ラヤンビーチまで700m、自己完結型のシーサイド・エコディストリクト
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Verdeは、バイオニック建築、ラグーンプール、独自のインフラを備えた自己完結型のシーサイドディストリクトです。島内屈指の美しさを誇るビーチのそばに位置する、VillaCarte Groupのフラッグシッププロジェクトです。
島の新たな中心となる、プーケットのシンボル
世界的に著名な建築事務所Dewan(ドバイ)による設計:丘陵の地形に沿ったテラス状の構成、自然の造形を受け継ぐ有機的な曲線のファサード、垂直緑化とパノラマガラスが住まいとジャングルの境界を溶かします。ランドスケープデザインには、自然と人がひとつになる10以上のゾーンが設けられています。
プロジェクト面積の40%以上が内部インフラです:ホテル、レストラン、スパ、スポーツ施設、キッズゾーン。マップ上の建物をタップすると、用途と設備をご覧いただけます。
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バンタオエリアのラヤンビーチまで2分。北側の境界の先にはシリナート国立公園が広がり、Boat AvenueとLaguna Phuketまで10〜12分、空港まで約25分です。
ラヤンの丘から望むバンタオ湾
スタジオからペントハウスまで80以上の間取り。全ユニットがターンキー引き渡し:プレミアム家具パッケージ、家電、スマートホーム完備。価格は2026年9月1日付価格表に基づきます。
Dusit Internationalによる運営 · 10棟 · 681ユニット · 2028年12月竣工
5つ星ホテルによる運営 · 5棟 · 93ユニット · シービュー
運営会社がユニットをプールにまとめ、費用と収益をオーナー間で均等に配分します。財務部門が詳細なレポートを提供し、定期的に配当を支払います。
契約により、年間30日(5月〜10月)がオーナー自身、ご家族、ご友人のために確保されます。
同タイプのユニットをまとめます:スタジオはスタジオのプールに、1ベッドルームは別のプールに。費用と収入は各プール内で分配されます。
各会計期間の終了時に運営会社が各プールの純利益を算出し、詳細なレポートを提供のうえ、60%をオーナーに送金します。
デベロッパーによる特定ユニットの試算例(2026年9月1日付価格表)。契約の申込みではありません:実際の利回りはユニット、眺望、シーズンにより異なります。
レンタルマネジメントプール:オーナーの実質利回りは年間約8〜10%(プール純利益の60%がオーナー、40%が運営会社)。建設段階の分割払いにより、投下資本に対する実効利回りはさらに高まります。
by handover in December 2028
概算です：利回りと賃貸モデルはプロジェクト、ユニット、運用プログラムによって異なります。具体的なユニットの正確な試算はお問い合わせください。
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a guarantee. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
2026年9月1日付価格表では、36.2m²からのPremiumスタジオが7,833,125 THB($235,995)です。価格は上昇を続けています:販売開始時のスタジオ価格は$224,776、2026年7月1日付価格表では$228,838でした。エントリーユニットから売れていくため、空き状況のご確認をおすすめします。
引き渡しは2028年12月の予定です。支払いは建設段階に連動した分割払いで行われます。
外国人枠の範囲内で両方の選択肢があります。リースホールドはより柔軟なエントリーが可能で、枠が残っている限り、後からフリーホールドへの変更が一般的に可能です。
プールモデルでは、オーナーの実質利回りは年間約8〜10%(プール純利益の60%)です。正確な数値はユニットによって異なります。
PDFをどうぞ：デベロッパー価格、初期費用、オーナー維持費、純利回り — 最新価格表に基づきます。またはWhatsAppでご連絡ください。15分以内にご返信します。
