Закрытый посёлок на 10 вилл в Бангджо-Пасак — тропический модернизм с солнечными панелями на крыше
Manisa Villa — закрытый посёлок на 10 вилл в районе Бангджо-Пасак (Си Сунтхон), построенный в две фазы: 3-спальные виллы с 4 санузлами и 4-спальные с 5 санузлами, у каждой — приватный бассейн, солнечные панели на крыше и одноэтажная планировка в стиле тропического модернизма. Застройщик — MK Phuket Development Co., Ltd. Фаза 1 сдана в декабре 2024 года, фаза 2 — в декабре 2025-го. Вход — от ~$440 442.
Бангджо-Пасак — инленд-часть Си Сунтхона в стороне от туристических потоков Банг Тао: до самого пляжа Банг Тао — около 5,5 км, машина обязательна, пешей инфраструктуры рядом нет. Формат посёлка рассчитан на постоянное или сезонное проживание в тихом закрытом периметре, а не на пляжный образ жизни в шаговой доступности.
Диапазон цен — от 14 900 000 THB ($440 442) за виллу с 3 спальнями до 36 900 000 THB ($1 090 879) за виллу с 4 спальнями: почти двукратный разброс внутри одного посёлка в зависимости от размера дома. Freehold-владение упрощает сделку для иностранного покупателя по сравнению с проектами, где доступен только leasehold. Солнечные панели на крыше каждой виллы — не самая частая опция в этом ценовом сегменте, она снижает эксплуатационные расходы на электричество, которые на Пхукете могут быть заметной статьёй бюджета виллы с бассейном.
MK Phuket Development Co., Ltd. уже сдал обе фазы посёлка — фазу 1 в декабре 2024 года и фазу 2 в декабре 2025-го, то есть офф-план риска на сегодняшний день не остаётся: продаётся готовый актив. Публичного портфеля других проектов компании мы не нашли — Manisa Villa пока единственный подтверждённый объект застройщика. Прогноз доходности ~6% годовых — маркетинговая оценка застройщика, устойчивой публичной истории заполняемости пула по проекту нет, а официальной управляемой арендной программы у Manisa Villa не выявлено.
Кому подходит: покупателю, для которого готовая (не офф-план) вилла с приватным бассейном и камерный формат посёлка на 10 домов важнее пешей доступности пляжа. Наша роль как агентства — проверить актуальную доступность конкретных вилл среди двух фаз, состояние документов на freehold и реальные условия сдачи в аренду.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Manisa Villa примерно на 37% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От 14 900 000 THB (~$440 442) за виллу с 3 спальнями, до 36 900 000 THB (~$1 090 879) за виллу с 4 спальнями.
MK Phuket Development Co., Ltd. — сдал фазу 1 в декабре 2024 года, фазу 2 — в декабре 2025-го.
Обе фазы уже сданы: фаза 1 в декабре 2024, фаза 2 в декабре 2025.
Freehold.
Около 5,5 км до пляжа Банг Тао — нужна машина, пешей доступности нет.
Застройщик прогнозирует ~6% годовых. Официального арендного пула с публичной историей заполняемости пока нет.
