Bang Tao · Laguna · Boat Pattana Co., Ltd.
The Aqua
Condominium am Einkaufscluster Boat Avenue — Phase 1 bereits übergeben
Condominium am Einkaufscluster Boat Avenue — Phase 1 bereits übergeben
The Aqua — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~262 219 $. Strand: Bang Tao, ~2 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~8 % Bauträger-Prognose. Phase 1 übergeben, bezugsfertig seit Dezember 2025.
The Aqua ist ein Condominium mit 102 Einheiten in zwei sechsstöckigen Gebäuden im Herzen der Boat Avenue, des größten Einkaufs- und Restaurantclusters im Norden Phukets. Phase 1 ist bereits übergeben und seit Dezember 2025 bezugsfertig — ein für dieses Segment seltener Fall, in dem sich ein Teil des Projekts real und nicht nur anhand von Renderings beurteilen lässt.
Die Lage ist der Hauptvorteil von The Aqua: Bis zur Boat Avenue mit ihren Cafés, dem Supermarkt und den Freizeitangeboten sind es rund 180 Meter, 2 Minuten zu Fuß. Bis zum Strand von Bang Tao sind es etwa 2 km — ein Fahrzeug ist nötig, aber die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs liegt in Gehweite. Das ist ein Format für alle, die Lebensqualität hier und jetzt wählen — nicht den Meerblick aus dem Fenster.
Der Einstieg in das Projekt beginnt bei ab ~262 219 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer. Im selben Bezirk Bang Tao liegen preislich am nächsten Canvas (günstiger) und Skypark Elara Lakelands (teurer) — The Aqua besetzt die mittlere Nische, punktet aber mit der fertigen ersten Phase und der Lage zwei Schritte von der Boat Avenue entfernt. Preise für Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern sind nicht öffentlich — wir klären sie auf Anfrage. Der Bauträger prognostiziert eine Mietrendite von rund 8 % pro Jahr — einer der höheren Richtwerte unter den Condos des Bezirks, aber das ist eine Marketingeinschätzung, keine vertragliche Verpflichtung.
Phase 1 ist bereits übergeben — die Risiken eines reinen Off-Plan-Projekts sind hier geringer als bei den meisten Projekten in diesem Verkaufsstadium, da ein Teil der Anlage tatsächlich gebaut und bezogen wird. Der Bauträger Boat Pattana Co., Ltd. ist seit 2009 auf der Insel tätig und Eigentümer der Boat Avenue selbst — ein seltener Fall, in dem ein Wohnungsbauträger gleichzeitig die benachbarte kommerzielle Infrastruktur betreibt, was das Risiko einer Diskrepanz zwischen „Wohnen“ und „Dienstleistungen nebenan“ verringert.
Für wen es passt: für Käufer, denen die fußläufige Erreichbarkeit von Cafés, Supermarkt und Dienstleistungen wichtiger ist als der direkte Zugang zum Strand und die die Möglichkeit schätzen, eine fertige Projektphase vor dem Kauf zu besichtigen. Vor der Reservierung prüfen wir den tatsächlichen Zustand der übergebenen Phase 1, den Fertigstellungsstatus der Infrastruktur von Phase 2 (falls sie noch im Bau ist) und die detaillierte Preisliste für Einheiten ab 2 Schlafzimmern.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von The Aqua liegt etwa 61% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The AquaDieses Projekt | Skypark Elara Lakelands | The Liberty | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~262 219 $ | ab ~273 200 $ | ab ~246 262 $ |
| $/m² | — | $4.459 | $4.037 |
| Strand | Bang Tao, ~2 km | Bang Tao / Layan, ~5–7 km (kein direkter Zugang zum Meer) | Bang Tao, ~3 km |
| Fertigstellung | Phase 1 übergeben, bezugsfertig seit Dezember 2025 | Im BauÜbergabe in Etappen: erste Gebäude — Q4 2026, vollständig — bis Ende 2028 | Im Bau2028 |
| Eigentumsform | Freehold (49 %-Quote) / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Investment-Anlage am Strand Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 6 % pro Jahr für 3 Jahre
Öko-Condo mit 186 Einheiten zwischen Surin und Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 5 % — ab ~115 858 $
Fertiges Resort-Condo mit 148 Einheiten an der Laguna Bang Tao mit Spa und Coworking
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~262 219 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer. Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern — Preis auf Anfrage.
Boat Pattana Co., Ltd. — Bauträger im Bezirk Bang Tao/Cherng Talay seit 2009, Eigentümer des Einkaufsclusters Boat Avenue und Urheber von über 30 Projekten auf der Insel, darunter Boat Avenue Residence, Chardonnay Nai Harn und Sea Theatre Rawai.
Phase 1 ist seit Dezember 2025 bezugsfertig — das ist kein reines Off-Plan, ein Teil der Anlage lässt sich bereits real besichtigen.
Freehold ist im Rahmen der für Condominiums üblichen Ausländerquote von 49 % verfügbar, darüber hinaus Leasehold — den Status der konkreten Einheit klären wir bei der Auswahl.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von ~8 % pro Jahr — eine der höheren Prognosen unter den Condos in Bang Tao. Das ist eine Marketingeinschätzung; die tatsächliche Rendite der bereits übergebenen Phase 1 sollte separat angefragt werden.
Bis zur Boat Avenue rund 180 m, 2 Minuten zu Fuß. Bis zum Strand von Bang Tao etwa 2 km, ein Fahrzeug ist nötig.
Die preislich nächsten Nachbarn im Katalog sind Canvas (günstiger) und Skypark Elara Lakelands (teurer). The Aqua hebt sich dadurch ab, dass Phase 1 bereits übergeben ist und der Bauträger derselbe Boat Pattana ist, dem die Boat Avenue selbst gehört: minimaler logistischer Abstand zwischen Infrastruktur und Wohnen.
~8 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.