The Aqua

The Aqua — кондоминиум на 102 юнита в двух 6-этажных корпусах в самом сердце Boat Avenue, крупнейшего торгово-ресторанного кластера севера Пхукета. Фаза 1 уже сдана и готова к заселению с декабря 2025 года — редкий для этого сегмента случай, когда часть проекта можно оценить вживую, а не только по рендерам.

Локация и окружение

Расположение — главное преимущество The Aqua: до Boat Avenue с его кафе, супермаркетом и развлечениями — около 180 метров, 2 минуты пешком. До пляжа Банг Тао — порядка 2 км, транспорт нужен, но инфраструктура повседневного пользования вся в пешей доступности. Это формат для тех, кто выбирает удобство жизни здесь и сейчас, а не вид на море из окна.

Экономика и цены

Вход в проект — от ~$262 219 за юнит с 1 спальней. В том же районе Банг Тао по цене ближе всего Canvas (дешевле) и Skypark Elara Lakelands (дороже) — The Aqua занимает среднюю нишу, но выигрывает за счёт готовой первой фазы и локации в двух шагах от Boat Avenue. Цены на юниты с 2–3 спальнями публично не раскрыты — уточняем по запросу. Застройщик прогнозирует доходность аренды около 8% годовых — один из более высоких ориентиров среди кондо района, но это маркетинговая оценка, а не контрактная гарантия.

Стадия, застройщик и риски

Фаза 1 уже сдана — риски чистого офф-плана здесь ниже, чем у большинства проектов на этой стадии продаж, поскольку часть комплекса реально построена и заселяется. Застройщик, Boat Pattana Co., Ltd., работает на острове с 2009 года и владеет самим Boat Avenue — редкий случай, когда девелопер жилья одновременно управляет соседней коммерческой инфраструктурой, что снижает риск рассинхронизации между «жильём» и «услугами рядом».

Кому подходит: покупателю, для которого пешая доступность кафе, супермаркета и сервисов важнее прямого выхода к пляжу, и кто ценит возможность увидеть готовую фазу проекта до покупки. Перед резервацией мы проверим фактическое состояние сданной фазы 1, статус готовности инфраструктуры фазы 2 (если она ещё строится) и детальный прайс на юниты от 2 спален.