Ein autarkes Öko-Viertel am Meer, 700 m vom Layan Beach
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Verde ist ein autarkes Küstenviertel mit bionischer Architektur, Lagunenpools und eigener Infrastruktur. Das Flaggschiffprojekt der VillaCarte Group an einem der saubersten Strände der Insel.
Das neue Gravitationszentrum der Insel und ein Wahrzeichen Phukets
Entworfen vom weltbekannten Architekturbüro Dewan (Dubai): Die terrassierte Bauweise folgt dem Hang, organisch fließende Fassaden setzen natürliche Formen fort, während vertikale Begrünung und Panoramaverglasung die Grenze zwischen Zuhause und Dschungel auflösen. Das Landschaftsdesign umfasst über 10 Zonen, in denen Natur und Mensch eins werden.
Über 40% der Projektfläche entfallen auf interne Infrastruktur: Hotels, Restaurants, Spas, Sport- und Kinderbereiche. Tippen Sie auf ein Gebäude auf der Karte, um Zweck und Ausstattung zu sehen.
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Zwei Minuten zum Layan Beach im Gebiet Bang Tao. Hinter der Nordgrenze liegt der Sirinat-Nationalpark, Boat Avenue und Laguna Phuket sind 10–12 Minuten entfernt, der Flughafen etwa 25.
Blick von den Layan-Hügeln über die Bucht von Bang Tao
Über 80 Grundrisse vom Studio bis zum Penthouse. Jede Wohnung wird schlüsselfertig übergeben: Premium-Möbelpaket, Haushaltsgeräte, Smart Home. Preise gemäß Preisliste vom 01.09.2026.
Verwaltet von Dusit International · 10 Gebäude · 681 Wohnungen · Fertigstellung Dezember 2028
Verwaltet von einem 5*-Hotel · 5 Gebäude · 93 Wohnungen · Meerblick
Die Verwaltungsgesellschaft fasst Wohnungen zu Pools zusammen und teilt Kosten und Gewinn zu gleichen Anteilen unter den Eigentümern auf. Die Finanzabteilung liefert vollständige Berichte und regelmäßige Auszahlungen.
Der Vertrag reserviert 30 Tage pro Jahr (Mai–Oktober) für den Eigentümer — für ihn selbst, Familie oder Freunde.
Gleichartige Wohnungen werden gepoolt: alle Studios in einem Pool, Einheiten mit einem Schlafzimmer in einem anderen. Kosten und Einnahmen werden innerhalb jedes Pools geteilt.
Am Ende jeder Abrechnungsperiode berechnet die Gesellschaft den Nettogewinn jedes Pools, legt vollständige Berichte vor und überweist 60% an die Eigentümer.
Beispielrechnung des Bauträgers für konkrete Einheiten (Preisliste vom 01.09.2026). Kein Angebot: Die tatsächliche Rendite hängt von Einheit, Ausblick und Saison ab.
Rental-Management-Pool: Der Eigentümer erzielt eine Netto-Rendite von ca. 8–10% pro Jahr (60% des Nettogewinns des Pools, 40% an die Verwaltung). Die Ratenzahlung während der Bauphase erhöht die effektive Rendite auf das eingesetzte Kapital.
by handover in December 2028
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a guarantee. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
Ich sende Ihnen die aktuelle Preisliste, verfügbare Einheiten und eine Renditeberechnung für dieses Projekt — als autorisierter Partner der VillaCarte Group.
Gemäß Preisliste vom 01.09.2026 — ein Premium-Studio ab 36.2 m² für 7,833,125 THB (235.995 $). Die Preise steigen weiter: zum Verkaufsstart kostete ein Studio $224,776, gemäß Preisliste vom 01.07.2026 bereits $228,838; lassen Sie die Verfügbarkeit bestätigen — Einstiegseinheiten sind zuerst vergriffen.
Die Übergabe ist für Dezember 2028 geplant. Die Zahlung läuft in Raten, die an die Bauphasen gekoppelt sind.
Beide Optionen sind innerhalb der Ausländerquote verfügbar. Leasehold bietet einen flexibleren Einstieg und lässt sich später in der Regel in Freehold umwandeln, solange die Quote reicht.
Im Pool-Modell erzielt der Eigentümer eine Netto-Rendite von ca. 8–10% pro Jahr (60% des Nettogewinns des Pools). Der genaue Wert hängt von der Einheit ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.
