Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
Phuvista 3 Naiyang — закрите селище вілл на пагорбі в районі Най Янг, на північному заході Пхукета: 2–4-спальні будинки площею 209–376 м² з приватним басейном, клубхаусом і коворкінгом. Вхід — від ~$437 486.
Най Янг — тихий район поряд з національним парком Сіринат і аеропортом Пхукета: пляж тут спокійніший і менш забудований, ніж Банг Тао чи Патонг, але й віддалений від основного туристичного і ресторанного життя західного узбережжя. Phuvista 3 Naiyang стоїть на пагорбі осторонь води — близько 2 км до пляжу Най Янг і всього близько 5 хвилин на машині до терміналу аеропорту. Така близькість до HKT — рідкісне поєднання для віллового проєкту: з одного боку, це зручно для власників, які часто прилітають на короткий термін, і для орендарів, що шукають логістичну зручність; з іншого — частина вілл може бути в зоні чутності літаків, що злітають, і це варто перевірити особисто за конкретним лотом. У тому ж районі в нашому каталозі є Narinsaya Villas (від ~$399 058) — порівнянний за ціною вхід, і Amrits Villas (від ~$653 973) на щабель вище.
Лінійка Phuvista 3 Naiyang — одна з найширших за кількістю форматів серед вілл цього цінового сегмента: 2-спальна вілла (208,62 м²) від ~$437 486, 3-спальна (276,67 м²) від ~$573 479 і 4-спальна (351–376 м²) від ~$762 873. Ціна за квадратний метр загалом знижується зі зростанням площі — типова для багатоформатних віллових селищ картина, коли більші будинки продаються з відносною знижкою на м². Забудовник прогнозує близько 6% річної дохідності від оренди, ставку на інвесторів підкреслює і близькість до аеропорту — зручна логістика для управляючої компанії і гостей на короткі терміни. Підтвердженої історії заповнюваності у проєкту поки немає, оскільки фази 2–3 ще будуються.
Bestart Heaven Co., Ltd. — девелоперська компанія, заснована другим поколінням родини Manotamraksa, яка раніше створила публічного тайського забудовника JSP Property PCL, що працює з 1990 року. Досвід материнської структури — плюс з погляду розуміння девелоперських процесів, хоча сам бренд Phuvista і юрособа Bestart Heaven — новіші гравці саме на Пхукеті. Окрім Phuvista 3 Naiyang та сама група розвиває Phuvista Villa Naithon біля пляжу Най Тон — корисний орієнтир, якщо потрібно оцінити темпи будівництва забудовника на іншому об’єкті острова. Перша фаза селища вже здана, що дає певний трек-рекорд за термінами, але фази 2–3 залишаються офф-планом з терміном будівництва 10–24 місяці після першого платежу — стандартна для Пхукета вилка, але не жорстка дата.
Кому підходить: інвестору, для якого логістична зручність (5 хвилин до аеропорту) і вибір формату важливіші за пішу доступність пляжу і статус «повністю здано». Тим, хто обирає віллу для постійного проживання і хоче мінімізувати шум, варто уточнювати розташування конкретного лота на території або дивитися проєкти далі від терміналу.
Наша роль як агентства — звірити статус конкретної фази і лота (здано чи будується), уточнити актуальну ціну за всіма трьома форматами вілл і структуру freehold/leasehold, а також допомогти оцінити шумове навантаження від аеропорту за розташуванням конкретної вілли на території.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 11 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$98 500. Вхід у Phuvista 3 Naiyang приблизно на 10% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Свіжий прайс-лист, доступні юніти, умови розстрочки та наш чесний розбір: кому цей проєкт підходить, а кому — ні.
Від ~$437 486 за 2-спальну віллу (208,62 м²). 3-спальні вілли — від ~$573 479, 4-спальні (351–376 м²) — від ~$762 873.
Bestart Heaven Co., Ltd. — компанія другого покоління родини Manotamraksa, яка раніше заснувала публічного тайського забудовника JSP Property PCL (на ринку з 1990 року). Бренд Phuvista також представлений проєктом Phuvista Villa Naithon біля пляжу Най Тон.
Перша фаза вже здана, фази 2–3 будуються: термін — від 10 до 24 місяців після першого платежу за конкретною віллою.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 2 км до пляжу Най Янг — 5 хвилин на машині. Пішки в межах доступності пляжу немає.
Так, це одна з найближчих до терміналу HKT віллових пропозицій острова — близько 5 хвилин на машині. Це зручно логістично, але означає шум літаків на частині території.
[Narinsaya Villas](/villacarte/catalog/narinsaya-villas) коштує на схожому порозі входу (від ~$399 058), [Amrits Villas](/villacarte/catalog/amrits-villas) — на щабель вище (від ~$653 973). Phuvista 3 Naiyang вирізняється найширшою лінійкою форматів (2–4 спальні) і клубною інфраструктурою з коворкінгом.
