Вілла на Пхукеті — це два різні ринки: серійні пул-вілли в селищах для життя та оренди і штучний ультра-люкс при 5-зіркових курортах. У каталозі — обидва сегменти, по кожному проєкту чесні «за» і «проти».
Найбільший заявлений комплекс району Лаян — 1 368 апартаментів, здача Q4 2028
Кондо і вілли біля Лаяну та Банг Тао: змішаний мастер-план, здача 2026–2027
Мультиформатний квартал біля пляжу Лаян із «зеленою» концепцією від SID
Закрите селище лише на 8 вілл між Лаяном і Банг Тао — приватний басейн у кожної
Закрите селище вілл із басейном на схилі між Лаяном і Банг Тао — фаза 1 вже заселена
Камерне закрите селище з 18 вілл у зеленій частині півночі острова
Камерний клуб із 6 вілл з великими басейнами 4×9 м у внутрішньому Талангу
Великий віловий квартал Botanica з власним торговим моллом — 139 юнітів, дві черги
Вілли біля озера в Лаяні — друга черга Botanica Lakeside, 18 юнітів
Вілли Botanica серед зелені Тхеп Красаттрі — балійський або сучасний дизайн-код, 10 хвилин до Лаяна
Клубне селище всього із 7 енергоавтономних вілл у районі Лаян — без щомісячної плати за спільні зони
Вілли та апартаменти біля Лаян Бей під управлінням Minor Hotels — частина екосистеми Anantara
Готове вілове селище 2004 року біля пляжу Лаян — один із найдавніших клубних проєктів району
Люкс-курорт Pavilions Hotels біля Лаяна з видовими віллами та апартаментами
Камерне клубне селище з 7–8 вілл біля Лаяна з власним тенісним кортом і управлінням Elite Havens
Ультра-люкс над пляжем Лаян: 15 вілл із сервісом пʼятизіркового Anantara Layan Phuket Resort
Ультра-люкс вілли на пагорбі над Лаяном під управлінням мережі Anantara — забудовник Minor International
Мультиформатний квартал у Банг Тао з готельним управлінням Wyndham
Апартаменти і дуплекси від Sansiri в Черн Талай — здача у 2028 році
Мегапроєкт Banyan Group на 100+ га: сім озер, пʼять кварталів, вілли та кондомініуми поруч із Laguna Phuket
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
14 вілл із системою розумний дім у тропічному оточенні біля Банг Тао — частина юнітів уже готова до заселення
Камерне вілове селище на 31 будинок у Черн Талай, за 6,9 км від пляжу Банг Тао
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Вілловий селище у 3 цінові зони біля кампусу школи HeadStart Bangtao
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Клубне селище з 15 вілл зі смарт-хом та солоними басейнами в Черн Талай, за 7 км від Лаяну
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Готове селище з 53 таунхаусів і вілл Laguna, зданий у 2023-му, з безкоштовним членством у Sanctuary Club
Камерне селище з 18 вілл зі smart home та EV-зарядкою в Тхеп Красатті, північніше Банг Тао — від ~$592 973
Компактний клуб із 8 вілл Botanica біля Банг Тао — офф-план, очікувана здача ~2027
Готові вілли з басейном від локального забудовника, ~3,5 км до Банг Тао
Камерне клубне селище з 19 вілл у Черн Талай, за 5 км від пляжу Банг Тао — забудовник Wallaya Villas
Камерне селище з 8 вілл у Банг Тао зі смарт-хаусом і сонячними панелями — офф-план на активній стадії будівництва
Малощільний клуб із 7 вілл із сонячними панелями поруч із міжнародними школами, за 5 км від Банг Тао
12 вілл на 3 спальні поруч з Boat Avenue і Porto de Phuket
Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли 2–4 спальні, проєкт вже зданий
Друга черга Botanica Modern Loft — більша за оригінал, майже розпродана, біля Банг Тао
Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли біля міжнародної школи UWC, вдалині від узбережжя
Закрите селище з 6 вілл у Черн Талай — 5 хвилин до Boat Avenue і Laguna
Камерне селище з 37 вілл від нішевого забудовника Банг Тао — Wallaya Villas
Закрите клубне селище з 22 вілл вглибині Банг Тао — приватний басейн з джакузі у кожної
Камерне клубне селище всього на 7 вілл у Тхеп Красаттрі — частина вже здана, частина будується
Камерне закрите селище з 19 вілл Laguna біля поля для гольфу і кінного клубу, зданий у 2009-му
Бутик-комплекс із 24 смарт-вілл біля Лагуни — freehold, ціна сильно залежить від фази і площі вілли
Камерний клуб на 23 марокканські вілли від лауреата Dot Property Awards 2023
Селище 23 вілли під управлінням CBRE поруч із міжнародними школами Тхаланга — від ~$771 398
11-й проєкт бренду Anchan — 55 однотипних вілл у Пру Джампа, прозора leasehold-структура для іноземців
Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здані у травні 2023, 39 юнітів
21 вілла за 650 м від пляжу Банг Тао — фаза 1 вже здана, тропічна архітектура з подвійним світлом
Закрите селище з 16 вілл у стилі модерн-лофт біля району Лагуни в Банг Тао, з гарантованим доходом 8% на 2 роки
Офф-план вілли The Title в інленд-локації Банг Тао — п’ять планувань від 3 до 4 спалень
18 дуплекс- і триплекс-вілл від сімейного забудовника Wallaya Villas, ~4,7 км до Банг Тао
18 вілл на власному озері за 5 хвилин від Boat Avenue — тихий формат осторонь від пляжу
Камерне селище лише на 9 вілл із ділянками до 1065 м² у Таланзі
Вілловий посьолок біля міжнародної школи HeadStart — дві фази вже здані, третя будується
Вілли 360–461 м² з панорамними терасами в Черн Талай, за 4,4 км від пляжу Лаян
Готові вілли Anchan у балійському стилі, інленд-локація Банг Тао — забудовник з 18-річною історією
Офф-план вілли Anchan біля підніжжя пагорбів Тхеп Красаттрі — 88 юнітів від забудовника з 18-річною історією
Готовий комплекс кондо, пентхаусів і вілл за 600 м від пляжу Банг Тао
Вілли з гарантованою забудовником дохідністю в Сі Сунтхоні, поруч із Банг Тао
Селище пул-вілл у Банг Тао з обжитою історією з 2006 року і свіжою другою чергою 2025 року
Вже побудовані вілли Botanica біля Банг Тао — здано в 2023, активна вторинка з 65 юнітів
Клубний посілок з 6 вілл біля Банг Тао з гарантованою дохідністю на перші 2 роки
Хіллсайд-вілли з панорамою на долину 180° в Черн Талай — три планування на вибір
Камерний посілок з 13 вілл біля Банг Тао з партнерством Bangkok Hospital Group
Вілли біля озера в Черн Талай з клубхаусом ~2000 м² під довгострокову оренду — офф-план, вхід від ~$1 109 626
Камерне селище лише з 5 вілл у районі Манік — південноамериканський і португальський стиль на великих ділянках
Мала серія вілл Anchan «на замовлення», ділянки до 1352 м² — найбільше планування в лінійці бренду
Готові вілли і шопхауси за 5 хвилин від Boat Avenue — камерний проєкт Art House Group у Банг Тао
Клубне селище з 16 вілл на пагорбі в Сі Сунтхоні — капітал ювелірного холдингу Mongkon Mahakit за плечима забудовника
Приватний лагунний анклав вілл у Банг Тао від забудовника курорту Sri Panwa
Вілли з приватним басейном у Банг Тао від Art House Group — поруч гольф Laguna і Boat Avenue
Клубне селище з 9 вілл у Черн Талай — приватний басейн і Tree House Pavilion у кожної
Клубне селище лише з 5 вілл за 700 м від Boat Avenue, Банг Тао — від ~$1 243 137
Всього 7 мебльованих вілл за 1 хвилину від торгового кластера Boat Avenue
Вілли з панорамним видом на гори в пагорбах Сі Сунтхона — максимальна приватність і віддаленість від туристичної щільності
Готові вілли з видом на фервеї Laguna Golf Phuket у глибині курорту — далі від пляжу, ніж зазвичай у бренду
Вілли біля власного озера в Банг Тао з приватними басейнами і видовими лотами на воду
Закрите селище з 18 вілл на 3–4 спальні в Черн Талай — друга черга Kaufman Group поруч із Лаяном і Банг Тао
Камерне клубне селище всього з 5 вілл у Банг Тао (Черн Талай)
Готове клубне селище з 10 вілл поруч із Laguna Golf Course
Камерний клуб із 6 вілл на 4 рай у Бангджо-Пасак поруч з Банг Тао
Великі вілли Laguna від 400 м² з видом на гольф-поле — забудова з початку 2000-х, частина будинків оновлена у 2020–2023
Готові люксові вілли Botanica біля Лаяна і Банг Тао — здані у 2020, третя черга лінійки
Лише 17 вілл за 300 метрів від пляжу Банг Тао — великі ділянки і зарядка для електромобіля в кожній
9 вілл на просторих ділянках біля Лаяна і Банг Тао — сонячні панелі й джакузі в кожної
Готове вілове селище 2008 року в балійському стилі біля Банг Тао — 27 вілл, freehold, від ~$2 026 242
Великі вілли закритого клубу в Лаян/Банг Тао — верхній ціновий сегмент Botanica
43 вілли freehold у закритому селищі біля Банг Тао — більшість юнітів уже розібрані
Брендовані вілли Banyan Tree в Лагуні: від лагунних резиденцій до вілл на першій лінії океану
Ультра-люкс вілли в мастер-плані MIRA Valley на 220 акрах між горою Камала і водосховищем
9 вілл на ділянках «1 рай — 1 вілла» у закритій MIRA Valley — спільний проєкт M2 Plus і Ananda Development
Готовий комплекс на пагорбі з панорамою на Сурин і Банг Тао — під керуванням мережі Mida Hotels & Resorts
Готове вілове селище на пагорбі біля пляжу Сурін — один із перших у стилі тропічного модернізму на острові
Вілли з панорамним видом 180° на Сурін і Банг Тао поруч з Amanpuri
Гейтед-селище триповерхових вілл із видом на гори та частковим видом на море в Камалі
Вілли Botanica на одній з останніх ділянок маєтку MontAzure над Камалою
Камерне клубне селище з 15 вілл із триповерховим клубхаусом у Камалі
Клубне селище з 14 хіллсайд-вілл на Millionaire’s Mile з панорамою Андаманського моря
Резиденції та вілли у складі 5-зіркового курорту Andara біля пляжу Камала, з 2009 року
12 люкс-вілл на мисі між Камалою і Патонгом — готовий комплекс із 20-річною історією
Компактний клуб вілл з видом на море в Кароні — рідкісний формат для цього району Пхукета
21 вілла і таунхаус з панорамним видом на океан на межі Ката і Карона — приватний басейн у кожного юніта
Зданий вілловий комплекс на пагорбі між Ката Ной і Кароном — з історією експлуатації з 2003 року
Бутик-комплекс із 8 вілл на пагорбі над Ката, зданий з грудня 2025 року
Відзначені нагородами вілли на мисі між Катою і Ката Ной, зданий з 2014 року
Клубне селище з 8 вілл за проєктом архітектурного бюро Kerry Hill на пагорбі над Катою
Змішаний квартал апартаментів, таунхаусів і вілл від Utopia за 900 м від пляжу Най Харн
Компактна гейтед-черга квартала Nai Harn Baan-Bua — найдоступніший вхід у район
Закрите селище з 23 одноповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Віллове селище 2–4 спальні з шаттлом до пляжу Най Харн
Закрите селище з 13 двоповерхових вілл у стилі дзен поруч з Най Харном
Найбільші вілли кварталу Nai Harn Baan-Bua — до 950 м² на ділянці до 1807 м²
Тайсько-балійські вілли біля каналів та озер кварталу Nai Harn Baan-Bua
Вілли Gallery Loft з високими стелями у кварталі Nai Harn Baan-Bua
Камерне селище лише з 6 вілл на 4 спальні у Раваї — частина вже здана, решта — під індивідуальне замовлення
Готове еко-селище з 20 вілл із курортною інфраструктурою в Раваї, на півдні Пхукета
16 вілл на 3 спальні у Раваі — фаза 1 вже здана і заселяється, фаза 2 будується
Клубний селище з 35 вілл у Раваї з клубхаусом і тенісним кортом за 850 м від пляжу
Офф-план вілли KA Villa Group у Раваї — гейтед-селище на 21 юніт, здача фази 1 у грудні 2026
Клубне селище з 16 вілл у Раваї з гарантією дохідності 7% на 3 роки
Камерний клуб лише з 4 вілл у Раваї — приватний басейн з джакузі у кожної, розстрочка від забудовника
Камерний клуб з 4 вілл біля оглядового майданчика Карон, південний Пхукет
Офф-план вілли з гарантованою програмою оренди на 30 років у Раваі
Клубний посілок із 10 вілл на півдні Раваі — здача грудень 2025 року
Клубне селище з 8 вілл з архітектурою Architect 49 у Раваі — від ~$2 727 782
Клубний комплекс із 9 вілл з видом на море на узвишші Чалонга — власний проєкт VillaCarte Group, 1-шу чергу здано
Сімейне селище вілл у Чалонгу зі спа, сауною та дитячим клубом — без боргів забудовника на землі й будівництві
Клубне селище з 22 вілл у Чалонгу з гарантованою дохідністю 8%
Land-and-house і вілли в Чалонзі трьома фазами — від Art House Group
Готові вілли біля озера в Чалонгу, ~5 хвилин до міжнародної школи BCIS — не пляжний проєкт
Вілловий комплекс на 37 будинків з гнучким вибором планувань у Чалонгу — офф-план з прогнозною дохідністю ~7%
Камерний клубний селищний комплекс з 11 вілл біля озера в Чалонгу — офф-план того ж забудовника, що й готовий Larimar Villas
Вілли Botanica у Чалонгу — 28 юнітів, заявлений термін здачі вже настав без підтвердження готовності
Камерне селище з 8 вілл у балійському стилі біля підніжжя Великого Будди в Чалонзі
Клубне селище з 17 просторних вілл 513–596 м² у Чалонгу, частина вже готова до заселення
Клубний селищний комплекс з 13 вілл у Чалонгу зі збільшеними басейнами і smart-home — офф-план на фінішній прямій
Готові вілли Sansiri в тихому районі Ко Кео — без офф-план ризику, зданий з 2013 року
Віловий посьолок у британському стилі поруч із British International School Phuket
Єдина в Таїланді марина з рейтингом 5 Золотих якорів — кондо і вілли з власним яхтовим причалом
Тосканські вілли від The Title в Ко Кео — 500 метрів до британської школи
19 вілл біля озера у Ко Кео, за 2 хвилини від British International School — не пляжний проєкт у центрі острова
Вілли на мисі Панва при діючому 5-зірковому резорті Sri Panwa
Закрите селище з 9 вілл у Ко Кео — високий чек входу при молодому забудовнику
Лише 7 вілл прямо біля тихої бухти Ао Йон на мисі Панва — з фунікулером до пляжу
Приватні вілли біля марини на Ко Сірей з інтегрованою готельною інфраструктурою
Клубне селище з 7 вілл за 50 м від моря на мисі Панва — від ~$3 263 607
15 ультра-люкс вілл на кліфтопі мису Панва з панорамним видом на Андаманське море
Змішаний комплекс на власній береговій лінії Май Кхао — 70% території під природним ландшафтом
Камерне селище на 8 вілл з басейном за 17 хвилин від аеропорту
Камерний клуб із 8 вілл з видом на море та місто біля національного парку Май Као
Вілли 404–500 м² з приватним басейном за 1,2 км від пляжу Май Као, фаза 1 вже здана
Курортний комплекс на пляжі Май Као з аквапарком під управлінням Langham Hospitality Group
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Скандинавський мінімалізм у 16 віллах біля Най Тона — фази 1–2 вже здані
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Вілли Botanica у чотирьох «сезонних» дизайн-зонах на півночі острова — вхід від ~$593 727
Камерний клуб із десяти вілл з приватним басейном на межі Най Тона і Банг Тао
Видові вілли за 10 хвилин пішки від пляжу Най Тон — від тієї ж команди, що і Phuvista 3 Naiyang
Вілли та дуплекс-резиденції на пагорбі біля пляжу Най Тон, за 500 м від води
Ексклюзивні вілли при ультра-люксовому резорті Trisara на межі Лаяна і Най Тона
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета
Клубне селище з 33 вілл за 300 м від пляжу Най Янг, поруч із нацпарком Сиринат
Вілли з панорамним дахом-садом і видом на гори біля пляжу Най Тон — новий проєкт забудовника Wilawan Greenplace
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Вілли з приватними басейнами біля Laguna Phuket — фази 1–2 вже здані та заселені
Вілли 3–6 спалень у передгір’ї Сі Сунтхон: не перша лінія, але ціна метра помітно нижча за прибережні проєкти
Вілли Botanica на сході острова — поруч Boat Lagoon і міжнародна школа BISP
Wellness-громада на 600 рай у Таланзі від творців Trisara — вілли серед лісів і озер
15 приватних вілл із солоними басейнами в тихому районі Паклок на півночі острова
Клубне селище з 16 вілл на мисі Ямý з видом на затоку Панг Нга — готовий проєкт без офф-план ризиків
Змішаний комплекс на мисі Яму з видом на бухту Панг Нга та марини східного узбережжя
Клубне селище ультра-люкс вілл на мисі Ямý дизайну Philippe Starck і Jean-Michel Gathy — готове, без офф-план ризику
Серійні селища пул-вілл (Botanica, Anchan, Zenithy) — робоча конячка ринку: приватний будинок із басейном для життя чи довгої оренди, вхід суттєво нижчий за курортний люкс. Ультра-люкс при діючих 5-зіркових курортах — Sri Panwa (від ~$1,44 млн), Kata Rocks (від ~$1,65 млн), Trisara (від ~$2,46 млн) — це купівля статусу й сервісу: готельна інфраструктура, консьєрж, упізнаваність бренду при перепродажі.
Ключова відмінність від кондо: будівля оформлюється у власність на покупця, а земля під нею — у довгострокову оренду (зазвичай до ~90 років сумарно) або через тайську компанію. Це стандартна й легальна практика, але саме структура володіння — головний пункт перевірки вілли: від неї залежать вартість володіння та умови перепродажу.
Захід (Лаян, Банг Тао, Сурін) — преміальні селища поруч з інфраструктурою Лагуни та найкращими пляжами; Камала — мастер-план MontAzure; південь (Раваї, Най Харн) — експатське життя й довга оренда з мʼякшими цінами. Люкс при курортах розподілений точково: Trisara на північному заході, Sri Panwa на південному мисі, Kata Rocks на південному заході.
Серійні пул-вілли в селищах — помітно дешевші за мільйон доларів на вході; ультра-люкс при курортах — від ~$1,4–2,5 млн, флагманські резиденції та пентхауси — $3,5 млн і вище. Ціни каталогу — від забудовника або власника (ресейл).
Будівлю — так, на ваше імʼя (freehold). Землю — через довгострокову реєстровану оренду (зазвичай із продовженнями до ~90 років) або тайську компанію. Ми перевіряємо структуру кожного лота до бронювання — у різних проєктах вона різна.
Прогнози управляючих програм люксових вілл — ~4–6% на рік; сегмент менш пасивний і більш сезонний, ніж кондо-пули. Більшість покупців вілл розглядають її насамперед як особистий актив, а дохід — як приємне доповнення.
Структуру володіння землею та будівлею, історію ділянки, зобовʼязання з обслуговування селища, у ресейлу — стан систем та інтерʼєрів, у будівництва — графік платежів і репутацію забудовника. Все це — наша робота як агентства, для покупця безкоштовно.
| Тип | Юнітів у базі | Медіана ціни |
|---|---|---|
| 1 спальня | 13 | ~$650 625 |
| 2 спальні | 31 | ~$595 953 |
| 3 спальні | 96 | ~$796 934 |
| 4+ спалень | 80 | ~$1 464 974 |
Розрахунок за 204 рядками юніт-міксів каталогу; медіани перераховуються з кожним оновленням.
Зараз у каталозі — 185 проєктів — вілові селища по всьому острову: 83 у районі Банг Тао · Лагуна, 17 у районі Лаян, 11 у районі Раваї, 11 у районі Чалонг, 11 у районі Пхукет Таун. Це живий зріз ринку: сторінка перезбирається з кожним оновленням каталогу, цифри нижче актуальні на дату в шапці.
Вхід у новобудову починається від ~$97 908 (Utopia Dream Nai Harn 2); медіанний вхід — ~$857 438, медіанна ціна метра — ~$2 662/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти. Для порівняння, медіанний вхід поруч: кондо — ~$154 310.
114 проєктів будуються, 71 — зданий і заселений. Здачі розподілені так: 2021 — 1 проєкт, 2022 — 2 проєкти, 2023 — 1 проєкт, 2025 — 8 проєктів, 2026 — 25 проєктів, 2027 — 21 проєкт, 2028 — 5 проєктів, 2029 — 2 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.
Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): юніти з 1 спальнею — від ~$130 985, медіана ~$650 625 (13 поз.); 2-спальні — від ~$275 000, медіана ~$595 953 (31 поз.); 3-спальні — від ~$304 800, медіана ~$796 934 (96 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$414 040, медіана ~$1 464 974 (80 поз.).
Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 30 з 185 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 171; видові на море юніти є у 34. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.
Забудовників у зрізі — 133; найбільш представлені: Botanica (AAP Development) (17 проєктів), Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) (6 проєктів), All About Residence Co., Ltd. (Nai Harn Baan-Bua) (6 проєктів), Banyan Group (Laguna Property) (5 проєктів). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.
Стандартні шляхи: довгостроковий leasehold на землю (30 років із продовженнями) із freehold на будівлю, або тайська компанія з прозорою структурою. Обидва варіанти робочі за грамотного договору — ключові пункти ми перевіряємо до завдатку. Детальний розбір — у нашому гайді з freehold/leasehold.
Орієнтир для вілли 300–400 м²: догляд за басейном і садом, комуналка, дрібний ремонт — від 15 000–25 000 THB/міс; в керованих селищах додається CAM fee. За здачі в оренду закладайте також менеджмент 15–25% від доходу. Ці витрати вирішують, чи буде вілла активом — рахуємо їх до купівлі.
Селище дає охорону, управління, спільну інфраструктуру та простішу здачу — за це платять CAM fee і приймають правила девелопера. Окрема вілла вільніша й часто дешевша за метр, але безпека, обслуговування та маркетинг оренди лягають на власника. Інвестори частіше обирають селища, резиденти «для себе» — самостійні вілли.
Огляд підготував Artem Bukhkalov — авторизований партнер VillaCarte Group і Layan Verde · artemphuket.com
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
