דירה 700 מ׳ מחוף לאיאן שעובדת בשבילכם: בניהול Dusit International, 8–10% נטו לבעלים
בכל חודש חלק מהיחידות בפרויקט יוצאות במחיר נמוך מיחידות דומות. בראשון לחודש הרשימה נבנית מחדש לפי מחירים חדשים — אותה תוכנית תעלה יותר מהיום.
המבחר הנוכחי תקף עד סוף החודש.
Layan Verde הוא רובע חופי עצמאי עם אדריכלות ביונית, בריכות לגונה ותשתית משלו. פרויקט הדגל של VillaCarte Group לצד אחד החופים הנקיים באי.
מוקד משיכה חדש של האי וסמל של פוקט
תוכנן על ידי משרד האדריכלות הבינלאומי Dewan (דובאי): בנייה מדורגת ההולכת עם מדרון הגבעה, חזיתות אורגניות זורמות הממשיכות צורות טבעיות, וקירות ירוקים וזיגוג פנורמי המטשטשים את הגבול בין הבית לג׳ונגל. עיצוב הנוף כולל יותר מ-10 אזורים שבהם הטבע והאדם הופכים לאחד.
יותר מ-40% משטח הפרויקט הם תשתית פנימית: מלונות, מסעדות, ספא, אזורי ספורט וילדים. הקישו על בניין במפה כדי לראות את ייעודו והמתקנים שבו.
גררו את המפה לחקירה
בחרו בניין במפה
שתי דקות לחוף לאיאן באזור באנג טאו. הפארק הלאומי סירינאט משתרע מעבר לגבול הצפוני, Boat Avenue ו-Laguna Phuket במרחק 10–12 דקות, ושדה התעופה כ-25.
מבט מגבעות לאיאן אל מפרץ באנג טאו
יותר מ-80 תוכניות, מסטודיו ועד פנטהאוז. כל דירה נמסרת מוכנה למגורים: חבילת ריהוט פרימיום, מוצרי חשמל, Smart Home. המחירים לפי מחירון 01.09.2026.
בניהול Dusit International · 10 בניינים · 681 דירות · סיום בדצמבר 2028
בניהול מלון 5* · 5 בניינים · 93 דירות · נוף לים
חברת הניהול מקבצת דירות למאגרים ומחלקת עלויות ורווחים בין הבעלים ביחסים שווים. מחלקת הכספים מספקת דיווח מלא ותשלומים סדירים.
החוזה שומר לבעלים 30 יום בשנה (מאי–אוקטובר) — לעצמו, למשפחה או לחברים.
דירות מאותו סוג מקובצות יחד: כל הסטודיו במאגר אחד, דירות חדר שינה במאגר אחר. עלויות והכנסות מתחלקות בתוך כל מאגר.
בסוף כל תקופת דיווח החברה מחשבת את הרווח הנקי של כל מאגר, מספקת דיווח מלא ומעבירה 60% לבעלים.
חישוב לדוגמה של היזם ליחידות מסוימות (מחירון 01.09.2026). אינו הצעה מחייבת: התשואה בפועל תלויה ביחידה, בנוף ובעונה.
מאגר ניהול ההשכרה: הבעלים מקבל תשואה נטו של ~8–10% בשנה (60% מהרווח הנקי של המאגר, 40% לניהול). תשלומים בשלבי הבנייה מעלים את התשואה האפקטיבית על ההון המושקע.
by handover in December 2028
חישוב מוערך: התשואה ומודל ההשכרה תלויים בפרויקט, ביחידה ובתוכנית הניהול. חישוב מדויק ליחידה מסוימת נשלח לפי בקשה.
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a contractual commitment. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
לפי מחירון 01.09.2026 — סטודיו Premium מ-36.2 מ״ר במחיר 7,833,125 THB ($235,995). המחירים ממשיכים לעלות: בפתיחת המכירות סטודיו עלה $224,776, ולפי מחירון 01.07.2026 — $228,838; כדאי לאמת זמינות — יחידות הכניסה נמכרות ראשונות.
המסירה מתוכננת לדצמבר 2028. התשלום מתבצע בפריסה הצמודה לשלבי הבנייה.
שתי האפשרויות זמינות במסגרת מכסת הזרים. ליס-הולד מציע כניסה גמישה יותר וניתן בדרך כלל להמיר אותו בהמשך לפרי-הולד כל עוד המכסה פנויה.
במודל המאגר הבעלים מקבל תשואה נטו של ~8–10% בשנה (60% מהרווח הנקי של המאגר). הנתון המדויק תלוי ביחידה.
קחו את ה-PDF: מחירי יזם, תשלומים חד-פעמיים, הוצאות הבעלים ותשואה נטו — לפי המחירון העדכני. או כתבו לנו ב-WhatsApp, אנחנו עונים תוך 15 דקות.
