Закрите сімейне селище таунхаусів і вілл Laguna углибині курорту Laguna Phuket
Laguna Park — закрите сімейне селище таунхаусів і вілл бренду Laguna углибині курорту Laguna Phuket, осторонь від пляжу. Це один із найбільших віллових форматів району: близько 256 будинків — 159 таунхаусів і 97 окремих вілл — на площі близько 8,5 га, з 3–5 спальнями і площею від 170 до 600 м². Перша черга здана ще у 2008 році, селище доповнювалося новими будинками пізніше, і сьогодні це усталений, повністю заселений квартал, а не будмайданчик.
Економіка: вхід починається від ~$432 512 за велику віллу з 5 спальнями, таунхауси меншої площі продаються помітно дешевше, здебільшого на вторинному ринку від нинішніх власників. Ціна метра тут нижча, ніж у нових кондо-фаз Лагуни на кшталт Laguna Beachside, що пояснюється і віком забудови, і віддаленістю від води — до пляжу Банг Тао близько 1,5 км, добиратися потрібно на транспорті.
Юридична структура заслуговує на окрему увагу: саму будівлю може бути оформлено у власність іноземного покупця, але земля під будинком зазвичай передається за договором цесії — по суті довгострокова оренда з переуступкою прав, а не повний freehold у класичному розумінні. Це стандартна і легальна схема для landed-нерухомості на Пхукеті, але маркетингове «freehold», яке іноді використовують в описах, стосується саме будівлі, а не земельної ділянки — цей нюанс ми завжди проговорюємо з покупцем до підписання.
Формат підкреслено сімейний: закритий периметр із цілодобовою охороною, дитячі майданчики всередині селища, тиха внутрішня забудова без наскрізного трафіку. На відміну від кондо-фаз Лагуни, орієнтованих насамперед на інвестора і короткострокову оренду, Laguna Park спочатку проєктувався під постійне чи сезонне проживання родин — звідси і склад інфраструктури, і профіль нинішніх власників.
Орендна програма все ж є — управляючий сервіс курорту з орієнтиром близько 7% річних плюс безкоштовне членство в Sanctuary Club, що дає знижки на ресторани та сервіси Лагуни. Як і будь-який прогноз забудовника, цифра дохідності не гарантована контрактом: для будинків 2008 року і пізніше розумно закладати в бюджет періодичне оновлення оздоблення, що зазвичай знижує чисту дохідність порівняно із заявленим орієнтиром.
Кому підходить: покупцю, якому важливий закритий сімейний формат з історією заселення і розвиненою внутрішньою інфраструктурою більше, ніж близькість до пляжу чи статус новобудови. Тим, хто шукає офф-план з потенціалом зростання ціни або першу лінію біля моря, варто порівняти з Laguna Beachside або фазами Lakelands, що будуються, у тому самому курорті.
Наша роль як агентства — підібрати конкретний будинок з прозорою історією володіння, перевірити структуру власності на землю і будівлю окремо, звірити умови управляючої програми та членства в Sanctuary Club, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить продавець або забудовник залежно від лота — ціна для покупця від цього не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 123 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$93 683. Вхід у Laguna Park приблизно на 38% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$432 512 за віллу з 5 спальнями. Таунхауси та вілли меншої площі продаються здебільшого на вторинному ринку — ціну за конкретний лот уточнюємо окремо.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Перша черга будинків здана у 2008 році, селище доповнювалося пізніше. Це готовий комплекс — купівля відбувається здебільшого на вторинному ринку.
Структура змішана: саму будівлю може бути оформлено у власність іноземця, а земля під нею — за договором цесії (по суті довгострокова оренда) — стандартна схема для landed-нерухомості в Таїланді. Юридичний статус перевіряємо перед угодою.
Так, через управляючу програму курорту з орієнтиром ~7% річних плюс членство в Sanctuary Club. Це прогноз забудовника, а не гарантія — фактична дохідність залежить від заповнюваності та стану конкретного будинку.
Це найзакритіший і найсімейніший формат курорту — дитячі майданчики, охорона, тихий внутрішній периметр углибині масиву, а не біля води. Для першої лінії та виду на море варто дивитися Laguna Beachside чи Banyan Tree.
