Bang Tao · Laguna · Boat Pattana Co., Ltd.
The Aqua
Condominium à côté du pôle commercial Boat Avenue — la phase 1 est déjà livrée
Condominium à côté du pôle commercial Boat Avenue — la phase 1 est déjà livrée
The Aqua — projet de condos, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~262 219 $. Plage : Bang Tao, ~2 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~8 % projection promoteur. Phase 1 livrée, prête à l’emménagement depuis décembre 2025.
The Aqua est un condominium de 102 lots dans deux bâtiments de 6 étages au cœur même de Boat Avenue, le plus grand pôle commercial et de restauration du nord de Phuket. La phase 1 est déjà livrée et prête à l’emménagement depuis décembre 2025 — un cas rare dans ce segment, où une partie du projet peut s’apprécier en réel et non seulement sur des rendus.
L’emplacement est le principal atout de The Aqua : Boat Avenue, avec ses cafés, son supermarché et ses loisirs, est à environ 180 mètres, 2 minutes à pied. La plage de Bang Tao est à environ 2 km, un moyen de transport est nécessaire, mais toute l’infrastructure du quotidien est accessible à pied. C’est un format pour ceux qui choisissent le confort de vie ici et maintenant plutôt qu’une vue mer depuis la fenêtre.
L’entrée dans le projet se fait dès ~262 219 $ pour un lot 1 chambre. Dans le même secteur de Bang Tao, les plus proches par le prix sont Canvas (moins cher) et Skypark Elara Lakelands (plus cher) — The Aqua occupe la niche intermédiaire, mais l’emporte grâce à sa première phase livrée et à son emplacement à deux pas de Boat Avenue. Les prix des lots de 2–3 chambres ne sont pas divulgués publiquement — nous les précisons sur demande. Le promoteur projette un rendement locatif d’environ 8 % par an — l’un des repères les plus élevés parmi les condos du secteur, mais c’est une estimation marketing, pas un engagement contractuel.
La phase 1 est déjà livrée — les risques d’un pur off-plan sont ici plus faibles que pour la plupart des projets à ce stade de commercialisation, puisqu’une partie de la résidence est réellement construite et habitée. Le promoteur, Boat Pattana Co., Ltd., travaille sur l’île depuis 2009 et possède Boat Avenue lui-même — un cas rare où un promoteur résidentiel gère en même temps l’infrastructure commerciale voisine, ce qui réduit le risque de décalage entre « le logement » et « les services à côté ».
À qui convient le projet : à l’acheteur pour qui l’accès à pied aux cafés, au supermarché et aux services compte plus qu’un accès direct à la plage, et qui apprécie de pouvoir voir une phase achevée du projet avant d’acheter. Avant la réservation, nous vérifierons l’état réel de la phase 1 livrée, le degré d’avancement de l’infrastructure de la phase 2 (si elle est encore en construction) et la grille tarifaire détaillée des lots à partir de 2 chambres.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de The Aqua est environ 65% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| The AquaCe projet | Skypark Elara Lakelands | The Liberty | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~262 219 $ | dès ~273 200 $ | dès ~246 262 $ |
| $/m² | — | $4 459 | $4 037 |
| Plage | Bang Tao, ~2 km | Bang Tao / Layan, ~5–7 km (sans accès direct à la mer) | Bang Tao, ~3 km |
| Livraison | phase 1 livrée, prête à l’emménagement depuis décembre 2025 | livraison par tranches : premiers bâtiments — T4 2026, achèvement complet — fin 2028 | En construction2028 |
| Régime de propriété | freehold (quota de 49 %) / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~262 219 $ pour un lot 1 chambre. Lots de 2–3 chambres — prix sur demande.
Boat Pattana Co., Ltd. — promoteur du secteur Bang Tao / Cherng Talay depuis 2009, propriétaire du pôle commercial Boat Avenue et auteur de plus de 30 projets sur l’île, dont Boat Avenue Residence, Chardonnay Nai Harn et Sea Theatre Rawai.
La phase 1 est prête à l’emménagement depuis décembre 2025 — ce n’est pas un pur off-plan, une partie de la résidence se visite déjà en réel.
Le freehold est disponible dans le cadre du quota étranger standard de 49 % des condominiums, ou le leasehold au-delà — nous précisons le statut du lot concerné lors de la sélection.
Le promoteur annonce un repère d’environ 8 % par an — l’une des projections les plus élevées parmi les condos de Bang Tao. C’est une estimation marketing ; le rendement réel de la phase 1 déjà livrée est à demander séparément.
Boat Avenue est à environ 180 m, 2 minutes à pied. La plage de Bang Tao est à environ 2 km, il faut un moyen de transport.
Les voisins les plus proches par le prix dans le catalogue sont Canvas (moins cher) et Skypark Elara Lakelands (plus cher). The Aqua se distingue par sa phase 1 déjà livrée et par son promoteur, Boat Pattana, qui possède Boat Avenue lui-même : un écart logistique minimal entre l’infrastructure et le logement.
~8 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.