Виллы с гарантированной застройщиком доходностью в Си Сунтхоне, рядом с Банг Тао
Alisa Pool Villa — комплекс из 8 вилл с приватным бассейном и джакузи в Си Сунтхоне (Черн Талай), около 5 км от пляжа Банг Тао. Формат — виллы 3 спальни / 4 санузла на участках 200–285 м², часть которых (Alisa GrandVillas и фаза 1) построена и заселена ещё в 2020–2022 годах; вторая фаза продаётся сейчас в офф-плане. Застройщик — Real S Management Co., Ltd., компания, которая совмещает роли девелопера и оператора арендной программы.
Си Сунтхон — внутренний район на подступах к Банг Тао, застроенный преимущественно виллами и таунхаусами среднего и премиального сегментов. До пляжа Банг Тао отсюда около 5 км, ехать нужно на машине; зато локация тише и просторнее самого туристического ядра района. В том же коридоре Банг Тао в нашем каталоге есть Alinda Villas — сопоставимый по формату камерный вилловый посёлок, но с более крупными участками и другой моделью доходности.
Вход в проект — от ~$1 038 736 за виллу 3 спальни с приватным бассейном и джакузи на участке 200–285 м². Это один из самых дорогих вилловых входных чеков в поясе Черн Талай / Си Сунтхон — заметно выше Alinda Villas (от ~$916 290) в том же районе. Разница — не только в цене, но и в модели дохода: застройщик Alisa Pool Villa заявляет гарантированную доходность около 8% на первый год владения, тогда как у большинства соседних проектов доходность — только прогнозный ориентир без гарантии.
Питомцы разрешены на территории — редкая деталь для гейтед-вилловых комплексов острова, где чаще действуют ограничения.
Alisa GrandVillas и первая фаза уже построены и заселены — реализация проекта с 2020 по 2022 год подтверждена, это снижает риск для покупателя по сравнению с чистым офф-планом. Вторая фаза продаётся сейчас, срок строительства оценивается в 10–24 месяца от первого платежа. Real S Management — компания без длинного публичного портфеля других проектов вне Alisa Pool Villa: её основной трек-рекорд — именно этот комплекс, уже частично реализованный.
Перед резервированием мы проверим статус конкретной виллы (готовая или фаза 2), условия гарантии доходности после первого года и правила программы аренды — а также сравним экономику с Alinda Villas и другими вилловыми проектами Черн Талай, если для вас важен выбор между гарантированной и прогнозной доходностью. Цена для вас не меняется — мы продаём по прайсу застройщика.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Alisa Pool Villa примерно на 49% выше медианы района — проект позиционируется в верхнем сегменте локации.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый семейный посёлок таунхаусов и вилл Laguna в глубине курорта Laguna Phuket
Закрытый посёлок на 10 вилл в Бангджо-Пасак — тропический модернизм с солнечными панелями на крыше
Виллы и таунхаусы в составе мастер-плана с бутик-резортом и теннис-академией между Лаяном и Банг Тао
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$1 038 736 по прайсу villacarte за виллу 3 спальни на участке 200–285 м² с приватным бассейном и джакузи.
Real S Management Co., Ltd. — компания, совмещающая функции девелопера и оператора арендной программы комплекса.
Alisa GrandVillas и фаза 1 уже построены (2020–2022). Фаза 2 — офф-план, ориентировочно 10–24 месяца от первого платежа.
Доступны оба варианта — структура сделки зависит от гражданства покупателя и конкретного юнита.
Застройщик заявляет гарантированную доходность около 8% на первый год владения. Это гарантия только на первый год — дальнейший доход зависит от рыночной загрузки.
Да, комплекс позиционируется как pet-friendly — редкость для гейтед-вилловых посёлков острова.
Alinda Villas — 9 вилл на участках до 1065 м² с прогнозной доходностью ~6% и рассрочкой на старте. Alisa Pool Villa — компактнее по земле (200–285 м²), но входит дороже и даёт гарантию доходности на первый год, а не только прогноз.
