Закрите селище на 10 вілл у Бангджо-Пасак — тропічний модернізм із сонячними панелями на даху
Manisa Villa — закрите селище на 10 вілл у районі Бангджо-Пасак (Сі Сунтхон), побудоване у дві фази: 3-спальні вілли з 4 санвузлами і 4-спальні з 5 санвузлами, у кожної — приватний басейн, сонячні панелі на даху й одноповерхове планування в стилі тропічного модернізму. Забудовник — MK Phuket Development Co., Ltd. Фаза 1 здана в грудні 2024 року, фаза 2 — у грудні 2025-го. Вхід — від ~$440 442.
Бангджо-Пасак — інленд-частина Сі Сунтхона осторонь від туристичних потоків Банг Тао: до самого пляжу Банг Тао — близько 5,5 км, машина обов’язкова, пішої інфраструктури поруч немає. Формат селища розрахований на постійне або сезонне проживання в тихому закритому периметрі, а не на пляжний спосіб життя у пішій доступності.
Діапазон цін — від 14 900 000 THB ($440 442) за віллу з 3 спальнями до 36 900 000 THB ($1 090 879) за віллу з 4 спальнями: майже дворазовий розкид усередині одного селища залежно від розміру будинку. Freehold-володіння спрощує угоду для іноземного покупця порівняно з проєктами, де доступний лише leasehold. Сонячні панелі на даху кожної вілли — не найчастіша опція в цьому ціновому сегменті, вона знижує експлуатаційні витрати на електрику, які на Пхукеті можуть бути помітною статтею бюджету вілли з басейном.
MK Phuket Development Co., Ltd. вже здав обидві фази селища — фазу 1 у грудні 2024 року та фазу 2 у грудні 2025-го, тобто офф-план ризику на сьогодні не залишається: продається готовий актив. Публічного портфеля інших проєктів компанії ми не знайшли — Manisa Villa поки єдиний підтверджений об’єкт забудовника. Прогноз дохідності ~6% річних — маркетингова оцінка забудовника, стійкої публічної історії заповнюваності пулу по проєкту немає, а офіційної керованої орендної програми у Manisa Villa не виявлено.
Кому підходить: покупцю, для якого готова (не офф-план) вілла з приватним басейном і камерний формат селища на 10 будинків важливіші за пішу доступність пляжу. Наша роль як агентства — перевірити актуальну доступність конкретних вілл серед двох фаз, стан документів на freehold і реальні умови здачі в оренду.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Manisa Villa приблизно на 37% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від 14 900 000 THB (~$440 442) за віллу з 3 спальнями, до 36 900 000 THB (~$1 090 879) за віллу з 4 спальнями.
MK Phuket Development Co., Ltd. — здав фазу 1 у грудні 2024 року, фазу 2 — у грудні 2025-го.
Обидві фази вже здані: фаза 1 у грудні 2024, фаза 2 у грудні 2025.
Freehold.
Близько 5,5 км до пляжу Банг Тао — потрібна машина, пішої доступності немає.
Забудовник прогнозує ~6% річних. Офіційного орендного пулу з публічною історією заповнюваності поки немає.
