Nai Thon · Sea Heaven
Sea Heaven
Quartier mixed-use près de la plage de Nai Thon : les phases livrées tournent déjà, la nouvelle phase 3.1 démarre dès ~3,9 M THB
Quartier mixed-use près de la plage de Nai Thon : les phases livrées tournent déjà, la nouvelle phase 3.1 démarre dès ~3,9 M THB
Sea Heaven — apart-hôtel, Nai Thon: entrée dès ~3,92 M THB, à partir de $3 548 le m². Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : phases 1–2.1 livrées, 2.2 — 2025, 3.1 — T4 2027.
Sea Heaven est un grand projet mixed-use près de la plage de Nai Thon : des phases résidentielles plus une rue commerciale propre, en service depuis 2023. Le projet se développe par tranches : la phase 2.1 a été livrée en 2023, la 2.2 est annoncée pour 2025, et la nouvelle 3.1 démarre dès ~3,92 M THB avec une livraison au T4 2027. Formats : studios et 1–2 chambres de 31–60 m², prix du m² dans la nouvelle phase ~125 000 THB.
Le pari du projet, c’est Nai Thon comme alternative « tranquille » aux plages les plus courues : un parc national tout autour, environ 15–20 minutes de l’aéroport, et pourtant une infrastructure complète à l’intérieur du quartier — y compris une rue commerciale avec boutiques et restaurants directement sur le domaine. Pour un modèle locatif, c’est une combinaison rare : d’ordinaire, plage calme rime avec « nulle part où dîner », et Sea Heaven lève ce compromis. L’école Ban Nai Thon est à côté (~300 m à pied) et, à moins de 20 minutes en voiture, on trouve Boat Avenue et l’école internationale UWC Thailand — l’emplacement fonctionne donc aussi bien pour les familles que pour les locataires.
L’enjeu pour l’acheteur est de bien choisir sa phase : la nouvelle 3.1 offre le ticket d’entrée minimal dès ~3,92 M THB (~110 000 $) et un long échéancier jusqu’à la livraison au T4 2027 ; la phase 2.2 démarre dès ~5,95 M THB avec une livraison en 2025 ; et sur les bâtiments livrés de la 2.1 et la rue commerciale (en service depuis 2023), il existe de la revente prête, avec historique locatif — le prix se précise selon les lots disponibles. Cinq piscines, dont une piscine sur le toit avec vue mer, fitness, spa et club enfants — l’équipement habituel pour un projet de cette taille, mais la gestion sous la marque hôtelière Wyndham ajoute de la visibilité sur les canaux de réservation.
Le projet se développe par tranches depuis plusieurs années, et c’est à la fois un avantage et un inconvénient : d’un côté, il existe un exemple qui fonctionne — la phase 2.1 livrée et la rue commerciale en service depuis 2023 ; de l’autre, la nouvelle tranche 3.1 porte encore le risque habituel de l’off-plan, celui d’un décalage des délais. Les données sur la CAM fee et le sinking fund divergent selon les sources ouvertes et coïncident avec les chiffres types que les agrégateurs réutilisent d’un projet à l’autre — nous avons choisi de ne pas les publier sans confirmation directe du promoteur.
Nous comparons les lots entre les phases et avec les voisins de Nai Thon, vérifions les conditions de la tranche concernée et le statut réel du chantier — au prix du promoteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 9 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 8 projets à Nai Thon ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~3,92 M THB. Le prix d’entrée de Sea Heaven est environ 87% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Sea HeavenCe projet | The Regent Bangtao | The One Naiharn | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~3,92 M THB | dès ~105 263 $ | dès ~119 313 $ |
| $/m² | $3 548 | — | — |
| Plage | — | Bang Tao, ~1,5 km | Nai Harn, ~1,2 km |
| Livraison | phases 1–2.1 livrées, 2.2 — 2025, 3.1 — T4 2027 | livré en décembre 2015 | En constructiondécembre 2026 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Nouvelle phase 3.1 — de ~3,92 à ~7,28 M THB (livraison T4 2027) ; phase 2.2 — dès ~5,95 M THB (2025). Des lots en revente existent dans les phases livrées — les prix se précisent selon les lots disponibles.
C’est un quartier mixed-use : des logements plus une rue commerciale propre (restaurants, boutiques), en service depuis 2023. Pour la location, c’est un atout — le voyageur a où sortir sans quitter le domaine.
Une plage calme entourée d’un parc national, à 15 minutes de l’aéroport, sans la densité ni le bruit de Patong. La clientèle locative : couples et familles en quête de tranquillité ; la concurrence entre condos y est nettement plus faible qu’à Bang Tao.
Selon l’objectif : la 3.1 offre le ticket d’entrée minimal et un échéancier jusqu’en 2027 ; la revente dans les phases livrées évite le risque de chantier et apporte un historique locatif. Nous comparons les lots précis au prix du m² et aux conditions.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.