Bang Tao · Laguna · Siamese Asset PLC
Siamese Bangtao
Großer Condo-Komplex an der Grenze von Bang Tao und Layan mit 5 Pools und reichhaltiger Infrastruktur
Großer Condo-Komplex an der Grenze von Bang Tao und Layan mit 5 Pools und reichhaltiger Infrastruktur
Siamese Bangtao — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~168 356 $. Strand: Layan, ~3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Dezember 2027.
Siamese Bangtao ist ein großer Condo-Komplex an der Grenze der Bezirke Bang Tao und Layan, 266 Einheiten in drei Gebäuden mit 5–7 Etagen. Bauträger ist Siamese Asset PLC. Der Einstieg beginnt bei ~168 356 $, die Übergabe ist für Dezember 2027 angekündigt.
Das Projekt steht im inneren Teil von Bang Tao, näher an der Grenze zu Layan — bis zum Strand Layan sind es rund 3 km, also eine kurze Fahrt, aber keine fußläufige Erreichbarkeit. Es ist eine der infrastrukturell reichsten Lagen der Insel: in der Nähe Laguna Phuket mit Golfplätzen, Restaurants und die Marina Boat Avenue. In Layan gibt es in unserem Katalog Bamboo Forest — ein fertiges Condo-Projekt mit günstigerem Einstieg (ab ~172 000 $), ein nützlicher Richtwert zum Vergleich des Quadratmeterpreises im Nachbarbezirk.
Der Einstieg ab ~168 356 $ für ein Studio ab ~30 m² ist eine wettbewerbsfähige Schwelle für einen Bezirk mit einer solchen Konzentration an Strandprojekten der Premiumklasse. Die Palette erweitert sich auf Einheiten mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Duplexe mit 2 Schlafzimmern und bis zu ~106 m². Die Ratenzahlung ist zugunsten des Käufers aufgebaut: 100 000 THB Reservierung, 30 % bei SPA, danach zwei Zahlungen von je 15 % in den Phasen Fundament und Rohbau, und die letzten 40 % erst bei der Eigentumsübertragung — der Bauträger trägt den Großteil des Risikos bis zum Ende des Baus selbst.
Die Vermietungsverwaltung ist nicht als separates, vertraglich fixiertes Programm ausgestaltet — der Bauträger gibt lediglich eine Renditeprognose von rund 6 % pro Jahr, ohne unabhängige Bestätigung. Bei einem Komplex dieser Größe (266 Einheiten) wird der Wettbewerb um Mieter innerhalb des eigenen Gebäudes spürbar sein.
Siamese Asset PLC ist ein börsennotiertes thailändisches Development-Unternehmen, das in Partnerschaft mit lokalen Verwaltungsstrukturen arbeitet. Das Projekt ist im Off-Plan-Stadium: Die Übergabe ist für Dezember 2027 angekündigt, also über ein Jahr Wartezeit ab heute. Fünf Pools, Kino, Golfsimulator, Podcast-Studio und Padelplätze — die angekündigte Infrastruktur wirkt ambitioniert für dieses Preissegment, und der tatsächliche Baufortschritt sollte vor jeder Zahlungstranche geprüft werden, statt sich allein auf Renderings zu verlassen.
Für wen es passt: für einen Käufer, der einen erschwinglichen Einstieg in den prestigeträchtigen Bezirk Bang Tao/Layan sucht, auf die reichhaltige Infrastruktur setzt und bereit ist, über ein Jahr auf die Übergabe zu warten. Wer ein fertiges Asset hier und jetzt braucht, sollte die bereits gebauten Projekte in der Nachbarschaft ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den tatsächlichen Baufortschritt entlang der Zahlungsetappen verfolgen, die realen Flächen fertiger Einheiten mit den im SPA angegebenen abgleichen und das konkrete Lot mit dem optimalen Verhältnis von Etage und Aussicht auswählen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Siamese Bangtao liegt etwa 75% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Siamese BangtaoDieses Projekt | Bamboo Forest | The Title Legendary | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~168 356 $ | ab ~172 000 $ | ab ~161 100 $ |
| $/m² | — | $3.738 | — |
| Strand | Layan, ~3 km | Layan, ~1,5 km | Bang Tao, ~700 m |
| Fertigstellung | Im BauDezember 2027 | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich Juni 2028 | Fertiggestelltübergeben 2025 |
| Eigentumsform | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold | Freehold | Freehold (Quote 49 %) / Leasehold (30+30+30 Jahre) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Das günstigste Off-Plan-Kondo von The Title in Bang Tao — Studios ab 28 m², Übergabe voraussichtlich September 2028
Debüt-Kondominium der OWOH Group in Bang Tao mit Restaurant, Spa und Tennisplatz
Kondos von Origin Property mit eigener Lagune, 550 m von der Boat Avenue in Bang Tao
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~168 356 $. Der Komplex umfasst 266 Einheiten — von Studios (ab ~30 m²) bis zu Duplexen mit 2 Schlafzimmern (bis ~106 m²).
Siamese Asset PLC — ein börsennotiertes thailändisches Development-Unternehmen, das das Projekt in Partnerschaft mit lokalen Verwaltungsstrukturen realisiert.
Dezember 2027 laut Angaben des Bauträgers — das Projekt ist im Off-Plan-Stadium.
Freehold ist im Rahmen der Ausländerquote verfügbar, außerdem wird Leasehold angeboten.
Rund 3 km bis zum Strand Layan.
Der Bauträger prognostiziert eine Rendite von rund 6 % pro Jahr. Das Projekt ist noch nicht übergeben, eine unabhängige Auslastungsstatistik gibt es noch nicht.
Bamboo Forest ist ein fertiges Condo-Projekt in Layan mit günstigerem Einstieg (ab ~172 000 $). Siamese Bangtao ist pro Quadratmeter teurer wegen der umfangreichen Infrastruktur (5 Pools, Kino, Golfsimulator), verlangt aber über ein Jahr Wartezeit bis zur Übergabe.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.