Nai Harn · Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd.
Nai Harn Condominium (NBC)
Fertige, preiswerte Condo-Anlage nahe dem Strand Nai Harn — 85 Einheiten vom 1-Schlafzimmer-Apartment bis zum Penthouse
Fertige, preiswerte Condo-Anlage nahe dem Strand Nai Harn — 85 Einheiten vom 1-Schlafzimmer-Apartment bis zum Penthouse
Nai Harn Condominium (NBC) — Condo-Projekt, Nai Harn: Einstieg ab ~91 710 $, ab $2.620 pro m². Strand: Nai Harn, ~1 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Prognose des Verkäufers über das Mietprogramm. Fertiggestellt: etappenweise übergeben — die Gebäude gingen Mitte der 2010er-Jahre in Phasen in Betrieb.
Nai Harn Condominium, auch unter der Abkürzung NBC (Naiharn Beach Condominium) bekannt, ist eine fertige Anlage mit 85 Einheiten auf 7 Stockwerken, etwa einen Kilometer vom Strand Nai Harn. Die Flächen reichen von kompakten 1-Schlafzimmer-Apartments mit 35–36 m² bis zu geräumigen Penthouses mit bis zu 118 m², Bauträger ist Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd. Es ist einer der preiswertesten Einstiege in unseren Katalog auf der gesamten Insel.
Nai Harn ist ein Bezirk im Süden der Insel, geschätzt für seine ruhige Bucht, das Fehlen dichter Resortbebauung und die Nähe zum Aussichtspunkt Promthep. Die Anlage NBC steht etwa einen Kilometer vom Strand entfernt — zu Fuß erreichbar, aber weit genug von der Uferpromenade, um dem Lärm zu entgehen. Im selben Bezirk finden Sie in unserem Katalog die preislich vergleichbaren Utopia Dream Nai Harn 2 (ab ~97 908 $) und ReLife Nai Harn (ab ~100 875 $) — zusammen mit NBC die drei günstigsten Einstiege im Bezirk.
Der Einstieg ab ~91 710 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer macht NBC zu einem der preiswertesten Objekte nicht nur in Nai Harn, sondern im gesamten Katalog. Varianten mit 2 Schlafzimmern und bis zu 118 m² kosten deutlich mehr — den genauen Preis nennt der Verkäufer für die konkrete Einheit. Die angegebene Mietrendite liegt bei rund 5 % pro Jahr über das Mietprogramm; das ist eine Schätzung des Verkäufers, keine unabhängige Berechnung, und sollte anhand der tatsächlichen Auslastung geprüft werden, statt sie als Verpflichtung zu nehmen. Die Anlage ist bereits vollständig in Betrieb, eine klassische Bauträger-Ratenzahlung gibt es hier deshalb nicht — die Abwicklung erfolgt bei der Transaktion wie beim üblichen Kauf einer fertigen Wohnung.
Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd. hat die Anlage etappenweise, in Phasen (Gebäude A, B, C) übergeben — unabhängige Quellen nennen unterschiedliche Jahre der endgültigen Inbetriebnahme Mitte der 2010er-Jahre, deshalb veröffentlichen wir kein einheitliches Datum, sondern klären das reale Alter und den Zustand des konkreten Gebäudes vor der Transaktion. Die Anlage ist nicht mehr jung: Vor der Reservierung sollte man sich den Zustand der Gemeinschaftsflächen, die Arbeit der Verwaltungsgesellschaft und die Wartungshistorie gesondert ansehen — was bei einem frischen Off-Plan nicht zu prüfen ist, bei einer fertigen Wohnung dieses Alters aber entscheidend.
Für wen es passt: für einen Käufer, der den günstigsten Einstieg in den Bezirk Nai Harn sucht und bereit ist, keinen Neubau, sondern einen bewährten Bestand in Betracht zu ziehen. Vor der Reservierung klären wir den tatsächlichen Zustand der konkreten Einheit, die reale Historie der Verwaltungsgesellschaft und den Endpreis — Teil unserer standardmäßigen „12 Bauträger-Prüfungen“.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 6 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Nai Harn; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 100 $. Der Einstiegspreis von Nai Harn Condominium (NBC) liegt etwa 62% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Nai Harn Condominium (NBC)Dieses Projekt | Palmetto Condominium | Utopia Karon | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~91 710 $ | ab ~92 600 $ | ab ~90 793 $ |
| $/m² | $2.620 | $2.894 | $2.751 |
| Strand | Nai Harn, ~1 km | Karon, ~700 m | Karon, ~800 m |
| Fertigstellung | Fertiggestelltetappenweise übergeben — die Gebäude gingen Mitte der 2010er-Jahre in Phasen in Betrieb | fertiggestellt 2019 (Phase 1) | Phase 1 fertiggestellt im Okt. 2023 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~91 710 $ laut Primärquelle villacarte — eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, 35–57 m². Varianten mit 2 Schlafzimmern (67–118 m²) kosten mehr, den Preis klären wir je Einheit.
NBC steht für Naiharn Beach Condominium, den Namen des Projekts selbst; eine separate juristische Person unter dieser Abkürzung gibt es nicht.
Nai Harn Beach Condominium Co., Ltd. — das Unternehmen, das die gleichnamige Anlage mit 85 Einheiten auf 7 Stockwerken gebaut hat.
Die Gebäude gingen etappenweise, in Phasen, Mitte der 2010er-Jahre in Betrieb — heute ist es eine vollständig fertige und bewirtschaftete Anlage.
Beide Varianten sind im Rahmen der Ausländerquote verfügbar.
Rund 1 km bis zum Strand Nai Harn — zu Fuß erreichbar.
Beim Einstieg ist Nai Harn Condominium (NBC) (~91 710 $) vergleichbar mit Utopia Dream Nai Harn 2 (~97 908 $) und ReLife Nai Harn (~100 875 $) — die drei günstigsten Einstiege im Bezirk. Der Unterschied liegt meist im Alter des Gebäudes und der Ausstattung, nicht in der Entfernung zum Strand.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Prognose des Verkäufers über das Mietprogramm — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.