Samowystarczalna nadmorska eko-dzielnica 700 m od plaży Layan
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Verde to samowystarczalna nadmorska dzielnica z architekturą bioniczną, basenami lagunowymi i własną infrastrukturą. Flagowy projekt VillaCarte Group przy jednej z najczystszych plaż wyspy.
Nowe centrum grawitacji wyspy i symbol Phuket
Projekt światowej sławy biura architektonicznego Dewan (Dubaj): tarasowa zabudowa podąża za zboczem wzgórza, organiczne, płynne fasady kontynuują naturalne formy, a wertykalna zieleń i panoramiczne przeszklenia zacierają granicę między domem a dżunglą. Projekt krajobrazu obejmuje ponad 10 stref, w których natura i człowiek stają się jednością.
Ponad 40% powierzchni projektu to infrastruktura wewnętrzna: hotele, restauracje, spa, strefy sportowe i dziecięce. Dotknij budynku na mapie, aby zobaczyć jego przeznaczenie i udogodnienia.
Przeciągnij mapę, aby eksplorować
Wybierz budynek na mapie
Dwie minuty do plaży Layan w rejonie Bang Tao. Za północną granicą leży Park Narodowy Sirinat, do Boat Avenue i Laguna Phuket jest 10–12 minut, na lotnisko — około 25.
Widok ze wzgórz Layan na zatokę Bang Tao
Ponad 80 układów — od studiów po penthouse’y. Każdy apartament oddawany jest pod klucz: pakiet mebli premium, sprzęt AGD, Smart Home. Ceny według cennika z 01.09.2026.
Zarządzany przez Dusit International · 10 budynków · 681 apartamentów · zakończenie w grudniu 2028
Zarządzany przez hotel 5* · 5 budynków · 93 apartamenty · widok na morze
Firma zarządzająca łączy apartamenty w pule, dzieląc koszty i zysk między właścicieli w równych proporcjach. Dział finansowy zapewnia pełną sprawozdawczość i regularne wypłaty.
Umowa rezerwuje dla właściciela 30 dni w roku (maj–październik) — dla niego samego, rodziny lub przyjaciół.
Apartamenty tego samego typu łączone są w pule: wszystkie studia w jednej, lokale z jedną sypialnią w innej. Koszty i przychody dzielone są w ramach każdej puli.
Na koniec każdego okresu rozliczeniowego firma oblicza zysk netto każdej puli, zapewnia pełną sprawozdawczość i przekazuje 60% właścicielom.
Przykładowa kalkulacja dewelopera dla konkretnych lokali (cennik z 01.09.2026). Nie stanowi oferty: rzeczywista rentowność zależy od lokalu, widoku i sezonu.
Pula najmu pod zarządzaniem: właściciel osiąga rentowność netto ~8–10% rocznie (60% zysku netto puli, 40% dla firmy zarządzającej). Raty na etapie budowy zwiększają efektywną rentowność zainwestowanego kapitału.
by handover in December 2028
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a guarantee. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
Prześlę aktualny cennik, dostępne lokale i kalkulację rentowności dla tego projektu — jako autoryzowany partner VillaCarte Group.
Według cennika z 01.09.2026 — studio premium od 36.2 m² za 7,833,125 THB (235 995 $). Ceny stale rosną: na starcie sprzedaży studio kosztowało $224,776, według cennika z 01.07.2026 — $228,838; warto potwierdzić dostępność — lokale wejściowe sprzedają się jako pierwsze.
Oddanie planowane jest na grudzień 2028. Płatność odbywa się w ratach powiązanych z etapami budowy.
W ramach kwoty dla cudzoziemców dostępne są obie opcje. Leasehold oferuje bardziej elastyczne wejście i zwykle można go później przekształcić we freehold, dopóki kwota nie zostanie wyczerpana.
W modelu puli właściciel osiąga rentowność netto ~8–10% rocznie (60% zysku netto puli). Dokładna wartość zależy od lokalu.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.
