Un éco-quartier balnéaire autonome à 700 m de la plage de Layan
Every month a set of units in the project is released below the price of comparable ones. On the 1st the list is rebuilt at the new prices — the same layout costs more than it does today.
The current list is valid until the end of this month.
Layan Verde est un quartier balnéaire autonome à l’architecture bionique, avec des piscines-lagons et sa propre infrastructure. Le projet phare de VillaCarte Group, au bord de l’une des plages les plus propres de l’île.
Le nouveau centre de gravité de l’île et un symbole de Phuket
Conçue par le bureau d’architecture de renommée mondiale Dewan (Dubaï) : la construction en terrasses épouse la colline, les façades organiques et fluides prolongent les formes naturelles, tandis que la végétalisation verticale et les vitrages panoramiques dissolvent la frontière entre la maison et la jungle. Le paysagisme compte plus de 10 zones où la nature et l’homme ne font qu’un.
Plus de 40 % de la surface du projet est consacrée à l’infrastructure interne : hôtels, restaurants, spas, espaces sportifs et enfants. Touchez un bâtiment sur le plan pour voir sa fonction et ses équipements.
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Deux minutes jusqu’à la plage de Layan, dans le secteur de Bang Tao. Le parc national de Sirinat s’étend au-delà de la limite nord, Boat Avenue et Laguna Phuket sont à 10–12 minutes, l’aéroport à environ 25.
Vue depuis les collines de Layan sur la baie de Bang Tao
Plus de 80 plans, du studio au penthouse. Chaque appartement est livré clé en main : mobilier premium, électroménager, Smart Home. Prix selon la grille tarifaire du 01.09.2026.
Géré par Dusit International · 10 bâtiments · 681 appartements · achèvement décembre 2028
Géré par un hôtel 5* · 5 bâtiments · 93 appartements · vue mer
La société de gestion regroupe les appartements en pools, en répartissant charges et bénéfices entre les propriétaires à parts égales. Le service financier fournit un reporting complet et des versements réguliers.
Le contrat réserve au propriétaire 30 jours par an (mai–octobre) — pour lui-même, sa famille ou ses amis.
Les appartements du même type sont regroupés : tous les studios dans un pool, les une-chambre dans un autre. Charges et revenus sont partagés au sein de chaque pool.
À la fin de chaque période de reporting, la société calcule le bénéfice net de chaque pool, fournit un reporting complet et verse 60 % aux propriétaires.
Exemple de calcul du promoteur pour des unités précises (grille tarifaire du 01.09.2026). Ceci n’est pas une offre : le rendement réel dépend de l’unité, de la vue et de la saison.
Pool de gestion locative : le propriétaire perçoit un rendement net d’environ 8–10 % par an (60 % du bénéfice net du pool, 40 % pour la société de gestion). L’échelonnement pendant la construction augmente le rendement effectif du capital investi.
by handover in December 2028
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a guarantee. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
Je vous enverrai la grille tarifaire actuelle, les unités disponibles et un calcul de rendement pour ce projet — en tant que partenaire agréé de VillaCarte Group.
Selon la grille tarifaire du 01.09.2026 — un studio Premium dès 36.2 m² à 7,833,125 THB (235 995 $). Les prix continuent de monter : au lancement des ventes, un studio coûtait $224,776, selon la grille tarifaire du 01.07.2026 — $228,838 ; vérifiez la disponibilité — les unités d’entrée de gamme partent en premier.
La livraison est prévue pour décembre 2028. Le paiement suit un échelonnement lié aux étapes de construction.
Les deux options sont disponibles dans le cadre du quota étranger. Le leasehold offre une entrée plus souple et se convertit généralement en freehold par la suite, tant que le quota le permet.
Avec le modèle de pool, le propriétaire perçoit un rendement net d’environ 8–10 % par an (60 % du bénéfice net du pool). Le chiffre exact dépend de l’unité.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.
