Вілли з гарантованою забудовником дохідністю в Сі Сунтхоні, поруч із Банг Тао
Alisa Pool Villa — комплекс із 8 вілл з приватним басейном і джакузі в Сі Сунтхоні (Черн Талай), близько 5 км від пляжу Банг Тао. Формат — вілли 3 спальні / 4 санвузли на ділянках 200–285 м², частина яких (Alisa GrandVillas і фаза 1) побудована й заселена ще у 2020–2022 роках; друга фаза продається зараз в офф-плані. Забудовник — Real S Management Co., Ltd., компанія, яка поєднує ролі девелопера й оператора орендної програми.
Сі Сунтхон — внутрішній район на підступах до Банг Тао, забудований переважно віллами й таунхаусами середнього та преміального сегментів. До пляжу Банг Тао звідси близько 5 км, добиратися потрібно на авто; натомість локація тихіша і просторіша за саме туристичне ядро району. У тому ж коридорі Банг Тао в нашому каталозі є Alinda Villas — зіставне за форматом камерне вілове селище, але з більшими ділянками та іншою моделлю дохідності.
Вхід у проєкт — від ~$1 038 736 за віллу 3 спальні з приватним басейном і джакузі на ділянці 200–285 м². Це один із найдорожчих віллових вхідних чеків у поясі Черн Талай / Сі Сунтхон — помітно вищий за Alinda Villas (від ~$916 290) у тому ж районі. Різниця — не лише в ціні, а й у моделі доходу: забудовник Alisa Pool Villa заявляє гарантовану дохідність близько 8% на перший рік володіння, тоді як у більшості сусідніх проєктів дохідність — лише прогнозний орієнтир без гарантії.
Тварини дозволені на території — рідкісна деталь для гейтед-віллових комплексів острова, де частіше діють обмеження.
Alisa GrandVillas і перша фаза вже побудовані й заселені — реалізація проєкту з 2020 по 2022 рік підтверджена, це знижує ризик для покупця порівняно з чистим офф-планом. Друга фаза продається зараз, термін будівництва оцінюється в 10–24 місяці від першого платежу. Real S Management — компанія без довгого публічного портфеля інших проєктів поза Alisa Pool Villa: її основний трек-рекорд — саме цей комплекс, вже частково реалізований.
Перед бронюванням ми перевіримо статус конкретної вілли (готова чи фаза 2), умови гарантії дохідності після першого року та правила програми оренди — а також порівняємо економіку з Alinda Villas та іншими вілловими проєктами Черн Талай, якщо для вас важливий вибір між гарантованою і прогнозною дохідністю. Ціна для вас не змінюється — ми продаємо за прайсом забудовника.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Alisa Pool Villa приблизно на 49% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху
Вілли й таунхауси у складі мастер-плану з бутик-резортом і теніс-академією між Лаяном і Банг Тао
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$1 038 736 за прайсом villacarte за віллу 3 спальні на ділянці 200–285 м² з приватним басейном і джакузі.
Real S Management Co., Ltd. — компанія, що поєднує функції девелопера й оператора орендної програми комплексу.
Alisa GrandVillas і фаза 1 вже побудовані (2020–2022). Фаза 2 — офф-план, орієнтовно 10–24 місяці від першого платежу.
Доступні обидва варіанти — структура угоди залежить від громадянства покупця та конкретного юніта.
Забудовник заявляє гарантовану дохідність близько 8% на перший рік володіння. Це гарантія лише на перший рік — подальший дохід залежить від ринкового завантаження.
Так, комплекс позиціонується як pet-friendly — рідкість для гейтед-віллових селищ острова.
Alinda Villas — 9 вілл на ділянках до 1065 м² з прогнозною дохідністю ~6% і розстрочкою на старті. Alisa Pool Villa — компактніша за землею (200–285 м²), але вхід дорожчий і дає гарантію дохідності на перший рік, а не лише прогноз.
