Nai Yang · VIP Thailand Group
VIP Great Hill
Condo d’investissement livré de 215 lots, à 5 minutes de l’aéroport et de la plage de Nai Yang
Condo d’investissement livré de 215 lots, à 5 minutes de l’aéroport et de la plage de Nai Yang
VIP Great Hill — projet de condos, Nai Yang: entrée dès ~65 849 $, à partir de $2 433 le m². Plage : Nai Yang, ~2,3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection du promoteur. Livré en août 2022.
VIP Great Hill est un condominium d’investissement livré du promoteur VIP Thailand Group près de la plage de Nai Yang : un bâtiment de 7 étages et 215 lots, livré en août 2022. Le format est orienté location : studios compacts dès 20,5 m² et appartements d’une chambre, à 5 minutes de l’aéroport HKT.
La plage de Nai Yang est à environ 2,3 km, l’aéroport HKT à près de 5 minutes en voiture. Nai Yang est l’un des quartiers les plus calmes du nord-ouest de l’île, en partie dans les limites du parc national de Sirinat, avec une infrastructure touristique plus discrète qu’à Patong ou Bang Tao. Du même promoteur VIP Thailand Group, notre catalogue compte Venus Karon — un condo off-plan à Karon avec un rendement fixé par contrat (et non projeté) de 6 % par an sur 3 ans : ceux qui comparent les formats d’investissement du promoteur devraient regarder les deux options.
L’entrée démarre à ~65 849 $ pour un studio de 20,5–32,8 m² — le ticket le plus accessible de cette sélection du catalogue. Les appartements d’une chambre (34,65 m²) coûtent dès ~84 300 $ d’après les agrégateurs. Les charges d’entretien dépassent le niveau typique du segment des studios : CAM fee d’environ 30–45 THB par m² et par mois et sinking fund unique d’environ 400 THB par m² à la remise — ces chiffres sont à intégrer dans le calcul de rendement séparément de la projection annoncée par le promoteur, ~5 % par an.
Le complexe est entièrement construit et habité depuis août 2022 — aucun risque d’off-plan ici, un historique d’exploitation réel est disponible et, au besoin, les retours des locataires actuels. VIP Thailand Group est un promoteur avec plusieurs grands projets de condos sur l’île (Venus Karon à Karon, ainsi que des projets à Rawai et Bang Tao), ce qui donne un certain historique d’évaluation, même s’il ne s’agit pas d’un promoteur d’envergure nationale avec des comptes publiés.
À qui convient le projet : à l’investisseur qui veut le seuil d’entrée minimal à Phuket, un actif livré sans risque de chantier et une logistique pratique près de l’aéroport pour des locataires au cycle court. Ceux qui visent un rendement plus élevé et acceptent les risques de l’off-plan devraient comparer avec Venus Karon, du même promoteur.
Notre rôle en tant qu’agence : vérifier la CAM fee et le sinking fund actuels pour le lot concerné, préciser la structure de propriété (freehold ou leasehold) et l’historique d’occupation en location, et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur ou le vendeur — le prix pour l’acheteur ne change pas.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 1 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 16 projets à Nai Yang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~65 849 $. Le prix d’entrée de VIP Great Hill est environ 85% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| VIP Great HillCe projet | NOON Village Tower | ReLife Nai Harn | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~65 849 $ | dès ~81 100 $ | dès ~87 100 $ |
| $/m² | $2 433 | $3 379 | $2 810 |
| Plage | Nai Yang, ~2,3 km | Chalong ; Kata ~5,2 km, Nai Harn ~8 km | Nai Harn, ~1,1–1,4 km |
| Livraison | livré en août 2022 | livré : phase I — 2016, II — 2018, III — 2020 | phase 1 (Nai Harn Re-Life) livrée en 2016, phase 2 (ReLife The Windy) — en 2019 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (dans le cadre du quota) / leasehold 30+30+30 ans |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~65 849 $ pour un studio de 20,5–32,8 m². Les appartements d’une chambre (34,65 m²) — dès ~84 300 $ d’après les agrégateurs.
VIP Thailand Group — promoteur de plusieurs grands projets de condos d’investissement à Phuket, dont Venus Karon à Karon et VIP Mercury – Wyndham La Vita à Rawai.
Le complexe est déjà livré — août 2022, tous les lots sont au statut « prêt à l’emménagement ».
Les deux formes de propriété sont disponibles — freehold et leasehold, la structure se précise pour chaque lot.
CAM fee d’environ 30–45 THB par m² et par mois et sinking fund unique d’environ 400 THB par m² — d’après les agrégateurs.
Environ 5 minutes en voiture jusqu’à l’aéroport HKT et près de 2,3 km jusqu’à la plage de Nai Yang.
Les deux projets sont des condos d’investissement de VIP Thailand Group avec un modèle locatif similaire, mais VIP Great Hill est déjà livré et se trouve près de l’aéroport, dans le calme de Nai Yang, tandis que Venus Karon est un off-plan avec un rendement fixé par contrat de 6 % sur 3 ans dans le Karon touristique.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.