Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Rise Villas — компактний посілок з 14 вілл і 4 таунхаусів з двома спальнями в районі Банг Тао, на стадії будівництва зі здачею у четвертому кварталі 2027 року. Особливість проєкту — гарантована забудовником дохідність 8% річних на перші три роки володіння через керуючу компанію IBG Rentals. Вхід — від ~$311 526.
Проєкт розташований у глибині району Банг Тао, осторонь від прибережної смуги: до пляжу — близько 6,5 км, поїздка на авто, а не прогулянка. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Riverhouse — вілли більшої площі з сонячними панелями, і Redwood Luxury — преміальний формат з великим клубхаусом. Rise Villas вирізняється серед них найдоступнішим чеком і готовою моделлю управління орендою від тієї ж команди, яка вже обслуговує портфель інших вілл на острові.
Вхід у проєкт — від ~$311 526 за 2-спальну віллу з приватним басейном; у комплексі також є 4 таунхауси того ж планування. Ключова відмінність від більшості офф-план проєктів острова — не розмитий прогноз, а гарантія: керуюча компанія IBG Rentals зобов’язується виплачувати 8% річних протягом перших трьох років після здачі, далі дохідність визначається фактичними показниками портфеля (за власними даними керуючої компанії — близько 73% заповнюваності і близько 2 000 заїздів на рік по всьому її портфелю на острові). Після здачі залишок у 30% сплачується в розстрочку на 3 роки — частина суми вноситься вже тоді, коли вілла може приносити дохід.
Rise Villas реалізує Rise Development — великого публічного портфеля минулих зданих проєктів самого забудовника ми не знайшли, тому довіра до орендної моделі спирається на репутацію керуючої компанії IBG Rentals, а не на історію Rise Development як будівельника. Здача заявлена на Q4 2027 — стандартний для острова офф-план горизонт близько півтора року від поточного моменту, зі стандартними ризиками зсуву термінів.
Кому підходить: інвестору, якому важлива передбачуваність доходу в перші роки більше, ніж великий метраж чи пляжна локація. Тим, хто шукає просторіший формат або ближче до моря, варто порівняти з Riverhouse або Redwood Luxury в тому ж районі.
Наша роль як агентства — перевірити актуальні умови гарантії дохідності за договором, уточнити структуру власності конкретного юніта і звірити графік будівництва перед внесенням депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Rise Villas приблизно на 55% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Вілли та таунхауси з приватним басейном за 5 хвилин від інфраструктури Laguna Phuket
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$311 526 за 2-спальну віллу з приватним басейном. У проєкті також 4 таунхауси того ж планування.
Rise Development (Rise Developments). Орендою керує партнер IBG Property (IBG Rentals).
Офф-план, здача заявлена на четвертий квартал 2027 року.
Керуюча компанія IBG Rentals пропонує гарантовані 8% річних на перші 3 роки після здачі, далі — за фактичними показниками пулу (прогноз забудовника 8–11,4%).
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється по конкретному юніту.
Після здачі залишок 30% сплачується в розстрочку на 3 роки — частина суми вноситься, коли вілла вже може приносити дохід.
[Riverhouse](/villacarte/catalog/riverhouse) — вілли більшої площі з сонячними панелями від ~$503 580. [Redwood Luxury](/villacarte/catalog/redwood-luxury) — преміальний формат з клубхаусом від ~$1 109 626. Rise Villas — найдоступніший вхід із трьох, з гарантією дохідності замість лише прогнозу.
