Bang Tao · Laguna · Siamese Asset PLC
Siamese Bangtao
Grande résidence condo à la frontière de Bang Tao et de Layan, avec 5 piscines et une infrastructure dense
Grande résidence condo à la frontière de Bang Tao et de Layan, avec 5 piscines et une infrastructure dense
Siamese Bangtao — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~179 890 $, à partir de $3 756 le m². Plage : Layan, ~3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : décembre 2027.
Siamese Bangtao est une grande résidence condo à la frontière des secteurs de Bang Tao et de Layan : 266 unités dans trois bâtiments de 5–7 étages. Le promoteur est Siamese Asset PLC. Entrée dès ~179 890 $, livraison annoncée pour décembre 2027.
Le projet se trouve dans la partie intérieure de Bang Tao, près de la frontière avec Layan — la plage de Layan est à environ 3 km, soit un court trajet, mais pas à distance de marche. C’est l’un des emplacements les mieux dotés en infrastructure de l’île : à proximité, Laguna Phuket avec ses parcours de golf, ses restaurants et la marina Boat Avenue. À Layan, notre catalogue compte Bamboo Forest — un projet condo livré avec une entrée plus accessible (dès ~172 000 $), un repère utile pour comparer le prix au mètre carré dans le secteur voisin.
L’entrée dès ~179 890 $ pour un studio dès ~30 m² est un seuil compétitif pour un secteur à telle concentration de projets balnéaires premium. La gamme s’élargit aux unités 1 et 2 chambres et aux duplex 2 chambres jusqu’à ~106 m². L’échelonnement est construit en faveur de l’acheteur : 100 000 THB de réservation, 30 % à la signature du SPA, puis deux versements de 15 % aux stades des fondations et de la structure, et les 40 % finaux seulement au transfert de propriété — le promoteur porte l’essentiel du risque jusqu’à la toute fin du chantier.
La gestion locative n’est pas formalisée comme un programme distinct fixé au contrat — le promoteur donne seulement une projection de rendement d’environ 6 % par an, sans confirmation indépendante. À l’échelle de la résidence (266 unités), la concurrence pour le locataire à l’intérieur même de l’immeuble sera sensible.
Siamese Asset PLC est une société de promotion thaïlandaise cotée, qui travaille en partenariat avec des structures de gestion locales. Le projet est au stade off-plan : livraison annoncée pour décembre 2027, soit plus d’un an d’attente à compter d’aujourd’hui. Cinq piscines, cinéma, simulateur de golf, studio de podcast et courts de padel — l’infrastructure annoncée paraît ambitieuse pour ce segment de prix, et il vaut la peine de vérifier l’avancement réel du chantier avant chaque tranche de paiement, plutôt que de se fier aux seuls rendus.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui cherche une entrée accessible dans le secteur prestigieux de Bang Tao/Layan, qui compte sur une infrastructure dense et accepte d’attendre la livraison plus d’un an. Ceux qui ont besoin d’un actif prêt ici et maintenant regarderont plutôt les projets déjà construits à proximité.
Notre rôle en tant qu’agence : suivre l’avancement réel du chantier à chaque étape de paiement, confronter les surfaces réelles des unités livrées à celles du SPA et sélectionner le lot précis offrant le meilleur rapport entre l’étage et la vue.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 5 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 136 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~93 823 $. Le prix d’entrée de Siamese Bangtao est environ 70% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Siamese BangtaoCe projet | The Balance Patong | The Balcony | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~179 890 $ | dès ~178 484 $ | dès ~182 726 $ |
| $/m² | $3 756 | $6 865 | $5 180 |
| Plage | Layan, ~3 km | Patong, ~100 m | Nai Yang, ~50 m |
| Livraison | En constructiondécembre 2027 | En constructiondécembre 2027 | En constructionmars 2029 |
| Régime de propriété | freehold (dans le cadre du quota) / leasehold | freehold / leasehold (quota étranger de 49 %) | freehold (quota étranger) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~179 890 $. La résidence compte 266 unités — des studios (dès ~30 m²) aux duplex 2 chambres (jusqu’à ~106 m²).
Siamese Asset PLC — société de promotion thaïlandaise cotée, qui réalise le projet en partenariat avec des structures de gestion locales.
Décembre 2027 selon le promoteur — le projet est au stade off-plan.
Le freehold est disponible dans le cadre du quota étranger, le leasehold est également proposé.
Environ 3 km jusqu’à la plage de Layan.
Le promoteur projette un rendement d’environ 6 % par an. Le projet n’est pas encore livré, il n’existe pas de statistiques d’occupation indépendantes.
Bamboo Forest est un projet condo livré à Layan, avec une entrée plus accessible (dès ~172 000 $). Siamese Bangtao est plus cher au mètre carré en raison de son infrastructure d’envergure (5 piscines, cinéma, simulateur de golf), mais demandera plus d’un an d’attente avant la livraison.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.