Закрытый посёлок на 54 таунхауса и виллы рядом с Blue Tree и Boat Avenue
Aileen Residence Bangtao — закрытый посёлок всего на 54 юнита в Си Сунтхоне (Тхаланг), в коридоре Банг Тао / Черн Талай: таунхаусы 150–208 м² и виллы с приватным бассейном 210–240 м², от 2 до 4 спален. Застройщик — Trinity Property, развивающий этот же бренд Aileen Residence второй очередью неподалёку, Aileen Residence Lagoon.
Проект стоит вглубь от береговой линии, в развитом коридоре Банг Тао / Черн Талай — районе с самой плотной коммерческой инфраструктурой западного побережья острова. До пляжа Банг Тао — порядка 5–10 минут на машине, зато в паре минут езды торговый кластер Blue Tree Phuket, а до Boat Avenue и Robinson Lifestyle Thalang — 10–15 минут. Аэропорт HKT — в 25–30 минутах. В том же районе Банг Тао в нашем каталоге есть готовый The Title Legendary и вилловый комплекс Sudara — оба хороший ориентир для сравнения цены и формата.
Юнит-микс: таунхаусы 2–3 спальни 150–208 м² от 9,85 млн THB ($295 800), виллы 3 спальни с приватным бассейном 210–240 м² от 15,77 млн THB ($473 600), 4-спальные виллы той же площади — цена по запросу у застройщика. По актуальному прайсу villacarte входная точка — от ~$266 380, что ниже стартовой цены даже компактного таунхауса по данным агрегаторов: вероятно, отражает актуальную распродажу конкретного лота или промо-цену на момент реза. Для сравнения — готовый The Title Legendary в том же районе стартует от ~$161 100 (формат кондо), а вилловый Sudara — от ~$344 092: Aileen Residence Bangtao занимает промежуточную нишу по цене и формату — таунхаус или вилла с землёй, а не кондоминиум.
Прогнозная доходность аренды — около 7% годовых по оценке застройщика, что немного выше среднего по сегменту таунхаусов и вилл острова, но это не гарантированный контрактом показатель.
Trinity Property — застройщик без длинного публичного трек-рекорда на острове: подтверждённый портфель компании на данный момент — линейка Aileen Residence из двух очередей (Bangtao и Lagoon) в одном коридоре. Ориентир по сдаче — конец 2027 года. Условия рассрочки, CAM fee и sinking fund публично не раскрыты — их стоит зафиксировать в договоре резервирования до внесения депозита.
Как агентство мы продаём проект по цене застройщика: перед резервированием сверим статус земли и разрешений на строительство, точную конфигурацию и вид конкретного юнита, а также сравним экономику с соседней очередью Aileen Residence Lagoon и другими вилловыми проектами коридора Банг Тао — если для покупателя принципиален выбор между двумя очередями одного бренда.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 123 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 683. Вход в Aileen Residence Bangtao примерно на 62% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактные виллы у Банг Тао с гарантированной доходностью 8% годовых на первые 3 года
Флагманский квартал Botanica на 28,5 га в центре Банг Тао — Лагуны: виллы и апартаменты Hythe
Виллы и таунхаусы с приватным бассейном в 5 минутах от инфраструктуры Laguna Phuket
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Свежий прайс-лист, доступные юниты, условия рассрочки и наш честный разбор: кому этот проект подходит, а кому — нет.
От ~$266 380 по прайсу villacarte. По юнит-миксу: таунхаусы 150–208 м² от ~9,85 млн THB (~$295 800), виллы 3 спальни 210–240 м² от ~15,77 млн THB (~$473 600), 4-спальные виллы — по запросу.
Trinity Property — застройщик, развивающий бренд Aileen Residence в зоне Банг Тао / Черн Талай. Публичного портфеля других завершённых проектов компании мы не нашли.
Ориентировочно четвёртый квартал 2027 года — офф-план на активной стадии.
Около 5–10 минут на машине до Банг Тао — не пешая доступность, но рядом коммерческая инфраструктура Blue Tree и Boat Avenue / Robinson Lifestyle Thalang.
Оба варианта заявлены, конкретная структура зависит от юнита и гражданства покупателя — уточняем по конкретному лоту.
Прогнозный ориентир — ~7% годовых по оценке застройщика. Это не гарантированный контрактом доход.
По сравнению с готовым [The Title Legendary](/villacarte/catalog/the-title-legendary) (от ~$161 100) вход дороже, но формат другой — закрытый посёлок вилл и таунхаусов, а не кондоминиум. Ближе по формату и цене — [Sudara](/villacarte/catalog/sudara) (от ~$344 092) того же коридора Банг Тао, но от более известного застройщика LKF Group с управлением Andara Resort.
