fertiggestellt: Phase 1 abgeschlossen im Juli 2021 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold / Leasehold (Details zur Quote nicht offengelegt) | Freehold 49 % / Leasehold 51 % — die für die Insel übliche Quote |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condos am Hang über Karon mit Blick auf Ozean und Berge, ~800 m zum Strand
Boutique-Condominium mit 30 Einheiten, 700 m vom Karon-Strand — fertiggestellt 2019
Investment-Condo mit 214 Einheiten, 900 m vom Strand Karon, mit vertraglich fixierter Rendite
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~126 100 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 30–32 m². Es gibt auch Einheiten mit 2 Schlafzimmern von rund 61 m² — der Preis wird pro Lot geklärt.
Art House Group — derselbe Bauträger wie beim benachbarten Palmetto Condominium in 100 Metern Entfernung: seit 2012 auf Phuket, rund 9 Projekte auf der Insel.
Phase 1 wurde 2023 übergeben — die Einheiten sind bezugsfertig, Off-Plan-Risiken gibt es nicht.
Beide Varianten sind verfügbar, die exakte Quote wird für die konkrete Einheit im Rahmen der Transaktion geklärt.
Rund 800 m, etwa 10 Minuten zu Fuß bis zum Karon-Strand.
Der Bauträger kündigt eine vertraglich fixierte Rendite von rund 7 % pro Jahr für 3 Jahre plus kostenlose Übernachtungen für den Eigentümer an. Das ist ein Marketingprogramm des konkreten Bauträgers, keine unabhängige Verpflichtung — Konditionen, Zahlungsquelle und mögliche Abzüge sollten Sie vor dem Kauf im Vertrag prüfen.
Palmetto Condominium ist das frühere Haus desselben Bauträgers (übergeben 2019, 30 Einheiten, 700 m zum Strand). Palmetto Park ist größer (77 Einheiten), neuer (2023) und bietet ein angekündigtes Programm mit vertraglich fixierter Rendite — beides stammt jedoch von einem Bauträger, die Entwicklerrisiken sind also dieselben.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.